??2019年1月11-12日，以“綠色升級、創見未來——可持續發展的人居環境”為主題的“第十屆中國人居環境高峰論壇”在貴陽舉辦。本屆論壇圍繞綠色生態城市與住區、行業市場與政策、鄉村振興、特色小鎮、城市更新、產業化發展等城鄉人居環境熱點和焦點問題展開深入成果交流與模式探討。中國房地產業協會馮俊會長出席本次論壇并致辭，以下為實錄：

??各位來賓：大家上午好！

??首先，我代表論壇主辦方——中國房地產業協會對各位嘉賓、各位代表的到來表示熱烈的歡迎！對黔南布依族苗族自治州人民政府、龍里縣人民政府、貴陽市住房和城鄉建設局、貴州省房協、貴陽市房協、當代置業等單位對本次論壇的大力支持和協辦表示衷心的感謝！

??綠色發展是中央確立的五大發展理念之一，是中國經濟社會發展進入新時期的指南。十九大對生態文明和綠色發展又提出了新要求和新部署。圍繞綠色生態創造優良人居環境已經成為新時代住房城鄉建設的中心目標。本次論壇以“綠色升級、創見未來”為主題，將有助于深入貫徹落實十九大會議精神，凝聚各方共識，深化產業合作，推進行業的綠色轉型和高質量發展。

??習近平總書記在黨的十九大報告中指出，中國的社會矛盾已經轉化為人民群眾日益增長的美好生活需要與發展不平衡、不充分之間的矛盾。居住是人民群眾美好生活的一個十分重要的方面，我們要努力去滿足人民群眾不斷增強的美好居住生活的需要。

??改革開放以來，我國住房建設取得了很大的成就。房地產的發展已經從數量擴張的高權重逐漸轉向為質量提升的高權重，但是住房的發展與人民群眾對綠色、健康居住的需要還有很大的差距。現在，我國的城鎮住房家庭中還有近20%的家庭居住在不成套住房里。成套住房有一個很重要的指標就是，自來水管道入戶和水沖式廁所。統計數據表明，我國的自來水管道入戶率不到80%。現在城市里有20%的家庭還居住在沒有水沖式廁所的住房里。農村里這個數字要超過60%。所以住房建設還有漫長的道路，需要艱苦努力。

??特別是在城鎮化高速過程中，每年有將近2000萬農村人口轉移城市，同時每年還有600萬城鎮人口在城鎮之間遷徙。城鎮人口的遷徙并不影響城鎮化的數值，但影響了住房需求。老百姓的生活，衣、食、住、行是基礎方面。而改革開放40年來，對于大多數老百姓而言，可以想穿什么能穿什么、想吃什么能吃什么、想去哪能去哪，但是想住什么樣的房子還不能達到住什么樣的房子。所以，我們的住房建設仍然任重道遠，特別是隨著國家經濟實力的增長和老百姓收入的提高，追求健康、綠色的居住，是大家很重要的愿望，但我們現在的住房條件還遠不能達到這個目標。

??人的一生有大約60%的時間在住房里度過。而影響健康的非自然的、非遺傳的四大因素，第一就是住房。所以，給老百姓提供一個綠色、健康、標準的住房，使老百姓居住得更加舒適、更加幸福、生活更加美好，是我們整個行業的責任。

??再過10幾年，我們中國的GDP總量可能會超過美國，人均GDP可能會擠入發達國家水平，但是我們住房的發展恐怕還達不到發達國家水平。住房發展應該分三步走：一是每個家庭都能居住在健康、舒適的成套住房里；二是做到每人一間臥室；三是每個家庭的住房除了廳之外的居住空間，達到“N+1”，使老百姓有舒適、美好的人居環境。

??2018年底，中國房地產業協會人居委匯集了國內外優秀專家和機構的參與，認真總結我國建設實踐，吸取國際的先進理念、方法和經驗，在廣泛征求意見的基礎上，完成了《綠色住區標準》的修訂工作。今天，把這個標準發給大家。新《標準》以高質量發展為導向，與國際先進評估標準相銜接，將綠色住區側重住區物質空間環境質量建設逐漸擴展到綠色美好生活的營造，對促進住房建設高質量發展有十分重要的意義。在此，我衷心希望，有更多有實力、有追求的企業，尤其是房地產百強企業，能夠在實踐中認真貫徹綠色發展戰略，參與到綠色住區標準的貫徹實施來，帶動行業綠色轉型、質量升級。

??最后，預祝本次論壇取得圓滿成功！祝大家新年快樂，工作順利。