??中房網訊  4月22日，由中國房地產業(yè)協(xié)會主辦，中國房地產業(yè)協(xié)會養(yǎng)老地產與大健康委員會、越秀地產股份有限公司、《城市開發(fā)》雜志社承辦的“2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產業(yè)高峰論壇”在廣州成功舉辦。來自房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)管理企業(yè)、適老化部品供應商、金融機構以及各地方協(xié)會代表400余人出席大會。

??發(fā)展普惠型養(yǎng)老服務，支持家庭承擔養(yǎng)老功能，構建居家社區(qū)機構相協(xié)調、醫(yī)養(yǎng)康養(yǎng)相結合的養(yǎng)老服務體系已成為我國在養(yǎng)老方面的重要舉措，本次大會對此進行了深入交流和探討。與會專家和企業(yè)代表紛紛表示，房地產及物業(yè)企業(yè)在養(yǎng)老康養(yǎng)方面的轉型升級和多元化發(fā)展是大勢所趨，夯實居家社區(qū)養(yǎng)老功能、推進居家社區(qū)適老化改造也是勢在必行。

??2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產業(yè)高峰論壇現場

??中國房地產業(yè)協(xié)會會長馮俊在會上表示，健康中國行動和康養(yǎng)養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展，與房地產業(yè)有著密切的關系。而房地產企業(yè)涉足養(yǎng)老地產，首先必須回歸康養(yǎng)的本質，憑借提供康養(yǎng)服務的地產，盡可能多的人提供康養(yǎng)服務，為居家養(yǎng)老提供物質條件，為社區(qū)養(yǎng)老建立健康服務體系。馮俊呼吁，“今后新建的住宅，都應該有適老性要求；原有住宅，都應該進行適老性改造。” 同時，健康風險比較大、需要專業(yè)化的護理的老人，則應該成為機構養(yǎng)老的服務重點。

??中國房地產業(yè)協(xié)會會長 馮俊

??中國老齡科學研究中心副主任黨俊武在會上表示，在未來的老齡社會，整個不動產體系需要適應老齡社會的要求，才能真正實現從房地產業(yè)到老齡宜居產業(yè)的戰(zhàn)略轉型。但現階段很多文旅和康養(yǎng)地產，實際上還是用舊的商業(yè)理念和商業(yè)模式在開發(fā)老齡宜居產業(yè)這一新的商業(yè)領域。因此，現有的不動產體系必須在硬件和軟件上都加以改造才能適應老齡社會要求，包括重新認識適老化改造和物業(yè)體系，打造社區(qū)服務體系等等。

中國老齡科學研究中心副主任 黨俊武        對于養(yǎng)老產業(yè)的未來發(fā)展趨勢，平安銀行地產金融事業(yè)部總裁劉湣棠認為，養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展前景廣闊，未來政策支持力度還會加大，將崛起一批專業(yè)化、規(guī)模化的養(yǎng)老龍頭企業(yè)，但養(yǎng)老產業(yè)任重道遠，需要在發(fā)展中解決問題，如大力發(fā)展社區(qū)養(yǎng)老，加緊培養(yǎng)專業(yè)護理人員，加強政策扶持，建立統(tǒng)一的硬件、服務管理標準。

??平安銀行地產金融事業(yè)部總裁劉湣棠

??同時，來自養(yǎng)老地產、物業(yè)服務、康養(yǎng)服務和智慧科技的專家和優(yōu)秀企業(yè)代表，就企業(yè)發(fā)展養(yǎng)老與康養(yǎng)經驗、加強居家社區(qū)養(yǎng)老、優(yōu)化完善健康服務、金融助力養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展、數字醫(yī)療和智慧服務應用等內容進行了探討，特別是對適老化改造的重要性達成了共識。相關專家和企業(yè)代表均表示，從2019年國務院廳發(fā)布“關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見”，提出要求實施老年人居家適老化改造工程，到2020年7月民政部等9部委發(fā)布“關于加快實施老年人居家適老化改造工程的指導意見”將政策落地，以及最新發(fā)布的“十四五規(guī)劃和2035遠景目標綱要”提出，“完善社區(qū)居家養(yǎng)老服務網絡，推進公共設施適老化改造，推動專業(yè)機構服務向社區(qū)延伸，發(fā)展銀發(fā)經濟”，無一不說明了適老化改造的緊迫性和廣闊空間。

??“加強居家社區(qū)養(yǎng)老，優(yōu)化完善健康服務”現場對話

??隨著我國社會的老齡化程度正在加劇，構建標準化、規(guī)范化、融合態(tài)勢發(fā)展的養(yǎng)老與康養(yǎng)產業(yè)也勢在必行。為此，本次大會推出了中國房地產業(yè)協(xié)會團體標準《老年人照料設施與適老居住建筑部品體系標準》，啟動了《中國康養(yǎng)社區(qū)醫(yī)療配比研究》課題，發(fā)布了《2021中國養(yǎng)老與康養(yǎng)產業(yè)發(fā)展報告》。報告指出，養(yǎng)老服務市場容量遠還未達到高峰，未來會表現出更加突出的供求矛盾，而服務也向更加專業(yè)化、精細化方向發(fā)展成為必然趨勢。對此，報告提出，應從產品力、智慧力、服務力和品牌力四方面推動養(yǎng)老與康養(yǎng)產業(yè)的發(fā)展，尤其要把握科技紅利，創(chuàng)建老年友好型智慧社區(qū)。

??越秀地產·海樾薈列為中國房地產業(yè)協(xié)會“養(yǎng)老與康養(yǎng)產業(yè)基地”儀式