??中房網(wǎng)訊（苗東東/文）7月6日，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的第12屆中國房地產(chǎn)科學(xué)發(fā)展論壇在武漢召開。來自全國房地產(chǎn)企業(yè)、中介企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)、科研機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)施工單位以及建筑部品企業(yè)的代表，圍繞貫徹綠色健康發(fā)展理念，推動(dòng)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，展開了深入探討和交流。會(huì)上，同濟(jì)大學(xué)副研究員、長三角城市群智能規(guī)劃協(xié)同創(chuàng)新中心主任助理?xiàng)铈茫窒砹酥袊こ淘簠侵緩?qiáng)院士團(tuán)隊(duì)在城市技術(shù)發(fā)展方面的最新研究成果。

同濟(jì)大學(xué)副研究員、長三角城市群智能規(guī)劃協(xié)同創(chuàng)新中心主任助理 楊婷

??從2003年-2004年開始，吳志強(qiáng)院士在科技部的指導(dǎo)下，參與了我國2005-2020中長期科學(xué)和技術(shù)發(fā)展規(guī)劃綱要，在這個(gè)綱要中經(jīng)過了大量的基礎(chǔ)調(diào)研和預(yù)測(cè)，確立了新增一個(gè)領(lǐng)域，就是第九領(lǐng)域——城鎮(zhèn)化與城市發(fā)展領(lǐng)域，包括城鎮(zhèn)化、城市功能提升于空間節(jié)約利用、城市生態(tài)、城市信息平臺(tái)等。過去這15年，我國城鎮(zhèn)化快速的發(fā)展，以及城市技術(shù)和人民群眾在城市中的生活提高，都證明這幾個(gè)優(yōu)先主題壓得比較準(zhǔn)。

??目前結(jié)合“十四五”前期發(fā)展的工作，吳志強(qiáng)院士團(tuán)隊(duì)正在進(jìn)行國家第六次中長期的科技預(yù)測(cè)，楊婷也向論壇介紹了在這個(gè)過程中他們團(tuán)隊(duì)是如何思考的。

??首先是技術(shù)預(yù)測(cè)的幾個(gè)基本背景，主要包括：

??第一個(gè)背景，要精準(zhǔn)認(rèn)識(shí)和把握城鎮(zhèn)化和城市發(fā)展的規(guī)律。吳志強(qiáng)院士一直提出城市是生命體，如果要認(rèn)知這個(gè)城市，首先要認(rèn)清城市發(fā)展規(guī)律，順應(yīng)城市的規(guī)律，來進(jìn)行城市的規(guī)劃的發(fā)展，才有可能使得城市進(jìn)入健康發(fā)展的軌道。

??第二個(gè)背景，是國家治理體系和治理能力現(xiàn)代化需要基本實(shí)現(xiàn)。吳志強(qiáng)院士也提出來腰部邏輯——也就是我們既不能用傳統(tǒng)的自上而下管理的方式來治理現(xiàn)在的城市，也不能靠市場(chǎng)力的運(yùn)作，需要有市場(chǎng)涌現(xiàn)和社會(huì)協(xié)同的雙力協(xié)同，實(shí)現(xiàn)腰部的點(diǎn)，才能形成共同責(zé)任的治理，完成城市的好的發(fā)展。

??第三個(gè)背景是人口結(jié)構(gòu)的變化，包括老齡化帶來城市人的需求變化。

??第四個(gè)背景，人類對(duì)更長健康壽命的期待。在這個(gè)大的背景下，城市空間如何配合人類對(duì)更健康生活的需求，也是背景的痛點(diǎn)。

??第五個(gè)背景，是人工智能、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、區(qū)塊鏈帶來新的模式。吳志強(qiáng)院士提出來，我國其實(shí)還有三個(gè)技術(shù)沒有落實(shí)到空間之上，包括生物與信息技術(shù)、可持續(xù)發(fā)展中含有的再生能源和可持續(xù)的產(chǎn)品，以及人工智能。

??在前面的背景下，吳志強(qiáng)院士團(tuán)隊(duì)確定了未來城市技術(shù)的突破方向。

??第一個(gè)方向是生命周期的全智化，包括感知、數(shù)據(jù)、學(xué)習(xí)、推演、判斷、優(yōu)化、建造、監(jiān)督，完成循環(huán)的過程中，我們?cè)賮砜次覀兊墓ぷ髟谄渲刑幱谑裁次恢谩?/p>

??第二個(gè)，規(guī)劃設(shè)計(jì)智能平臺(tái)。吳志強(qiáng)院士團(tuán)隊(duì)建立的城市數(shù)據(jù)平臺(tái)，經(jīng)過四代迭代，形成全球城市大數(shù)據(jù)庫，把城市劃分為7種類型，通過學(xué)習(xí)每一種類型的城市樹發(fā)展規(guī)律，通過人工智能技術(shù)推演。

??第三個(gè)部分城市情感，智能感知。

??第四個(gè)是家園重構(gòu)。通過在15分鐘范圍內(nèi)配置10種不同的功能，在這個(gè)基礎(chǔ)上形成智能的家園，美麗的家園，幸福的家園，最終服務(wù)的是社區(qū)里的人。

??第五個(gè)未來發(fā)展的重點(diǎn)，是智能基建全面的建構(gòu)，目的就是為了建設(shè)現(xiàn)代化的強(qiáng)國，我們的新基建把人工智能的技術(shù)導(dǎo)入到基建里面，使得運(yùn)營治理都有質(zhì)的飛躍。在剛才五個(gè)重點(diǎn)的基礎(chǔ)上，我們凝練出初稿是發(fā)展的優(yōu)先主題，這是目前形成的未來15年城鎮(zhèn)化領(lǐng)域優(yōu)先發(fā)展主體。