各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)），

各會(huì)員單位、有關(guān)單位：

??為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于健全社會(huì)信用體系的意見(jiàn)》，推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，結(jié)合《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 011-2024）發(fā)布實(shí)施，我會(huì)對(duì)《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法（2022年修訂稿）》（中國(guó)房協(xié)〔2022〕46號(hào)）進(jìn)行了修訂。現(xiàn)將《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法》印發(fā)給你們，請(qǐng)據(jù)此開(kāi)展信用評(píng)價(jià)工作。

??附件：中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)

2025年6月16日

??附件：

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)辦法

??為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于健全社會(huì)信用體系的意見(jiàn)》，推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)信用體系建設(shè)，結(jié)合行業(yè)實(shí)踐和中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“中國(guó)房協(xié)”）實(shí)際情況，制定本辦法。

??第一條 信用評(píng)價(jià)工作的目的是引導(dǎo)企業(yè)合規(guī)經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信履約，督促企業(yè)防范風(fēng)險(xiǎn)和信用修復(fù)，提升行業(yè)自律水平，樹(shù)立行業(yè)良好社會(huì)形象，促進(jìn)行業(yè)規(guī)范健康持續(xù)發(fā)展。

??第二條 信用評(píng)價(jià)工作遵循自愿、公開(kāi)、公平、公正的原則，確保評(píng)價(jià)工作的公信力。

??第三條 中國(guó)房協(xié)和各省、自治區(qū)、直轄市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)（開(kāi)發(fā)協(xié)會(huì)）會(huì)員自愿參加。中國(guó)房協(xié)可根據(jù)需要對(duì)其他房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的信用狀況做出主動(dòng)評(píng)價(jià)。參評(píng)企業(yè)隨時(shí)申請(qǐng)，中國(guó)房協(xié)每年分批公示、公布評(píng)價(jià)結(jié)果。

??第四條 信用評(píng)價(jià)工作按照《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》（T/CREA 011-2024）實(shí)施。信用評(píng)價(jià)指標(biāo)包括資產(chǎn)負(fù)債、開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)、公共信用信息、社會(huì)責(zé)任和社會(huì)評(píng)價(jià)等五個(gè)維度。基于對(duì)各項(xiàng)指標(biāo)的評(píng)分，綜合確定企業(yè)信用等級(jí)。

??第五條 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用等級(jí)由高到低依次為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)。A等級(jí)表明企業(yè)信用較好；B等級(jí)表明企業(yè)信用一般；C等級(jí)表明企業(yè)信用存在較多問(wèn)題；D等級(jí)表明企業(yè)信用風(fēng)險(xiǎn)很大。其中，A等級(jí)分為AAA、AA、A。AAA級(jí)：表明信用很好；AA級(jí)：表明信用良好；A級(jí)：表明信用較好。

??中國(guó)房協(xié)僅發(fā)布A等級(jí)評(píng)價(jià)結(jié)果。

??第六條 申請(qǐng)參評(píng)企業(yè)須是成立時(shí)間（以登記注冊(cè)日期為準(zhǔn)）滿三年、具備獨(dú)立法人資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。企業(yè)近兩個(gè)年度房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入在總收入的占比不低于50%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入包括房地產(chǎn)銷售、租賃、物業(yè)管理和服務(wù)收入等。

??第七條 信用評(píng)價(jià)工作程序包括申報(bào)、初評(píng)、審議、審定、公示、公布等階段。

??（一）申報(bào)。參評(píng)企業(yè)登錄“中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)”（以下簡(jiǎn)稱“信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)”，http://credit.fangchan.com/），在線注冊(cè)并填報(bào)相關(guān)信息。參評(píng)企業(yè)對(duì)填報(bào)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)，并作出承諾。

??（二）初評(píng)。“信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)”對(duì)企業(yè)填報(bào)信息的完整性進(jìn)行核驗(yàn)，之后結(jié)合公共信用信息實(shí)施在線評(píng)價(jià)，得出企業(yè)信用初評(píng)結(jié)果。

??（三）審議。中國(guó)房協(xié)組織專家對(duì)初評(píng)結(jié)果進(jìn)行審議，有必要現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)的，參評(píng)企業(yè)應(yīng)予以配合。

??（四）審定。經(jīng)審議后的信用評(píng)價(jià)結(jié)果，提交中國(guó)房協(xié)駐會(huì)會(huì)長(zhǎng)辦公會(huì)審定。

??（五）公示。經(jīng)審定的信用評(píng)價(jià)結(jié)果通過(guò)中國(guó)房協(xié)官方網(wǎng)站中房網(wǎng)（http://m.664493.com/）等媒介向社會(huì)公示，公示期為7天。公示期內(nèi)有實(shí)名對(duì)企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果提出異議的，中國(guó)房協(xié)組織復(fù)查，對(duì)確實(shí)有問(wèn)題的企業(yè)重新評(píng)定信用等級(jí)。  

??（六）公布。公示期結(jié)束后，對(duì)于沒(méi)有異議的企業(yè)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，通過(guò)中房網(wǎng)等媒介向社會(huì)公布。

??第八條 信用評(píng)價(jià)結(jié)果自公布之日起生效，有效期三年。企業(yè)可在有效期截止前三個(gè)月內(nèi)重新申請(qǐng)信用評(píng)價(jià)。信用等級(jí)可在“信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)”查詢。根據(jù)參評(píng)企業(yè)需要，中國(guó)房協(xié)可提供專項(xiàng)信用報(bào)告。

??第九條 在信用等級(jí)有效期內(nèi)，企業(yè)如遇重大業(yè)績(jī)調(diào)整等情況，可申請(qǐng)?jiān)俅卧u(píng)價(jià)，重新確定信用等級(jí)。

??第十條 在信用等級(jí)有效期內(nèi)，中國(guó)房協(xié)對(duì)企業(yè)信用狀況組織實(shí)施動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。若發(fā)現(xiàn)企業(yè)有嚴(yán)重失信行為，將視情節(jié)輕重對(duì)其信用等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。

??第十一條 信用評(píng)價(jià)工作接受社會(huì)各界監(jiān)督，任何單位和個(gè)人對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，均可向中國(guó)房協(xié)反映。參評(píng)企業(yè)在參與信用評(píng)價(jià)過(guò)程中，不得隱瞞事實(shí)、弄虛作假。有上述行為的，取消信用等級(jí)；由此給社會(huì)公共利益或他人造成損害、引發(fā)糾紛的，由參評(píng)企業(yè)承擔(dān)全部責(zé)任。

??第十二條 中國(guó)房協(xié)發(fā)展部具體負(fù)責(zé)信用評(píng)價(jià)的日常工作。中國(guó)房協(xié)建立信用評(píng)價(jià)專家?guī)欤瑸樾袠I(yè)信用建設(shè)提供智庫(kù)支持。所有參與中國(guó)房協(xié)信用評(píng)價(jià)工作的外部專家和協(xié)會(huì)工作人員必須秉公辦事、廉潔自律，不得幫助企業(yè)弄虛作假，不得泄露參評(píng)企業(yè)商業(yè)秘密。違反相關(guān)規(guī)定的，中國(guó)房協(xié)將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

??第十三條 本辦法由中國(guó)房協(xié)負(fù)責(zé)解釋，發(fā)布之日起施行。《中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理辦法（2022年修訂稿）》（中國(guó)房協(xié)〔2022〕46號(hào)）同時(shí)廢止。