市場陳標(biāo)志 2025-03-26 09:59:38 來源：中房報(bào)
??海口多個(gè)安居房銷售低迷情況引發(fā)市場關(guān)注。
??近日，有媒體報(bào)道稱，海口安居房市場分化越來越明顯，有的項(xiàng)目直接賣爆，有的卻賣不動(dòng)，比如位于海口市西海岸南片區(qū)的永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目，自去年9月20日開始接受報(bào)名配售，截至今年2月份，總計(jì)664套房源僅賣掉2套房，去化率之低令人驚訝，也因此，該安居房樓盤被該文章稱為“海口銷售最慘樓盤”。
??上述報(bào)道還稱，除了永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目，海口市區(qū)的君臨華苑安居房項(xiàng)目也存在去化難的問題。君臨華苑安居房項(xiàng)目可配售房源為239套，賣了幾個(gè)月，截至2月21日最新剩余房源公布，還有63套尚未售出。
??記者還了解到，去年6月19日，海口市秀英區(qū)新高理想城安居房項(xiàng)目第一批房源銷售也不理想，配售房源共計(jì)592套（后該項(xiàng)目補(bǔ)充104套房源，共計(jì)696套，銷售價(jià)格為12500元/平方米），截至2025年3月7日，來自海口市住房保障管理中心發(fā)布的公告顯示，新高理想城安居房項(xiàng)目剩余房源仍有590套。
??海口安居房項(xiàng)目為什么出現(xiàn)銷售不暢？
??3月20日，永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位海口投源實(shí)業(yè)開發(fā)有限公司工作人員告訴記者，該項(xiàng)目房源滯銷情況屬實(shí)，目前還有剩余房源600多套。該工作人員表示，該項(xiàng)目安居房房源滯銷，主要原因是地段偏僻，“長流這一帶的位置不太好，都是這種情況。”
??“一共是600多套房源，已經(jīng)銷售了200多套。”新高理想城安居房項(xiàng)目銷售人員告訴記者，目前正在銷售的是該項(xiàng)目的一期房源，購買該項(xiàng)目房源需符合一定的購房條件。該銷售人員還告訴記者，該項(xiàng)目售樓處剛開放，之前沒有正式對外售房。
??海口市住房保障管理中心相關(guān)人員向記者回應(yīng)稱，永桂花園安居房B區(qū)項(xiàng)目“房子不好賣”情況屬實(shí)，但并不是海口所有安居房項(xiàng)目都是這樣，有些項(xiàng)目賣得很好，比如海墾·安悅蘭亭安居房項(xiàng)目，該安居房項(xiàng)目于去年10月12月開盤，1985戶家庭抽簽選購603套房源，開盤即售罄，銷售額達(dá)8.2億元。
??“房源不好賣的原因有多方面，地段只是其中原因之一。”海口市住保中心該工作人員告訴記者，他們只是配售部門，具體原因要問建設(shè)單位。
??另據(jù)記者了解，一些安居房項(xiàng)目也在轉(zhuǎn)為商品房項(xiàng)目銷售。3月7日，海南省臨高縣住建局發(fā)布一則安居房轉(zhuǎn)型商品房的公示。該公示稱，根據(jù)臨高恒泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請，將琉金歲月項(xiàng)目15#、16#、29#和30#樓部分未售安居房房源（134套——記者注）轉(zhuǎn)型為商品房。
??此類公示并非第一次，去年12月16日，臨高縣住建局發(fā)布公示，根據(jù)海南京恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的申請，同意將文瀾世家項(xiàng)目的額99套未售安居房房源轉(zhuǎn)型為商品房。
??臨高縣住建局相關(guān)工作人員告訴記者，上述安居房房源原本就是商品住宅，因?yàn)楫?dāng)時(shí)不太好銷售，根據(jù)相關(guān)政策及開發(fā)商的申請，將上述項(xiàng)目的商品住宅轉(zhuǎn)為安居房房源，后來安居房配售得差不多了，開發(fā)商又提出將房源轉(zhuǎn)型為商品房。
??“部分安居房項(xiàng)目出現(xiàn)滯銷情況，還需要政府相關(guān)部門予以關(guān)注，找出問題根源，如是否地段過于偏僻、質(zhì)量問題等，以更好助力低收入家庭的‘住房夢’。”海南一房地產(chǎn)行業(yè)人士表示。
- 市場處于信心逐步修復(fù)關(guān)鍵期。
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2025-03-183.19北京，敬請關(guān)注！- 基本面更加牢固和向好。
中辦、國辦發(fā)文：更好滿足住房消費(fèi)需求
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2025-03-12房地產(chǎn)仍然是代表委員們熱議的話題之一。自然資源部部長關(guān)志鷗：牢牢守住18億畝耕地紅線
2025-03-12今年要全面提升數(shù)量、質(zhì)量、生態(tài)相結(jié)合的耕地保護(hù)效能，重點(diǎn)做好“穩(wěn)數(shù)量 強(qiáng)監(jiān)管”、“提質(zhì)量 優(yōu)布局”和“優(yōu)生態(tài) 惠民生”三件事。
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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