??中房網訊 9月2日-3日，第十一屆中國房地產科學發展論壇在上海召開。在本次論壇上，同時召開了以“綠色健康·智慧宜居”為主題的分論壇。該論壇旨在分享高質量綠色可持續發展模式、解析綠色智慧的創新水平、跟蹤科技發展的新動向、探求“綠色住區-百年建筑-健康居住-智慧生活”的發展方向，從而推動行業在高質量建設的路上闊步前進。會上，松下電氣機器（北京）有限公司副總經理黃忠明發表主題演講，以下為文字實錄：

松下電氣機器（北京）有限公司副總經理 黃忠明

　　黃忠明：各位領導，各位嘉賓，各位同仁，上午好！首先感謝中國房地產業協會舉辦本次的科學發展論壇。我本人很榮幸能夠介紹松下最近的一些關于社區的解決方案。我今天報告的內容分三部分，第一部分松下集團的介紹，第二部分松下智能社區的解決方案的介紹，第三部分松下關于向中國健康空間的解決方案的介紹。
　　先簡單介紹一下松下集團?？赡艽蠹叶贾?，松下集團是松下幸之助先生創立的。松下在2018年實現了創業一百周年。我自己總結在過去的一百周年里面松下有三個特點。第一個1933年松下首創了事業部體制，這種經營管理的模式被全世界包括中國的很多大企業依舊在使用。第二個今天的松下是以前的松下電氣，松下電工，松陽機電融合而成。第三個我們的創業者和當時的鄧小平副總理會談之后，松下成為日本企業最早參與中國改革開放的企業之一。
　　這一頁想給大家介紹一下2018年松下的營銷狀況。2018年松下銷售實現了八萬億日元。大家認為松下最著名的家電部分，實際上只占我們集團銷售額的27%。以社會痛點，以用戶需求為中心的B2B業務已經成為我們集團的主要業務。比如我們原來以建筑設備單品銷售為主的松下環境方案設施已經從住宅向社區向城市解決方案轉變。在日本，大家都知道有著少子化老齡化的嚴重社會課題，松下也將為解決這樣的課題一直努力。松下應用在日本環保舒適、安全可靠的最新技術，打造了一個可持續的面向未來的智慧社區。就是前面主持人介紹的藤澤社區。不光提供健康舒適環保安全居住的環境，而且可以為用戶降低人員費用，不斷地提高生活品質。下面介紹一下這個案例。
　　藤澤社區早先不是用作住宅，以前是一個工廠，是松下1961年進入關東地區的主要工廠。原來主要生產黑白電視機和冰箱等等。由于產能各個方面的變化，有一段時間這里土地是空閑著。經過謹慎的嚴密的規劃設計之后，從2017年開始了一期的建設，到了目前這個項目基本結束，已經取得了非常大的成功。社區規劃的初期階段，松下就納入了生活視角。有關能源、安全、移動、健康、社區的五項服務作為必須的基礎，以智能生活為起點展開了智能空間設計，結合智能基礎設施來推進智慧生活和社區的建設。除了藤澤社區以外，松下在去年2018年已經開始了升級版的港島地區的設計，歡迎大家有機會去參觀一下。下面我想放一個視頻，很多人沒有去過這個著名的社區，通過視頻大家了解一下。
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　　大家覺得怎么樣？其實剛才講了，以前就是一個工廠，變成了社區。我想首先房價方面，它一直是周邊平均的1.4-1.95倍，作為開發商應該非常開心。更重要的是能夠滿足當地居民不斷生活更新迭代的要求。通過技術，雖然房子沒有變但是相關技術變化提供各種各樣的創新服務內容。對于運營公司來講有持續的收益。這就是未來一種智能社區的模式。
　　松下到目前為止，從日本藤澤社區所獲得的安全安心環保舒適的最尖端技術，同樣可以貢獻于中國人創造活躍生活的未來智慧社區的構筑。下面想針對中國市場松下提出了健康空間的解決方案。首先大家都知道中國通過改革開放40年已經獲得了非常大的發展。以及名副其實成為了經濟大國，但是健康和老齡化的問題給中國社會帶來了嚴峻的挑戰。政府將國民健康提升計劃作為國家事業在推進。日本人的平均壽命是81-83歲，中國人的平均壽命只有71-75歲。其中更為重要的是日本人的平均健康壽命是73-75歲，而中國人的平均健康壽命只有64-68歲。隨著平均壽命的延長會導致社會保障費用不斷地增加，包括老齡人在內的有活力的能夠自主自理可以延長健康壽命的健康社區是一個非常重要的課題。
　　松下和松下的合作伙伴正在中國的宜興、云南的昆明一起推動健康養老社區的規劃和建設。松下的健康空間解決方案到底是什么？松下的健康解決方案實際上是在室內裝修工業化的層次以及IOT健康養老層次上展開。通過健康空間的設計規劃，健康空間的打造，健康服務平臺來綜合實現。松下提供的健康的空間不只是舒適的空間，而是把握人的身體狀態，并提供適當的健康服務的空間。首先在居室內通過各種各樣的傳感器在人不自覺的情況下收集人體的重要數據和空間包括水、光、空氣包括空氣的溫度、濕度的數據。同時將這些數據上傳到云，通過云的大數據分析，進行判斷，一方面通過這些分析判斷的結果，自主自力自動地控制家用電器比如燈、空調、凈化器等設備，營造人最適合的生活環境。同時根據分析判斷的結果實現自己和家人的健康的可視化。可以通過手機包括顯示終端看到自己的身體狀況以及能夠獲得差異化的健康習慣的資源。比如說你的飲食的建議，運動方面的建議，你的睡眠建議，醫療方面的推送的服務建議。
　　首先松下的健康空間設計規劃，就與一般的不同。首先在建筑物的空間設計的時候增加了人體健康的維度或者是視角。基于美國的WELL的認證標準，確認五感舒適的空間設計。指的是視覺、嗅覺、聽覺、觸覺、味覺，這就是五感。首先，這個圖片是松下正在打造的智能的衛生間，也叫健康空間單元。健康空間單元是松下健康空間解決方案當中最重要的部分，如同電腦的芯片，在這里采集人體的大部分數據以及交互應用數據。比如說衛生間的下面有人的體重、體脂方面的傳感器，上面有人的心率的傳感器。智能馬桶上面，馬桶也可以檢測人的尿液實現人體尿檢。通過這套系統基本上人的百分之八九十主要人體數據都獲得了。同時獲得之后，上傳到云，云通過計算分析以后可以在智能鏡子上實現人機交互。通過刷臉之后，每天實時告訴你你現在的身體狀況包括比如你昨天很累了，今天要注意加強睡眠，你要運動。都在里面提供這樣的解決方案。
　　另外一個解決方案就是有關臥室。松下也在打造提高睡眠質量的臥室的舒適睡眠系統。據調查中國人有70%的人有睡不著，睡不香的問題。松下特意打造了這套系統之后，也在臥室里面加了一些體征的傳感器，除了監控你的身體狀況以外也能監控你的睡眠狀況。特別是睡眠時間，深睡眠時間。通過這些數據上傳到云之后，云來調整整個臥室的條件，比如說光線還有香薰效果還有空氣的濕度溫度。通過這套系統能夠自動自主地打造適合你最好的睡眠環境，來增加你的健康和活力。
　　除了衛生間和臥室以外，松下也在打造能夠幫助小孩子學習，提高小孩子學習注意力的學習環境等等?？傊谶@個房間里可以根據需要來設計各式各樣的工程。
　　另外一個松下健康空間的解決方案的目標是使得人的健康壽命延長十年。所以基于數據分析了健康服務平臺的設計也非常重要。與各式各樣的醫療機構合作來共享身體和生活的大部分數據，根據每個人的身體健康狀況定制健康服務，確保如果出現了健康隱患，早期就能夠發現。在日常生活中提供各式各樣的健康服務，養成健康的好習慣，維持和改善身體健康。使用了這樣的健康空間解決方案之后，實現中國人長命百歲的目標，不再是夢想。
　　今年11月5號到10號在上海有進口博覽會，松下將展示上面介紹的健康空間單元還有臥室舒適睡眠系統，請有條件的朋友去參觀和體驗。面向下一個一百年，松下在中國一定會在健康養老事業方面更加努力，奮勇爭先。謝謝大家！