??截至10月30日，中國(guó)房地產(chǎn)信用信息平臺(tái)2022年共收錄全國(guó)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息45825條，涉及開發(fā)企業(yè)15303家。其中，行政處罰信息6994條，經(jīng)營(yíng)異常信息3470條，欠稅信息10814條，失信被執(zhí)行人信息23688條，嚴(yán)重違法失信信息856條，重大稅收違法信息3條。

??其中，本周（10.24-10.30）共增加房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)各類不良信用信息6112條，涉及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1796家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是欠稅信息，其次是失信被執(zhí)行人、行政處罰和經(jīng)營(yíng)異常信息，無(wú)嚴(yán)重違法失信和重大稅收違法信息。從分布來看，廣東、江蘇和山東本周房企不良信用信息最多。

??一周典型信用案例

??10月24日- 10月30日

??欠稅

??綜述：本周共新增收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)欠稅信息5131條，涉及企業(yè)1201家，欠稅總金額179.19億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、增值稅、城鎮(zhèn)土地使用稅和印花稅，欠稅企業(yè)信息主要來自廣東、山東和江蘇等省份。

??失信被執(zhí)行人

??綜述：本周共收錄失信被執(zhí)行人信息838條，涉及企業(yè)488家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)”、“違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度”和“被執(zhí)行人無(wú)正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議”。

??行政處罰

??綜述：本周新增收錄的行政處罰信息123條，涉及企業(yè)103家，主要處罰機(jī)關(guān)為自然資源和規(guī)劃局、城市管理執(zhí)法局和市場(chǎng)監(jiān)督管理局。

??經(jīng)營(yíng)異常

??綜述：本周共收錄經(jīng)營(yíng)異常信息19條，涉及企業(yè)19家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”和“公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假”。

??一周信用風(fēng)險(xiǎn)警示

??10月24日- 10月30日

??本周共收錄房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)涉案裁判文書432條，涉及企業(yè)324家。從案由來看，合同糾紛、買賣合同糾紛和票據(jù)糾紛較多；此外，經(jīng)統(tǒng)計(jì)，北京泰禾嘉興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的涉案文書數(shù)量最多，共計(jì) 14 條。

??一周典型信用輿情事件

??10月24日- 10月30日

??武漢多家房企信用被扣分處罰

??10月29日，從武漢市住房保障和房屋管理局官網(wǎng)獲悉，隨著市場(chǎng)下滑，銷售遇阻，武漢多家房企業(yè)因在營(yíng)銷中打“擦邊球”，其信用被行業(yè)主管部門扣分。其中，企業(yè)信用被扣分的房企有：武漢武建富強(qiáng)悅澤置業(yè)有限公司、武漢世茂天潤(rùn)置業(yè)有限公司、武漢聯(lián)瑞發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢洺悅領(lǐng)江房地產(chǎn)有限公司、武漢偉鵬房地產(chǎn)開發(fā)建筑有限公司、中鐵錦興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、武漢保置房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司、武漢僑濱置業(yè)有限公司、武漢招瑞置業(yè)有限公司、武漢首茂城置業(yè)有限公司、武漢清龍?chǎng)螛s置業(yè)有限公司等企業(yè)。

??融信中國(guó)：尚未支付8.75%優(yōu)先票據(jù)款項(xiàng)，涉金7.181億美元

??10月25日晚間，融信中國(guó)控股有限公司發(fā)布公告稱，其發(fā)行并在新加坡證券交易所上市的本金總額為6.88億美元的2022年到期8.75%優(yōu)先票據(jù)（ISIN:XS1976760782及通用代碼：197676078），已于10月25日到期，本金和應(yīng)付利息共計(jì)7.181億美元。截至該公告日期，融信中國(guó)尚未支付有關(guān)款項(xiàng)。公告表示，公司將積極與債權(quán)人接洽，尋求相關(guān)債務(wù)的整體解決方案，也將保持項(xiàng)目穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)以及銷售和回款力度，從而盡最大努力保護(hù)所有利益相關(guān)方的利益。如果公司無(wú)法及時(shí)與債權(quán)人達(dá)成解決相應(yīng)債務(wù)的方案，可能導(dǎo)致相關(guān)債權(quán)人要求相關(guān)債務(wù)的義務(wù)加速履行或采取強(qiáng)制行動(dòng)。

??陽(yáng)光城境外發(fā)債主體被頒“清盤令”

??近日，A股上市公司陽(yáng)光城旗下境外主體陽(yáng)光城嘉世國(guó)際有限公司被香港法院頒布清盤令，為大型中資房企近年來在香港首例。10月27日，陽(yáng)光城相關(guān)負(fù)責(zé)人回復(fù)稱，目前事件沒有新進(jìn)展，債券本息尚未還清，公司將繼續(xù)和債權(quán)人溝通協(xié)商。據(jù)了解，針對(duì)嘉世國(guó)際的清盤令在10月17日頒布。嘉世國(guó)際是陽(yáng)光城集團(tuán)的全資子公司，也是其唯一境外發(fā)債主體。據(jù)陽(yáng)光城7月27日披露的公告，嘉世國(guó)際接到香港高等法院通知，東方金融控股（香港）有限公司就嘉世國(guó)際未償還其債券本息853.74萬(wàn)美元向香港高等法院正式提交關(guān)于嘉世國(guó)際的清盤呈請(qǐng)，嘉世國(guó)際極力反對(duì)清盤呈請(qǐng)，并組織了相關(guān)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行應(yīng)對(duì)。

??泛海控股：十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)8.07億元

??10月25日，泛海控股股份有限公司發(fā)布關(guān)于累計(jì)訴訟、仲裁情況的公告。截至本公告披露日，除已披露過的訴訟、仲裁案件外，泛海控股及公司控股子公司連續(xù)十二個(gè)月內(nèi)累計(jì)訴訟、仲裁涉案金額合計(jì)80707.50萬(wàn)元，占該公司最近一期經(jīng)審計(jì)凈資產(chǎn)的13.95%。同時(shí)，公告稱，泛海控股不存在應(yīng)披露而未披露的其他重大訴訟、仲裁事項(xiàng)。鑒于部分訴訟、仲裁案件尚在進(jìn)展過程中，上述訴訟、仲裁事項(xiàng)對(duì)公司本期利潤(rùn)及期后利潤(rùn)的影響具有不確定性，泛海控股將密切關(guān)注和高度重視上述案件，并按照監(jiān)管要求履行相應(yīng)的信息披露義務(wù)。

??恒大地產(chǎn)新增11條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約1.15億元

??據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)顯示，10月24日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增11條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約1.15億元。其中，執(zhí)行標(biāo)的最大的為1.1億元，案號(hào)為（2022）遼14執(zhí)231號(hào)，執(zhí)行法院為遼寧省葫蘆島市中級(jí)人民法院。

??藍(lán)光發(fā)展新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的超1.22億元

??據(jù)中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)查看，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司10月24-27日新增9條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的超1.22億元。其中，立案時(shí)間為10月27日，案號(hào)為(2022)川01執(zhí)5911號(hào)，執(zhí)行標(biāo)的數(shù)額較大，超1.18億元，該執(zhí)行法院為成都市中級(jí)人民法院。

??一周重要信用動(dòng)態(tài)

??10月24日- 10月30日

??國(guó)務(wù)院：推動(dòng)建立和完善個(gè)體工商戶信用評(píng)價(jià)體系

??10月25日，國(guó)務(wù)院發(fā)布《促進(jìn)個(gè)體工商戶發(fā)展條例》，自2022年11月1日起施行。根據(jù)《條例》，國(guó)家將推動(dòng)建立和完善個(gè)體工商戶信用評(píng)價(jià)體系，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)開發(fā)和提供適合個(gè)體工商戶發(fā)展特點(diǎn)的金融產(chǎn)品和服務(wù)，擴(kuò)大個(gè)體工商戶貸款規(guī)模和覆蓋面，提高貸款精準(zhǔn)性和便利度。

??海南11月1日起推行納稅信用A級(jí)納稅人涉稅事項(xiàng)承諾辦理

??10月24日，據(jù)海南省稅務(wù)局網(wǎng)站消息，為開展守信激勵(lì)，創(chuàng)新信用場(chǎng)景應(yīng)用，優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境，在前期三亞試點(diǎn)推行“三連A”納稅人稅務(wù)事項(xiàng)資料承諾辦理的基礎(chǔ)上，海南省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于推行納稅信用A級(jí)納稅人涉稅事項(xiàng)承諾辦理的通知》提出，自2022年11月1日起，對(duì)納稅信用A級(jí)納稅人、繳費(fèi)人推行涉稅事項(xiàng)承諾辦理服務(wù)。涉稅事項(xiàng)承諾辦理是指納稅人到辦稅服務(wù)廳辦理涉稅事項(xiàng)時(shí)，僅需填寫相應(yīng)的表證單書，并簽訂《納稅信用A級(jí)納稅人承諾辦理承諾書》，即可無(wú)需提供其余附列資料(除身份證明資料外，其他查驗(yàn)退回的資料也無(wú)需提供)，按正常程序?yàn)槠滢k理。此外，《通知》還明確了失信懲戒。稅務(wù)機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)納稅人承諾內(nèi)容不真實(shí)的，將撤銷其申請(qǐng)承諾辦理的業(yè)務(wù)事項(xiàng)，將其納入失信懲戒名單，不再為其提供承諾辦理服務(wù)，并人工采集扣分指標(biāo)“故意隱瞞真實(shí)情況、提供虛假承諾辦理有關(guān)事項(xiàng)的(按次計(jì)算)”，在評(píng)定其年度納稅信用級(jí)別時(shí)，由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)稅源管理部門按規(guī)定予以扣分(一次5分)等。

??>>詳細(xì)內(nèi)容請(qǐng)下載完整版報(bào)告 【第51期】房地產(chǎn)信用周報(bào)（10.24-10.30）