??中房網(wǎng)訊 為結(jié)合“十三五”規(guī)劃，分析展望房地產(chǎn)趨勢，貫徹創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，加快供給側(cè)改革，發(fā)展新型建造和住宅產(chǎn)業(yè)化，并探討交流中美房地產(chǎn)市場，增進(jìn)雙方合作，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、美國亞裔房地產(chǎn)協(xié)會(huì)于2016年6月22日—6月24日，在江蘇省常州市舉辦第八屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨第三屆中美房地產(chǎn)高峰論壇。論壇現(xiàn)場，中國建筑科技集團(tuán)董事長、中國建筑學(xué)會(huì)理事會(huì)長修龍先生進(jìn)行演講，他的演講題目是中國綠色建筑發(fā)展之思考。

中國建筑科技集團(tuán)董事長、中國建筑學(xué)會(huì)理事會(huì)長 修龍

??以下為內(nèi)容實(shí)錄：

??修龍：在座的各位業(yè)界朋友們，大家下午好，非常高興有機(jī)會(huì)在這里就房地產(chǎn)的科學(xué)發(fā)展跟大家交流。關(guān)于這個(gè)題目也想了很久，也跟周圍的朋友有交流。我們是科學(xué)發(fā)展的論壇，我們從不同的角度思考我們未來應(yīng)該怎么樣發(fā)展。今天上午部長也做了精彩報(bào)告，稍有遺憾我沒有聽到，但是很快周圍的同事就把信息給我轉(zhuǎn)過來。科學(xué)發(fā)展很大程度上就是技術(shù)上也有發(fā)展。對于未來怎么發(fā)展，應(yīng)該怎么做，我從技術(shù)角度也做一個(gè)表述。今天的題目是綠色建筑的思考，這也是我們未來要走的方向。   
    主要的方向是，綠色建筑是我們必然之路，中國綠色建筑發(fā)展的現(xiàn)狀，中國綠色建筑發(fā)展趨勢，還有升級中國綠色建筑的幾點(diǎn)思考，這里是升級，因?yàn)槲覀円呀?jīng)做的初步的選擇。我們每年平均發(fā)展速度超過了20億平方米，舉一個(gè)我們城市的案例，這是蘇州城市化地區(qū)遙感分析，這是最近幾年的發(fā)展，我們是幸運(yùn)的，我們有這么好的機(jī)會(huì)，為我們發(fā)展努力貢獻(xiàn)，探索，但是我們看到這張圖的時(shí)候，我們必須意識(shí)到自己的身上的壓力和責(zé)任。中國城市發(fā)展，我們是收益者，也有壓力，同時(shí)蓋房子，我們就要用資源，我們中國的資源稟賦和環(huán)境制約也是非常嚴(yán)苛的。  
    針對這個(gè)情況，習(xí)總像世界宣布中國貫徹的五大發(fā)展理念：創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享，構(gòu)建地產(chǎn)能源體系，發(fā)展綠色建筑和低碳交流，到2030年，我們單位GDP的排放，比2005年下降了60-65%，非化學(xué)能源占一次能源達(dá)到20%左右。縱坐標(biāo)是單位面積的能耗，橫坐標(biāo)是人均面積的能耗。我們的總量是相當(dāng)可觀的，因?yàn)槲覀儑液艽蟆Ｔ谶@個(gè)情況下，人均很低，應(yīng)該怎么辦？美國是我們的2.5-3倍之間，我們的責(zé)任是什么？我們的壓力是什么，發(fā)達(dá)國家是什么樣，一目了然，這個(gè)也可以讓我們站在全球的角度判斷我們能源使用情況。   
    因此，我們說綠色建筑是我們的必然選擇，我們要對子孫負(fù)責(zé)，對歷史負(fù)責(zé)，所以主動(dòng)節(jié)能減排，雖然我們?nèi)司皇呛芨撸瑔挝幻娣e也不是很高，但是對歷史的責(zé)任要承擔(dān)起來。所以我們必須要走綠色發(fā)展之路，我們要堅(jiān)持走適合中國國情的綠色發(fā)展之路。   
    應(yīng)該講，中國的綠色建筑是以政府推動(dòng)為主，06年住建部發(fā)布的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，這是我國推動(dòng)的第一步的發(fā)展戰(zhàn)略。這里面用紅色表達(dá)了幾個(gè)關(guān)鍵的節(jié)點(diǎn)，14年國家新型城鎮(zhèn)化，就是14-2020年，這個(gè)發(fā)展規(guī)劃就是我們現(xiàn)在做事的基礎(chǔ)。2015年國務(wù)院發(fā)布了《中共中央國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干建議》，這里面涉及到很多關(guān)于綠色建筑的內(nèi)容。   
    這是兩個(gè)圖表，這里想說明的是，平均發(fā)展速度還是很值得自豪的，我們增長速度超過了100%。具體解讀看，到目前為止，我用的是15年底的數(shù)字，現(xiàn)在超過4千項(xiàng)綠色標(biāo)識(shí)評價(jià)項(xiàng)目，絕大多數(shù)的項(xiàng)目都是我們房地產(chǎn)業(yè)的項(xiàng)目，我們房地產(chǎn)在這里面扮演非常重要的任務(wù)，十二五期間，綠色建筑的面積達(dá)到了4.4億平方米。我們因?yàn)闀r(shí)間的關(guān)系不能詳細(xì)解讀，我們行動(dòng)方案規(guī)劃里面有一個(gè)目標(biāo)，我們照目前值還是有一個(gè)差距，14年面積達(dá)到了4.45億平方米，但是我們還需要繼續(xù)努力。   
    應(yīng)該講，我們綠色建筑推動(dòng)，是自上而下的主動(dòng)轉(zhuǎn)型，有它的特點(diǎn)，也有一些問題和困難。在這里我也說明一下，這也是下一部我們要積極解決的問題。第一個(gè)綠色發(fā)展跟城鎮(zhèn)化發(fā)展不匹配。第二個(gè)中國建筑平均壽命只有30-40年，這是綠色建筑迫切需要解決的問題，這就是典型的中國國情，因此延長使用壽命是最大的綠色建筑，也是擺在我們面前的主要的任務(wù)。第三點(diǎn)就是我們實(shí)際的綠色建筑，比普通的建筑消費(fèi)要高。像通風(fēng)、照明，我們只是說用不用高效能的設(shè)備，中國是非常復(fù)雜的情況，如果簡單評價(jià)你的保溫，有多大的節(jié)能設(shè)備是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，我們設(shè)備上去了，但是效果下去了。   
    我們體現(xiàn)在初步階段，大家為了顯示我們的需求，我們生硬嫁接綠色建筑，不能達(dá)到效果。甚至有一些業(yè)主方，把綠色建筑作為一種驗(yàn)收工具。有一些設(shè)備效用很高，但是并不需要。這也是由上而下推帶來的問題。各國圍繞綠色建筑的建筑都進(jìn)入到中國，成為了綠色時(shí)尚，我們綠色時(shí)尚要不得，我們要對歷史負(fù)責(zé)。
    到2015年，綠色運(yùn)行標(biāo)識(shí)項(xiàng)目共204項(xiàng)，占總數(shù)的5.1%，做了100個(gè)項(xiàng)目，只有5個(gè)項(xiàng)目能拿出做綠色標(biāo)識(shí)項(xiàng)目。我們真拿出來具體情況上，還有很多問題沒有解決，大家只是為了指標(biāo)做綠色項(xiàng)目，本質(zhì)上出現(xiàn)了差錯(cuò)。我們手里有的數(shù)據(jù)，不能讓我們非常完善、嚴(yán)謹(jǐn)對當(dāng)前的情況進(jìn)行分析。   
    對于如何升級綠色建筑和綠色性，這是擺在我們面前的主要問題。下一步該怎么辦？正因?yàn)橛羞@個(gè)基礎(chǔ)，我們經(jīng)過認(rèn)真的思考，到了我們今天升級綠色建筑的階段，我們下一步的發(fā)展趨勢，針對綠色建筑存在的上述問題，中國政府現(xiàn)在在做兩件事情。第一個(gè)是對綠色評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修整，第二個(gè)是由住建部組織專家開發(fā)了綠色建筑建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的編制工作。這兩項(xiàng)工作推動(dòng)，適應(yīng)我們國情，為綠色建筑提供更大的想象空間。   
    綠色建筑評價(jià)方向更加合理，我們過去的綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)比較硬性的模仿國外的標(biāo)準(zhǔn)，第二個(gè)我們提高和創(chuàng)新，第三個(gè)我們鼓勵(lì)、支持、引導(dǎo)綠色行為。其實(shí)綠色行為非常重要，再好的東西，你如果行為不對，結(jié)果就不一定理想。
    第二點(diǎn)是《民用綠色建筑建筑標(biāo)準(zhǔn)》，這本標(biāo)準(zhǔn)換了一個(gè)角度，我們擴(kuò)展綠色建筑的外延，像投資決策的前端延伸，從起步那天開始，我們就從源頭上進(jìn)行管控，再一個(gè)建筑師的權(quán)重加大。我們很多都是建筑物理評價(jià)，如果建筑設(shè)計(jì)不合理，建筑結(jié)果就受影響。實(shí)施綠色建筑的總量控制，和全生命周期的特點(diǎn)。創(chuàng)建適合中國國情的被動(dòng)有限，主動(dòng)優(yōu)化。
    推動(dòng)綠色建筑，符合經(jīng)濟(jì)和市場規(guī)律，如果不符合市場規(guī)律，那建筑會(huì)有很多麻煩。開始推動(dòng)建筑設(shè)計(jì)的綠色轉(zhuǎn)型，由過程和措施導(dǎo)向轉(zhuǎn)變?yōu)闃?biāo)注和效果導(dǎo)向。導(dǎo)向更加清晰，但是如何落地，還需要我們，尤其是建筑師們，要更具創(chuàng)造力。在中國現(xiàn)在有一個(gè)誤區(qū)，我們綠色建筑的物理人員，建筑師只有一個(gè)概念，他們還在那更多關(guān)注各種創(chuàng)造。   
    針對我們前面提出的問題，要落地一定要怎么做，這就是我們的思考。升級綠色建筑發(fā)展，我們有兩個(gè)方面關(guān)注，第一個(gè)避免建筑大拆大改，升級綠色建筑，建筑老師要挺在前面而不是建筑基建師。大拆，左邊是我們拆出的房屋，右面是正在爆破的房屋，我們平均使用壽命是30-40年，年均產(chǎn)生的建筑垃圾是超過15億噸。剛才說大拆，右面是大改，我們國家住宅中心做了一個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，我們現(xiàn)在建成房子，隔墻改造占了95%，電路改造建了80%，水管改造占了68%，這也是我們的現(xiàn)狀，大改也都是我們的問題。因此，我們必須做到改變大拆大改的現(xiàn)狀，首先科學(xué)規(guī)劃，避免利益驅(qū)動(dòng)。我們大拆大建很大程度是利益造成的。還有一個(gè)問題，我們由于科學(xué)規(guī)劃不夠，功能已經(jīng)不能滿足時(shí)代進(jìn)步的要求。我們現(xiàn)在越來越清楚的認(rèn)識(shí)到這些問題，所以當(dāng)前大拆大改的問題已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)。   
    大家都知道首鋼是國家發(fā)展史上的驕傲，但是今天首鋼已經(jīng)遷出北京，首鋼建筑單位是國家奧委會(huì)，我們沒有把它拆掉，正在改變。這樣的案例在中國非常多。我再舉第二個(gè)例子，圍裝體，設(shè)備體結(jié)構(gòu)體，內(nèi)間體，我們在保證房子沒有拆除的情況下，對房屋進(jìn)行改造。我們都可以用現(xiàn)有的技術(shù)解決這些問題。   
    關(guān)注第二點(diǎn)，我們要升級綠色建筑，建筑師應(yīng)該在前面。例如APK開了一個(gè)綠色建筑會(huì)議，我們中國代表去了以后，給我發(fā)了一個(gè)信息，說所有參加會(huì)議的是建筑師，只有中國是基建工程師。這也是為什么中國建筑不是節(jié)能，而是耗能。綠色建筑不高是價(jià)值觀出了問題，他們的注意力都放到重感官，輕倫理，他們輕創(chuàng)作，輕功能與技術(shù)。包括我們的教育也是這樣，誰的作品創(chuàng)作性好誰就是最好的，但是建筑效果是什么，就沒有人注意。我想隨著我們今年新政策的推出，我們價(jià)值觀會(huì)回歸到新的體系上來。   
    有一些綠色建筑便成了信馬由韁的建筑設(shè)計(jì)加各種措施的疊加。我們現(xiàn)在都是技術(shù)的堆砌，變成中國綠色建筑的一個(gè)特點(diǎn)，這就走得大錯(cuò)特錯(cuò)。   
    看一些房子，這是大家都知道的中央電視臺(tái)，我們不去評價(jià)創(chuàng)作怎么樣，但是功能是不合適的，這樣的房子造成了大量的材料浪費(fèi)，我們也可以說中國的人技術(shù)很了不起，但是代價(jià)是材料的大量浪費(fèi)，還有消防逃生也是很重要的問題。這也是比較典型的。   
    這是我們比較典型的中國的建筑，那邊就是我們福祿壽，就是價(jià)值觀是什么，就導(dǎo)致市場是什么，現(xiàn)象是什么。我們新時(shí)期的建筑仿真，使用、經(jīng)濟(jì)、綠色美觀，指明了建筑業(yè)的發(fā)展方向，也是我們今后的建筑發(fā)展標(biāo)準(zhǔn)。所以綠色建筑必須傳承天人合一的綠色建筑。 中國歷史上的建筑，就是綠色建筑的雛形，他們都是跟自然人文結(jié)合，我們做綠色建筑的時(shí)候，應(yīng)該利用適宜的綠色建筑，這里講的傳統(tǒng)土的東西，包括窯洞和蒙古包。   
    我們下一步做綠色建筑，包括我們開發(fā)企業(yè)在內(nèi)，  你們都應(yīng)該關(guān)注，我們創(chuàng)作是有標(biāo)準(zhǔn)，但是我們要基于、優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)，這樣才能升級，我們要盡量利用自然節(jié)能，實(shí)現(xiàn)建筑性能的綠色。減少設(shè)備節(jié)能，合理應(yīng)用適宜的綠色技術(shù)。 因地制宜是綠色建筑的靈魂。減少我們空調(diào)使用時(shí)間，這種內(nèi)在基因的優(yōu)先，是我們做綠色建筑，結(jié)合我們發(fā)展的最核心的發(fā)展理念。   
    我們綠色設(shè)計(jì)從標(biāo)準(zhǔn)工況向運(yùn)行工況轉(zhuǎn)變。這是我同事之做的一個(gè)設(shè)計(jì)，很好詮釋我們新的建設(shè)方針的解讀，這是做的敦煌的建設(shè)，這是在沙漠里面建的這么一個(gè)房子，他把這個(gè)房子放在半地下，融入到當(dāng)?shù)丨h(huán)境，而且也做了一個(gè)曲面，這個(gè)曲面就是模擬的沙丘。首先我們講建筑師有創(chuàng)作，但是在創(chuàng)作的同時(shí)，我們把房子放在地下，因?yàn)橥寥朗亲詈玫谋夭牧稀Ｎ覀冞€可以盡可能把自然光用進(jìn)來，那個(gè)圓洞是一個(gè)挖風(fēng)洞，我們用了地道風(fēng)，送到我們使用空間里面，減少了空調(diào)的通風(fēng)，這個(gè)設(shè)計(jì)充分考慮了自然環(huán)境的結(jié)合，和內(nèi)在基因的創(chuàng)造，我們認(rèn)為這個(gè)比較好，在這里跟大家在概念上做交流。   
    還有一定讓使用者對綠色行為有認(rèn)識(shí)，這也是跟價(jià)值觀有觀念。綠色技術(shù)容易達(dá)到，但是人的態(tài)度是最關(guān)鍵，你做再綠色東西，人不在也開燈、開空調(diào)，這個(gè)效果也不好。所以全世界要行動(dòng)起來，我們房子要出一本說明書，怎么樣使用，引導(dǎo)全社會(huì)，我們都把綠色理念和行為作為我們一種習(xí)慣。綠色行為直接導(dǎo)致我們的綠色結(jié)果。在這種綠色行為達(dá)到一定的高度的時(shí)候，綠色效果將更好得到體現(xiàn)。   
    那么綠色行為也是我們設(shè)計(jì)的一個(gè)重要始發(fā)點(diǎn)。我們過去都是做完設(shè)計(jì)交出去了，我的依據(jù)是規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)工況，我們要從使用者的行為倒回來，我們的設(shè)計(jì)改變?nèi)藗兊男袨椋覀冊黾油ǖ溃屓藗兩儆秒娞荩ㄟ^使用者的行為，使我們建筑真正實(shí)現(xiàn)綠色預(yù)期。科學(xué)發(fā)展、綠色建筑的空間巨大，值得我們期待。而且我們在座都是房地產(chǎn)業(yè)界同仁，我們每個(gè)人都應(yīng)該把綠色融入到我們的血液里，在未來指導(dǎo)我們的發(fā)展。   
    最后放兩張畫，這是美國的著名畫家的一個(gè)畫，托馬斯?科爾，這個(gè)名字叫帝國的事業(yè)，田園牧歌的狀態(tài)，這就是我們自然的環(huán)境。這是帝國事業(yè)圓滿，我們利用資源，這個(gè)場景大家沒有注意，場景是同一個(gè)場景，上一個(gè)是資源，這個(gè)就是我們的能力讓我們無盡享用我們的資源，后面那個(gè)山大家可以看到背景是一樣的。最后還是那個(gè)山，如果我們通過理性控制我們的行為，我們的結(jié)果有可能就出現(xiàn)毀滅。天上是烏云，建筑已經(jīng)基本上崩潰了，希望這個(gè)過程，不是我們?nèi)祟惏l(fā)展過程，這是1836年的美國一個(gè)畫家畫的畫，看了這個(gè)畫，大家應(yīng)該知道我們今后怎么做，應(yīng)該做什么，我的講話就到此結(jié)束了，謝謝大家！