??中房網(wǎng)訊 6月23日至6月24日，第八屆中國(guó)房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇暨第三屆中美房地產(chǎn)高峰論壇在江蘇常州隆重開(kāi)幕。受中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)和中國(guó)建設(shè)科技集團(tuán)的委托，中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院作為承辦單位，積極籌備舉辦此次“新型建造”分論壇。論壇上，演講嘉賓分別從中外裝配 式住宅的發(fā)展歷程、政策環(huán)境、PC裝配式住宅、新型鋼結(jié)構(gòu)住宅、SI裝配式內(nèi)裝等不同角度，為大家全方位提出新型裝配式住宅發(fā)展面臨的機(jī)遇、問(wèn)題及解決方案。中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)中心主任王喆作了“推動(dòng)中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)進(jìn)入新時(shí)代”的主題演講，以下為演講實(shí)錄：

中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院鋼結(jié)構(gòu)研發(fā)中心主任 王喆

??王喆：各位領(lǐng)導(dǎo)，女士們、先生們，非常高興有這樣一個(gè)機(jī)會(huì)跟大家交流。我今天演講的題目叫做“推動(dòng)中國(guó)鋼結(jié)構(gòu)住宅進(jìn)入新時(shí)代”，這幾年標(biāo)準(zhǔn)院一直在致力于推進(jìn)我們行業(yè)全面產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，這包括了三個(gè)部分，包括了結(jié)構(gòu)的PC還有鋼結(jié)構(gòu)也包括了我們的內(nèi)裝工業(yè)化，應(yīng)該說(shuō)這幾年我們?cè)阡摻Y(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化方面實(shí)際上投入了大量的人力物力做研究然后有工程的實(shí)踐，也總結(jié)出了我們的一些經(jīng)驗(yàn)。今天我把這些經(jīng)驗(yàn)和大家做一個(gè)分享，來(lái)為推動(dòng)我們行業(yè)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展做出一些貢獻(xiàn)，我的這個(gè)講演分成下面幾個(gè)部分，首先還是簡(jiǎn)單介紹一下我們國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的現(xiàn)狀。
    大家可能都很清楚，這幾年我們國(guó)家在鋼鐵方面的產(chǎn)能出現(xiàn)了非常嚴(yán)重的過(guò)剩。2014年我們的粗鋼產(chǎn)量是8.3億噸，2015年經(jīng)過(guò)限產(chǎn)之后也突破了8億噸，現(xiàn)在行業(yè)內(nèi)有一個(gè)判斷，今后五年左右我們的鋼材價(jià)格水平也將維持在這個(gè)水平。從另外一個(gè)側(cè)面來(lái)說(shuō)，我們實(shí)際上這樣的價(jià)格為推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展提供非常良好的契機(jī)。國(guó)家實(shí)際上在各個(gè)層面，在中央政府層面和在地方政府層面都提出了大量的政策用來(lái)促進(jìn)我們鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展，特別是今年的兩會(huì)期間李克強(qiáng)總理在政府工作報(bào)告里面提出了要大力發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)和裝配式建筑，更為鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展提供了政策上的導(dǎo)向，因此從去年下半年開(kāi)始到今年上半年，實(shí)際上我們國(guó)家各個(gè)地方的政府相繼出臺(tái)了大量的政策來(lái)推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的發(fā)展。比如說(shuō)我們山東省明確提出要推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑。四川省也提出了要全面應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，這樣的政策非常多，這兩天我理解到河南、河北兩個(gè)省也相繼出臺(tái)了推動(dòng)鋼結(jié)構(gòu)建筑相關(guān)政策的征求意見(jiàn)稿，我們新疆地區(qū)也已經(jīng)出了推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑的征求意見(jiàn)稿，所以說(shuō)今后一段時(shí)期我們一方面是在產(chǎn)能過(guò)剩的壓力下，一方面是在政府的主導(dǎo)下，更多的是在鋼結(jié)構(gòu)建筑自身技術(shù)不斷的發(fā)展成熟下，我們鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)該說(shuō)會(huì)迎來(lái)發(fā)展的春天。
    也給大家列舉一下我們國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)住宅也有了很多的應(yīng)用，比如說(shuō)包頭的項(xiàng)目一百萬(wàn)平米，杭州的項(xiàng)目六十多萬(wàn)平米，應(yīng)該說(shuō)現(xiàn)代的鋼結(jié)構(gòu)住宅有了大量的工程應(yīng)用，我想這里頭可能有些專(zhuān)家、有些同事對(duì)這個(gè)還不是太清楚。昨天還跟一些專(zhuān)家交流的時(shí)候他們也提到，目前鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)用情況到底怎么樣，應(yīng)該說(shuō)已經(jīng)有了大量應(yīng)用的基礎(chǔ)，但是也應(yīng)該客觀的來(lái)評(píng)價(jià)我們傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)住宅確確實(shí)實(shí)或者說(shuō)或多或少有自己自身的一些問(wèn)題，后面我們會(huì)把這些問(wèn)題詳細(xì)的給大家做一個(gè)解讀。
    我剛才說(shuō)了，鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)際上是存在一些問(wèn)題，包括我們的室內(nèi)露梁柱，有些外墻露水、房間漏水、房間隔音差、墻體開(kāi)裂這些問(wèn)題或多或少的出現(xiàn)在我們已經(jīng)建成的鋼結(jié)構(gòu)住宅里面，也影響了鋼結(jié)構(gòu)住宅的推廣。應(yīng)該說(shuō)這些是不是鋼結(jié)構(gòu)住宅本來(lái)的面貌呢？不是這樣子的，我們知道國(guó)外的鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展應(yīng)用有了幾十年的時(shí)間，而且我們?cè)趪?guó)外考察交流的時(shí)候也發(fā)現(xiàn)國(guó)外的鋼結(jié)構(gòu)住宅使用的舒適型是非常好的，那么是什么原因造成了我們國(guó)家的鋼結(jié)構(gòu)住宅會(huì)存在這些問(wèn)題呢？我們也是經(jīng)過(guò)了大量的研究、分析，最后實(shí)現(xiàn)實(shí)際上我們國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)住宅主要是我們的設(shè)計(jì)理念和技術(shù)體系上存在了一些問(wèn)題，我們通過(guò)一些研究整理出了適合我們國(guó)家鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的2.0時(shí)代的技術(shù)體系。2.0時(shí)代的技術(shù)體系首先是把我們鋼結(jié)構(gòu)住宅分成了三個(gè)部分，我們知道鋼結(jié)構(gòu)住宅首先它的結(jié)構(gòu)主體是鋼結(jié)構(gòu)的，第二是由一些裝配式的外墻板形成了外維護(hù)體系，其次是要由它適合我們鋼結(jié)構(gòu)住宅的戶(hù)型包括適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的室內(nèi)內(nèi)裝技術(shù)共同組成一個(gè)成體系的主體，這里邊要強(qiáng)調(diào)的就是我們要拋棄傳統(tǒng)的鋼結(jié)構(gòu)住宅，叫做重結(jié)構(gòu)、輕建筑、無(wú)內(nèi)裝的錯(cuò)誤觀點(diǎn)，開(kāi)啟由結(jié)構(gòu)外維護(hù)內(nèi)裝三大系統(tǒng)協(xié)同組成的鋼結(jié)構(gòu)住宅2.0的體系，這個(gè)應(yīng)該說(shuō)是目前在鋼結(jié)構(gòu)住宅方面的理論研究基礎(chǔ)，實(shí)踐很現(xiàn)實(shí)的模型昨天大家都參觀了標(biāo)準(zhǔn)院的展臺(tái)，里面展示了鋼結(jié)構(gòu)住宅2.0技術(shù)里面最核心的一套技術(shù)，大家在聽(tīng)完我的報(bào)告以后有興趣還可以再去參觀一下。
    鋼結(jié)構(gòu)2.0集成技術(shù)剛才說(shuō)了，是以建筑功能為核心。我們一致認(rèn)為鋼結(jié)構(gòu)住宅雖說(shuō)是由鋼結(jié)構(gòu)建造的，但是它的核心功能還是住宅，我們的核心理念就是要求我們的鋼結(jié)構(gòu)住宅在住進(jìn)去的時(shí)候，住進(jìn)去的老百姓體會(huì)不到是混凝土的是鋼結(jié)構(gòu)的，鋼結(jié)構(gòu)住宅應(yīng)該和混凝土住宅一樣好使。第二個(gè)就是鋼結(jié)構(gòu)住宅畢竟結(jié)構(gòu)是鋼結(jié)構(gòu)的，所以叫做以結(jié)構(gòu)布置為基礎(chǔ)。第三個(gè)是以工業(yè)化維護(hù)和內(nèi)裝部品為支撐，應(yīng)該是適合鋼結(jié)構(gòu)住宅的戶(hù)型并且大量應(yīng)用工藝化的產(chǎn)品來(lái)形成鋼結(jié)構(gòu)住宅的產(chǎn)品。
    接下來(lái)我詳細(xì)的把后面幾個(gè)體系給大家做一個(gè)介紹，首先是戶(hù)型設(shè)計(jì)。這里邊有幾個(gè)問(wèn)題，首先一個(gè)問(wèn)題就是我們?cè)诖罅康墓こ坍?dāng)中碰到的，我們有很多的開(kāi)發(fā)商、甲方甚至一些政府，他們?cè)谧鲣摻Y(jié)構(gòu)住宅的時(shí)候應(yīng)該說(shuō)是直接把混凝土的戶(hù)型直接拿過(guò)來(lái)，說(shuō)你把這個(gè)東西直接給我改成鋼結(jié)構(gòu)的建筑，實(shí)際上我們知道鋼結(jié)構(gòu)的建筑特點(diǎn)和混凝土建筑的特點(diǎn)是不一樣的。如果僅僅是要把混凝土的戶(hù)型生搬硬套到鋼結(jié)構(gòu)上面來(lái)就會(huì)造成很大的問(wèn)題，像圖里面這兩個(gè)示例如果硬套上去的話(huà)會(huì)造成有很大的危害，大家知道鋼結(jié)構(gòu)住宅本身的結(jié)構(gòu)主體是工廠化生產(chǎn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)以后現(xiàn)場(chǎng)拼接安裝，外維護(hù)的墻板和內(nèi)隔板、樓板實(shí)際上都是可以工業(yè)化的生產(chǎn)，但是這里也提到了模式化的程度不高，為什么會(huì)有這樣的感覺(jué)呢？首先我們?cè)谧鲣摻Y(jié)構(gòu)住宅設(shè)計(jì)的時(shí)候，我們很多的設(shè)計(jì)單位片面的強(qiáng)調(diào)鋼結(jié)構(gòu)用鋼量一定要降低，降低的結(jié)果就是我們的梁柱支撐這些鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件造成了它的規(guī)格非常不統(tǒng)一，有的時(shí)候我為了降低用鋼量里邊的鋼結(jié)構(gòu)的梁從三百剛到四百剛有不同的變化，鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件很難統(tǒng)一。第二就是由于我鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件規(guī)格不統(tǒng)一，導(dǎo)致外維護(hù)墻板的規(guī)格一個(gè)是水平方向的分支一個(gè)是數(shù)值方向的分割造成了很大不統(tǒng)一，我們知道層高是一樣的，梁和板之間的距離是要刨去梁的高度，梁高度不同的時(shí)候墻板的尺寸也是不一樣的，這就造成了雖然我們的產(chǎn)品是工業(yè)化的產(chǎn)品，但是我們的構(gòu)件實(shí)際上現(xiàn)場(chǎng)的裁減量非常大。雖然這個(gè)產(chǎn)品是工廠生產(chǎn)運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，但是現(xiàn)場(chǎng)后期加工的量是非常大的，這是模式化不高。我們的設(shè)計(jì)理念就是要在鋼結(jié)構(gòu)住宅里面全面推行模式化，我們知道工業(yè)化的基礎(chǔ)實(shí)際上就是模式化、標(biāo)準(zhǔn)化的設(shè)計(jì)。首先一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)化就是戶(hù)型設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化，這樣一個(gè)工程設(shè)計(jì)實(shí)際上我們是可以拆成若干個(gè)不同戶(hù)型的組合，通過(guò)不同戶(hù)型的組合比如說(shuō)下邊的這個(gè)項(xiàng)目里邊不同戶(hù)型組合實(shí)際上可以做成鋼結(jié)構(gòu)不同的結(jié)構(gòu)變化。
    排板的模式化，我們知道鋼結(jié)構(gòu)住宅大多是采用條板體系來(lái)組成外維護(hù)，條板本身是嵌在鋼結(jié)構(gòu)的框架，在排板的時(shí)候我們要盡量減少現(xiàn)場(chǎng)對(duì)板材的剪切，那么就需要我們進(jìn)行排板。我們?cè)谂虐宓臅r(shí)候還要考慮到我們的門(mén)窗、入口和拐角這些因素的構(gòu)造，對(duì)我們排板尺寸的影響，考慮到這些以后要考慮到我們排板的布置。
    第三個(gè)是功能區(qū)域的標(biāo)準(zhǔn)化，我們知道目前鋼結(jié)構(gòu)住宅里面廚房和衛(wèi)生間如果存在漏水或者現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)的問(wèn)題，可能對(duì)鋼結(jié)構(gòu)后期的維護(hù)造成比較大的影響，因此后面我們要強(qiáng)調(diào)盡可能采用整體式的廚房和衛(wèi)生間，這就要求我們?cè)谠O(shè)計(jì)的時(shí)候廚房和衛(wèi)生間盡可能模式化，能夠高度的復(fù)制。鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)際上有很多自身的優(yōu)點(diǎn)，應(yīng)該說(shuō)我們?cè)O(shè)計(jì)師要更多的發(fā)揮出鋼結(jié)構(gòu)的優(yōu)點(diǎn)來(lái)，比如說(shuō)鋼結(jié)構(gòu)住宅可以形成室內(nèi)的大空間，有室內(nèi)的大空間就會(huì)有一些可以變的戶(hù)型組合變化，像這個(gè)案例就是我們同樣一個(gè)戶(hù)型在兩口居住的時(shí)候可以組成一居室，有孩子以后可以變成兩居室，后面還可以有三居室包括到人歲數(shù)大了以后可以進(jìn)行改造，之所以能夠有這樣一些變化最大特點(diǎn)就是因?yàn)殇摻Y(jié)構(gòu)可以提供室內(nèi)大空間，能夠方便室內(nèi)不同布局的變化，這個(gè)展示的是兩代居，叫做兩個(gè)不同的戶(hù)型實(shí)際上是可以通過(guò)大空間的設(shè)置最后合成一個(gè)戶(hù)型里面去。
    結(jié)構(gòu)主體這塊應(yīng)該說(shuō)鋼結(jié)構(gòu)本身這幾年一直在投入很大的科研資源在對(duì)結(jié)構(gòu)主體方面進(jìn)行研發(fā)，他們?cè)噲D通過(guò)結(jié)構(gòu)的一些變化來(lái)滿(mǎn)足我們建筑的需求，這個(gè)應(yīng)該說(shuō)是我們鋼結(jié)構(gòu)住宅推動(dòng)很重要的因素，這里頭應(yīng)該說(shuō)是目前結(jié)構(gòu)體系方面實(shí)際上是比較成熟的，有我們一些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的支持。比如說(shuō)我們最常見(jiàn)的有鋼框架支撐體系，除此之外還有一些新的體系是針對(duì)鋼結(jié)構(gòu)住宅的問(wèn)題有針對(duì)性的做了研發(fā)，比如說(shuō)鋼管束墻結(jié)構(gòu)體系，還有鋼框架內(nèi)填RC墻，異形鋼管柱還有LF結(jié)構(gòu)體系，這個(gè)特點(diǎn)就是現(xiàn)場(chǎng)無(wú)焊接，無(wú)濕作業(yè)，抗震性能好。
    樓板這塊應(yīng)該說(shuō)是鋼結(jié)構(gòu)住宅的樓板比較成熟，而且能夠?qū)崿F(xiàn)比較好的規(guī)劃生產(chǎn)和工業(yè)化的施工過(guò)程。樓梯這塊也比較成熟，可以采用PC的預(yù)制樓梯也可以采用鋼樓梯。外維護(hù)應(yīng)該說(shuō)是鋼結(jié)構(gòu)住宅三大體系里邊最重要的體系，也是目前我們應(yīng)該說(shuō)暴露出問(wèn)題最多的一個(gè)體系，就是外維護(hù)這個(gè)體系。外維護(hù)體系現(xiàn)在問(wèn)題有這么幾個(gè)，要么是外墻漏水，我們工業(yè)化的外墻板實(shí)際上是有些縫隙的，會(huì)不會(huì)有些水漏到室內(nèi)來(lái)。隔聲差，這是很多開(kāi)發(fā)商包括老百姓對(duì)傳統(tǒng)鋼結(jié)構(gòu)住宅的粗魯認(rèn)識(shí)，就是老覺(jué)得鋼結(jié)構(gòu)是空的，一敲像個(gè)鐵皮房子一樣樓下的聲音傳到樓上來(lái)，但是隔聲差確確實(shí)實(shí)是我們要在墻板里面注意的問(wèn)題。還有一個(gè)就是墻板的開(kāi)裂，這里面也涉及到鋼結(jié)構(gòu)外維護(hù)的墻板性能要求，包括有安全性的要求、功能性的要求還有一些耐久性的要求，這里面就不詳細(xì)展開(kāi)了。目前鋼結(jié)構(gòu)住宅的外維護(hù)體系分成了兩大類(lèi)，一類(lèi)叫做嵌掛結(jié)合式的外墻板，就是標(biāo)準(zhǔn)院的展區(qū)里有這樣一個(gè)墻體，通過(guò)基層墻體有一個(gè)保溫功能，外掛一層的是保溫裝飾一體板，很大的作用就是要防止鋼結(jié)構(gòu)對(duì)室外露梁產(chǎn)生影響。還有一個(gè)方法是整體外掛式的外墻板，將外維護(hù)的墻板掛在了梁柱外皮的外頭，比較好的解決了鋼結(jié)構(gòu)冷墻的問(wèn)題，但是會(huì)造成梁柱的外露。這兩種方式實(shí)際上有各自的優(yōu)缺點(diǎn)，鑲掛結(jié)合式是可以錯(cuò)隙搭接的，也可以防止水漏進(jìn)來(lái)。外掛式墻辦事機(jī)上采用的是整體吊裝，工業(yè)化程度是更高一些的。這個(gè)圖展示的是不同的墻板做法對(duì)室內(nèi)露梁露柱的做法，第一個(gè)就是采用嵌掛結(jié)合式墻板的話(huà)可以通過(guò)局部柱子的外凸用這種辦法可以達(dá)到室內(nèi)的不露梁不露柱。如果采用外掛式的，不管是大板還是條板梁柱都是要在室內(nèi)露出來(lái)的，這里面就提到了我們內(nèi)裝工業(yè)化的辦法。
    具體的墻板系統(tǒng)介紹一下，目前比較成熟的有ALC墻板還有太空板和PC板工程的應(yīng)用，還有玻璃纖維復(fù)合墻板系統(tǒng)這也是一種。包括比較常用的水泥夾芯保溫復(fù)合板，還有灌漿墻體，這種墻體需要現(xiàn)場(chǎng)直接的進(jìn)行澆鑄，所以說(shuō)目前應(yīng)用越來(lái)越少了。這幾種墻板各有優(yōu)缺點(diǎn)，設(shè)計(jì)的時(shí)候考慮到它們自身的特點(diǎn)做好后面具體建筑構(gòu)造處理措施，來(lái)解決他們的保溫、漏水。
    裝配式內(nèi)裝，這里談一下為什么鋼結(jié)構(gòu)2.0的技術(shù)體系要和內(nèi)裝結(jié)合在一起，因?yàn)槲覀冎啦还苁鞘裁礃拥姆块g都會(huì)不可避免的碰到衛(wèi)生間漏水，但是我們知道混凝土房間的漏水只是一個(gè)漏水的問(wèn)題，發(fā)現(xiàn)漏水了之后想辦法把這個(gè)點(diǎn)堵掉就可以了。但是鋼結(jié)構(gòu)的房間如果發(fā)生漏水的話(huà)，可能會(huì)對(duì)鋼結(jié)構(gòu)的主體造成很大的影響。第二個(gè)是室內(nèi)的梁柱外露這是實(shí)際項(xiàng)目的照片，項(xiàng)目在北京，我們看到不大的屋子里面梁和柱都在室內(nèi)，實(shí)際上老百姓在使用的時(shí)候是非常不方便的，而且室內(nèi)的梁柱外露，因?yàn)槔习傩沼酗L(fēng)水的概念，實(shí)際上跟風(fēng)水的理念也是沖突的。防腐防火我們知道鋼結(jié)構(gòu)本身要做防護(hù)的，有防腐的防護(hù)還有防火的防護(hù)還有隔聲的處理，鋼結(jié)構(gòu)本身的構(gòu)件都是要做防護(hù)的，我們知道這個(gè)防護(hù)主要是要用板來(lái)包裹，包裹的過(guò)程實(shí)際上就是在做一些簡(jiǎn)單的內(nèi)裝，就是能不能把室內(nèi)的內(nèi)裝和防護(hù)防火的做法加在一起，價(jià)格的增量也不會(huì)太高。另外是管線和主體不分離，可能在現(xiàn)澆混凝土里面問(wèn)題不大，但是我們知道鋼結(jié)構(gòu)不管是外墻黑是內(nèi)墻都是比混凝土的低一些。如果我們埋到里面去若干年之后再做二次裝修，實(shí)際上對(duì)墻板本身的破壞是比較大的，所以我們提出來(lái)在鋼結(jié)構(gòu)住宅里面盡可能做到管線和結(jié)構(gòu)的分離。正是因?yàn)樯厦孢@四個(gè)原因，所以我們才發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上鋼結(jié)構(gòu)住宅和內(nèi)裝工業(yè)化的技術(shù)是可以完美的結(jié)合在一起，利用我們的內(nèi)裝工業(yè)化技術(shù)SI技術(shù)主體和結(jié)構(gòu)脫胎，對(duì)鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)行防護(hù)，通過(guò)整體廚房和衛(wèi)生間的技術(shù)防止廚房和衛(wèi)生間漏水，采用這些技術(shù)是可以提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的品質(zhì)。
    這塊再談一下鋼結(jié)構(gòu)住宅項(xiàng)目推進(jìn)實(shí)施的想法，今年我們也給不同的地方政府梳理當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)化的導(dǎo)向，這里邊我們也發(fā)現(xiàn)實(shí)際上在梳理這些導(dǎo)向的時(shí)候我們一個(gè)地區(qū)或者說(shuō)一個(gè)企業(yè)在采用鋼結(jié)構(gòu)住宅不同體系的時(shí)候要考慮到很多因素。比如說(shuō)要針對(duì)不同地區(qū)的政策導(dǎo)向，不同的氣候區(qū)、抗震區(qū)要求，包括對(duì)建筑性質(zhì)比如說(shuō)要做多少層的、戶(hù)型是什么樣的，包括對(duì)業(yè)主的需求和目標(biāo)要確定最優(yōu)的技術(shù)方案和建筑體系。具體的措施包括建筑互信和方案的確定，結(jié)構(gòu)體系、外維護(hù)、內(nèi)圍墻，鋼結(jié)構(gòu)防護(hù)、信用性措施，這里面指的就是如何改善隔音性能提高保溫性能這些措施，這些具體的措施實(shí)際上是要跟我的鋼結(jié)構(gòu)體系是息息相關(guān)的，還包括內(nèi)裝的檔次以及運(yùn)輸和安裝的方案，這是第一步要選擇合適的體系。第二塊是一些實(shí)施的方式，我們知道鋼結(jié)構(gòu)住宅是高度工業(yè)化的產(chǎn)品，它的特點(diǎn)是系統(tǒng)多，剛才大類(lèi)是分成了三類(lèi)，結(jié)構(gòu)、外維護(hù)還有一個(gè)是戶(hù)型內(nèi)裝，實(shí)際上小類(lèi)分的是更多的，不同系統(tǒng)不僅要解決自身的問(wèn)題，還要解決和其他系統(tǒng)相結(jié)合、相匹配的問(wèn)題，特別是在鋼結(jié)構(gòu)住宅施工的時(shí)候很多工序是互相交叉的，這個(gè)時(shí)候我們就說(shuō)需要設(shè)計(jì)方、施工方和運(yùn)營(yíng)方有一個(gè)緊密的配合，不可分割，這里頭實(shí)際上我們推薦兩種實(shí)施方式，一種叫做EPC工程總承包的方式是既可以采用由設(shè)計(jì)單位牽頭的傳統(tǒng)的方式，也可以采用施工單位牽頭的方式，特點(diǎn)就是可以協(xié)調(diào)順暢。第三點(diǎn)是全過(guò)程管理模式，在技術(shù)、工期、質(zhì)量、資金等方面進(jìn)行管理，落實(shí)業(yè)主要求確保項(xiàng)目達(dá)到最終的目標(biāo)。我們只有通過(guò)權(quán)過(guò)程管理的模式才能夠做到這一點(diǎn)。
    最后簡(jiǎn)單介紹一下我們有一個(gè)2.0的集成技術(shù)案例，這個(gè)主要是以我們和魯帆研發(fā)的項(xiàng)目做一個(gè)介紹，這個(gè)項(xiàng)目因?yàn)槭且粋€(gè)示范項(xiàng)目所以層數(shù)不高只有六層樓，但是結(jié)構(gòu)體系已經(jīng)介紹了是采用全裝配式的，現(xiàn)場(chǎng)無(wú)焊接的。戶(hù)型和戶(hù)型里邊的不同功能分區(qū)都是模塊化布置的，方便后邊的工業(yè)化產(chǎn)品的應(yīng)用。在具體的內(nèi)裝工業(yè)化的技術(shù)應(yīng)用上采用了這樣一些不同的技術(shù)的應(yīng)用，這是我們?cè)O(shè)計(jì)完了以后的效果，通過(guò)我們的內(nèi)裝工業(yè)化來(lái)處理露梁露柱的問(wèn)題提高房間的使用品質(zhì)。
    最后我想說(shuō)，鋼結(jié)構(gòu)住宅實(shí)際上這兩年遇到了一個(gè)非常好的發(fā)展階段，但是應(yīng)該說(shuō)鋼結(jié)構(gòu)住宅和PC相比還是有很多的路要走，目前鋼結(jié)構(gòu)住宅發(fā)展的階段應(yīng)該是和我們五年以前的PC我認(rèn)為是基本上同一個(gè)時(shí)期，后面的發(fā)展空間非常大，也需要我們各界同仁共同努力，提高鋼結(jié)構(gòu)住宅的品質(zhì)，讓老百姓能夠真正的接受我們的鋼結(jié)構(gòu)住宅，為我們的行業(yè)做出貢獻(xiàn)，謝謝大家。