市場報告 2025-03-27 14:09:01 來源：中房網
- 城市:全國
- 發布時間:2025-03-27
- 報告類型:市場報告
- 發布機構:麟評居住大數據研究院
??一、2024年百城房價收入比跌破11，自2020年起連續下降5年
??房價收入比是指住房價格與城市居民家庭年收入之比，是衡量一個地區房價高低和房屋居民購買力的重要指標。根據麟評居住大數據研究院監測100個重點城市來看，2024年房價收入比為10.3，相比2023年下滑9.7%，自2019年監測以來，2020-2024這5年期間房價收入比呈連年下降態勢。
??近年來房價收入比雖在持續下降，表面上意味著居民購房壓力有所緩解，但需要注意市場面臨的一些深層次的問題，近兩年房價收入比下降的原因已與2022年以前截然不同，2022年以前房價收入比下降系居民收入增速遠遠大于房價上漲速度，近兩年的下降原因則是房價持續下跌而非居民收入的顯著提高。長期來看，房價持續下跌并不利于市場信心，緩解購房壓力、擴大市場內需則是需要在穩住房價的前提下提高居民收入水平，推動房價收入比向合理區間靠攏。
??二、一線城市房價收入比遠高于二線、三四線，二線城市降幅仍最大
??從各等級城市房價收入比及其變化來看，2024年各線城市房價收入比繼續全降。數據顯示，一線城市2024年房價收入比為26.1，較2023年下降8.5%；二線城市房價收入比為10.8，較2023年下降10.8%；三四線城市房價收入比為7.6，較2023年下降8.6%。
??從房價收入比絕對值來看，一線>二線>三四線，由于資源富集程度與城市等級具有較強的正相關關系，高能級城市往往匯聚了更加優質的教育、醫療、就業等資源，吸引大量人口流入，住房需求也相對旺盛，因此核心一二線城市在更多優質資源的附值下房價高企，與居民收入拉開明顯差距，房價收入比處于相對高位水平。
??相關閱讀：2024年百城房價收入比持續下行，二線城市降幅最大
2025-03-27
更多
- 12:05
- 10:16
- 10:06
- 09:41
- 09:24
- 09:22
- 09:21
- 09:19
- 09:17
- 09:16
- 08:33
- 08:31
- 08:26
- 08:25
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
