政策分析 2025-05-13 09:16:27
- 城市:0
- 發布時間:2025-05-13
- 報告類型:政策分析
- 發布機構:易居研究院
??2025年5月12日，武漢“坐地鐵公交可抵扣房貸利息”的消息受到市場關注。該操作為碳普惠機制，不過相比其他省市碳積分兌換商品或服務模式，此次武漢是全國首個碳積分可抵扣房貸利息的城市。這說明武漢在綠色低碳消費和購房消費方面，建立了非常好的對接機制。其對于各地創新消費相關工作機制、更好促進住房消費等都有較好的啟發。
??一、碳賬戶和政策推進情況
??2023年6月，武漢碳普惠綜合服務平臺——“武碳江湖”小程序上線，該平臺為每位武漢市民開設了一個“碳賬戶”，迄今已有超150萬人使用。通過該賬戶，將能更好地鼓勵市民的生活方式和消費模式向綠色低碳轉型。武漢市民通過乘地鐵、公交車、騎行等綠色出行方式，就可以積累碳減排量，并據此計入“碳賬戶”。相關積分可兌換打車券、購物券等。這里將武漢此類模式的推進時間列表說明。
??二、房貸抵扣的操作模式
??1、操作流程
??武漢此次政策頗受關注，就在于和房地產領域的存量房貸利息抵扣掛鉤。這個機制，說明碳減排有關工具具有金融創新性。通過“1000克減排量=2元”的標準推進，具有獨特的經濟激勵效應，亦更好促進抵扣當月房貸利息工作的開展。
??2、相關影響
??房貸抵扣機制引入，極大地激發了市民參與碳減排的積極性。對于許多家庭而言，房貸利息是一筆不小的開支。通過踐行綠色低碳生活，積累碳減排量，進而抵扣房貸利息，可謂“一舉兩得”。市民在享受環保帶來的精神滿足的同時，也獲得了實實在在的經濟收益。雙重激勵使得市民更加愿意參與到碳減排活動中來，并對住房消費產生了非常好的效果。
??一、對各地房貸等工作的啟示
??1、積極做好降存量房貸工作
??從存量房貸的壓力減負來看，目前更多是從利率層面進行操作的，即通過降低存量房貸利率的方式來減輕存量房貸利息壓力。而此次武漢操作，至少提供了一種新的模式和思路，即通過直接抵扣月供的方式，來實現減輕存量房貸壓力的目的。若按照武漢思路，未來可以進一步豐富綠色低碳消費的抵扣方式，如將家庭節能減排（如使用節能電器、安裝太陽能熱水器等）、綠色消費（如購買環保產品、減少一次性用品使用等）等也納入碳減排量的計算范圍，以增加可抵扣的范圍。
??2、積極鼓勵進行金融創新
??武漢政策展示了金融工具創新在促進綠色低碳消費和住房消費方面的作用，本質是碳普惠與金融工具的較好結合。換句話說，它搭建了“商業零售消費-住房消費”之間的對接機制。據此，各地住房部門應與金融部門、商務部門等積極溝通，以搭建更好、更暢通的機制。在這方面，除了綠色消費以外，其他消費和形式也可以納入抵扣范圍，包括文旅消費、義工服務、信用分等納入此類范疇，從而更好擴大抵扣額，更好促進住房消費有關工作。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
