信用房地產2022-12-29 11:02:35來源：中房網
??截至12月25日，中國房地產信用信息平臺2022年共收錄全國開發企業各類不良信用信息142898條，涉及開發企業23325家。其中，行政處罰信息9227條，經營異常信息4043條，欠稅信息93057條，失信被執行人信息35585條，嚴重違法失信信息1071條，重大稅收違法信息8條。
其中，本周（12.19-12.25）共增加房地產開發企業各類不良信用信息1796條，涉及房地產開發企業681家。從類型來看，本周新增的不良信用信息主要是失信被執行人信息，其次是欠稅、行政處罰、經營異常信息和嚴重違法失信，無重大稅收違法信息。從分布來看，內蒙古、河南和廣西本周房企不良信用信息最多。
??一周典型信用案例
??12月19日- 12月25日
??失信被執行人
??綜述：本周共收錄失信被執行人信息1085條，涉及企業625家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務”、“違反財產報告制度”和“被執行人無正當理由拒不履行執行和解協議”。
? 欠稅
? 綜述：本周共新增收錄房地產開發企業欠稅信息668條，涉及企業13家，欠稅總金額2.01億元，主要的欠稅稅種是土地增值稅、城市維護建設稅、印花稅、增值稅和營業稅，欠稅企業信息主要來自內蒙古和湖北省份。
??行政處罰
??綜述：本周新增收錄行政處罰信息21條，涉及企業21家，主要處罰機關為綜合行政執法局、住房和城鄉建設局和人力資源和社會保障局。
??經營異常
??綜述：本周共收錄經營異常信息21條，涉及企業21家。從列入原因來看，主要為“通過登記的住所或者經營場所無法聯系”和“公示企業信息隱瞞真實情況、弄虛作假”。
??嚴重違法失信
??綜述：本周共收錄嚴重違法失信信息1條，涉及企業1家。列入原因為“被列入經營異常名錄屆滿3年仍未履行相關義務”。
??一周典型信用輿情事件
??12月19日- 12月25日
??泛?？毓杉岸麻L被深交所通報批評
??12月21日，深交所發布公告稱，對泛?？毓晒煞萦邢薰炯岸麻L欒先舟給予通報批評處分。據悉，2022年8月27日，泛?？毓膳丁蛾P于股份回購實施結果的公告》稱，截至2022年8月25日，公司股份回購期限屆滿，在回購期內，公司累計回購83萬股，占公司總股本的0.02%，成交總金額為114.36萬元。泛?？毓蓪嶋H回購金額與調整后的回購方案中披露的最低回購金額差異9885.64萬元，差異比例98.86%，未完成回購計劃，該行為違反了深交所相關規定。泛?？毓啥麻L欒先舟在對回購方案進行調整時未審慎考慮公司融資能力和資金狀況，未能恪盡職守、履行誠信勤勉義務，違反了深交所相關規定，對泛海控股的違規行為負有重要責任。
??泛海控股1.34億美元債未能如期兌付
??12月23日，泛?？毓晒煞萦邢薰竟娣Q，一筆境外全資附屬公司發行的美元債未能如期于2022年12月23日兌付。泛?？毓芍赋?，該公司原計劃將五月份美元債剩余本金約1.34億美元延期至12月23日前兌付，考慮到目前流動性安排和資產優化處置進展，上述債券未能如期于12月23日兌付。泛海控股將繼續與債券持有人就五月份美元債償還方案進行友好協商，籌集資金爭取盡快支付五月份美元債截止到12月23日的利息，并計劃將五月份美元債進一步延期至2023年3月23日前兌付。
中國恒大：境外債務重組分歧正在不斷收窄
??12月20日晚間，中國恒大集團發布公告稱，公司2021年審計工作及2022年中期業績審閱工作尚在進行中，公司將在切實可行情況下盡快發布2021年經審核年度業績及2022年中期業績。同時，公司正與其財務及法律顧問積極推進境外債務重組工作，并與若干境外債券持有人及其顧問進行溝通與建設性接洽，以推動經各方同意的該集團境外債務重組方案的制訂。目前，各方在重組方案框架、關鍵條款方面的分歧正在不斷收窄。
俊發地產：無法按期償付2.37億美元到期票據
??12月23日，香港俊發地產有限公司發布公告稱，由于宏觀經濟、房地產市場、金融環境等不利因素影響，預計無法按期償付HKJFPC 11 12/24/22到期票據的未償本金及應付利息。集團一直與債權人溝通，探討再融資或任何其他可行方案，以尋求解決目前情況的辦法。俊發地產表示，由于該等票據將于2022年12月24日到期，票據將從港交所退市。據了解，上述票據發行于2020年，存續規模2.37億美元，票息11%。
??一周重要信用動態
??12月19日- 12月25日
??京津冀晉共同發布全國首個公共信用領域區域標準
??近日，京津冀晉四地信用主管部門共同發布了《京津冀晉企業公共信用綜合評價等級標準》、京津冀晉信用信息標準體系和數據共享目錄等成果。據悉，《京津冀晉企業公共信用綜合評價等級標準》是全國首個公共信用領域的區域標準，凸顯了京津冀晉區域的信用標準創新優勢。按照公益性、公共性、協同性的原則，由京津冀晉省級信用牽頭部門或其授權的省級公共信用信息服務平臺運營單位，對京津冀晉企業的基本情況、履諾履約、行政監管、司法判決、榮譽獎勵以及其他情況進行綜合評價，并賦予A、B、C、D四個等級。該標準實施后，評價結果將在京津冀晉公共信用信息平臺共享，推進各行業領域的應用。
??銀保監會：警惕不法貸款中介誘導消費者違規轉貸風險
??12月20日，銀保監會消費者權益保護局發布風險提示，提醒廣大消費者，警惕不法中介誘導，認清違規轉貸背后隱藏的風險，防范合法權益受到侵害。銀保監會消保局介紹，近期一些不法中介發掘“商機”，向消費者推介房貸轉經營貸，宣稱可以“轉貸降息”，誘導消費者使用中介過橋資金結清房貸，再到銀行辦理經營貸歸還過橋資金。然而，這種將房貸置換為經營貸的操作隱藏著違約違法隱患、高額收費陷阱、影響個人征信、資金鏈斷裂、侵害信息安全等風險。
上交所：穩妥有序化解債券違約等重點領域風險
??近日，上海證券交易所召開黨委會議表示，要守正創新，堅定貫徹穩中求進工作總基調，更好守牢不發生系統性風險的底線。堅持系統觀念，更好統籌發展和安全，有效防范化解資本市場重大風險。全面落實關于資本市場風險預防預警處置問責制度的要求，著力提升科技監管水平，增強風險監測和分析能力，切實維護市場平穩運行。加大指數研究和開發，大力發展指數型投資基金，增強市場韌性。突出重點，穩妥有序化解債券違約等重點領域風險，鞏固上市公司股票高比例質押風險化解成果。
??>>詳細內容請下載完整版報告 【第59期】房地產信用周報（12.19-12.25）
