??2017年10月11日，由中國房地產業協會人居環境委員會主辦的“團體標準改革與發展交流暨《綠色住區標準》修編工作啟動會”在北京成功召開。行業協會領導、業界知名專家、優秀綠色企業代表匯聚一堂，暢議新形勢下團體標準改革與發展之路。

??我國綠色住區領域首部建設工程協會標準——《綠色住區標準》修編工作由此正式啟動。中國建筑標準設計研究院與中國城市規劃設計研究院均派出強大技術團隊領銜擔綱此次標準修編工作。

《綠色住區標準》修編啟動會現場

中國房地產業協會會長劉志峰致辭

中房協副會長兼秘書長馮俊宣布編制組成員及工作安排

中國房地產業協會名譽副會長童悅仲主持會議

??團體標準改革呼之欲出

??當前，正值我國新一輪標準化改革深化關鍵階段。培育和發展團體標準成為標準化改革的亮點和重點。隨著國務院《深化標準化工作改革方案的通知》、住建部《關于培育和發展工程建設團體標準的意見》等重要文件的出臺，團體協會標準正面臨前所未有的戰略發展機遇。

??《標準法》草案已經明確賦予了團體標準與國家標準、行業標準和地方標準相同的法律地位。在國家大力推動團體標準改革的重要之際，啟動《綠色住區標準》的修編，對于貫徹和落實國家綠色發展和深化標準化改革的相關文件精神，發揮市場在標準資源配置中的決定性作用，同時啟動中國房地產業協會團體標準建設，努力創建團體標準品牌，均具有重要意義。

??中國房地產業協會會長劉志峰在講話中指出，在過去行業的快速發展過程中，對行業標準重視不夠，也存在著標準執行不嚴或者不到位的情況。在今后的房地產行業發展中，要更加注重房地產業標準的制訂，通過標準來引領行業科學發展、健康發展，積極貫徹“創新、協調、綠色、開放、共享”五大發展理念。他強調，在“一帶一路”的建設中，行業協會標準較之國家標準具有更大的優勢，在標準輸出方面可以起到更重要的作用。

中國工程建設標準化協會副理事長焦占拴致辭

中國城市規劃設計研究院科技促進處副處長鹿勤講話

中國建設科技集團有限公司副總裁，中國建筑標準設計研究院黨委書記、董事長孫英講話

當代置業集團執行董事兼總裁張鵬講話

??從國外發展經驗來看，團體標準不僅是國家標準體系的重要組成部分，也是最活躍、最貼近市場需求的一類標準。由中國房地產業協會人居環境委員會主持編制的《綠色住區標準》，自2014年10月1日起正式發布實施，受到了各地城市政府和品牌企業的積極支持和響應。三年來，先后有遼寧、陜西、江蘇、廣東、北京、江西、重慶等地多個房地產開發項目成為標準的第一批實施單位，總建筑面積超過600萬平方米。

??在標準的指導下，行業綠色領軍企業積極行動，基于不同的地理條件和經濟發展水平，在項目開發過程中貫徹和實施綠色住區可持續發展的核心理念，開展了卓有成效的探索。標準的實施和應用不僅為提升住區環境品質，推動行業綠色轉型起到了重要的作用，也充分體現了協會團體標準在緊密結合市場、提高行業競爭方面的獨特優勢。

??綠色住區面臨新的挑戰

??標準實施三年來，綠色住區所倡導的“以人為本”的核心理念和基于綠色行為方式的引導目標在項目開發全過程中得高度認可，與此同時也面臨新的問題和挑戰。

??隨著行業轉型和快速發展，尤其是老齡社會的到來和居住產品的升級，對標準條文內容提出新的要求。另一方面，在國家政策鼓勵下，城市更新和特色小鎮等新興領域開始快速發展，但由于缺乏系統全面的綠色標準的引領，普遍存在著理念不明確、定位不清晰、同質化嚴重等諸多問題。針對行業轉型的新變化和新需求，進一步著力完善和提升標準體系，為地方政府和廣大城市建設者提供較高水平的綠色住區建設和評估標準。 

中國工程建設標準化協會副秘書長蔡成軍介紹團體標準改革發展政策

人居委秘書長朱彩清介紹《綠色住區標準》實施情況

中國建筑標準設計研究院總建筑師劉東衛介紹《綠色住區標準》修編及分工

中房協副會長兼人居委主任委員王涌彬主持標準修編討論

??進一步提升標準指標的量化水平，增加并完善綠色住區評價體系，更有利于使用者實際操作和實施應用，是此次修編工作的一個重點。標準修編將充分考慮我國新型城鎮化發展需求，深入總結標準實踐成果，同時借鑒國際成功經驗，突出綠色發展內涵，注重人的核心需求，強調可持續發展理念在住區建設全過程中的應用，使標準不僅能夠對住區項目規劃建設進行指導，也能為竣工驗收及運營管理提供重要的參照。

??實施協會標準質量提升戰略

??質量提升，標準先行。針對近日中共中央、國務院發布的《關于開展質量提升行動的指導意見》，標準修編工作組明確提出，要從加快標準提檔升級的角度來推進房地產供給側改革。

??中國房地產業協會對此次標準修編工作高度重視。為了應對行業發展的新挑戰，做好標準與國家政策變化及現行新修國家標準的銜接，此次標準修編特別成立了由中國房地產業協會副會長兼秘書長馮俊任主任的標準修編工作組，同時邀請了中國城市規劃設計研究院、中國建筑標準設計研究院等國內一流的設計和研究機構來領銜擔綱，清華大學、同濟大學、北京工業大學、北京交通大學等知名高校參與推進。 

??標準的修編還將充分發揮北京首開集團、當代置業集團、金茂控股集團、北京中外建、五合國際、金螳螂等一批創新型企業的主體作用，堅持高水平、新技術、快節奏的原則，全面實施協會標準質量提升戰略。

??編制組專家團隊涵蓋產業鏈上下游，體現出產學研相結合的鮮明特色。編制組將站在推動行業質量提升的高度來完善《標準》各項指標體系，積極推動《綠色住區標準》在新城建設、特色小鎮、產業園區、城市更新等新領域的應用和實施。

??強調標準實施與應用

??標準修編工作組主任馮俊對編制工作提出六字期望：“自然、自在、節約“。他強調，編制標準的目的不是為了做學問，最重要的是要考慮到標準今后的貫徹和修訂要對行業發展真正起到推動作用。

??他對編制組提出幾點工作要求：一是要對原標準的執行展開詳實的調研和分析。綠色住區要解決的重點問題不是建筑物本身，而是建筑物之間的關系，以及這些關系對環境、對人的行為和生活產生的影響；二是標準的修訂要對行業的綠色發展起到重要引導作用，體現團體協會標準獨特優勢；三是要分工明確，責任落實，有序推進，保證質量，在編制組專家和成員的共同努力下，拿出一部高質量的服務行業、引領行業的綠色住區標準！

與會領導嘉賓合影

(文/人居委編輯)