土地 2024-09-02 11:50:45 來源：中國房地產網
??8月30日上午，位于長沙市中心城區的黃興北S1地塊，由四川邦泰旗下的十堰邦成和泰置業有限公司以總價46140萬元底價摘得，樓面價8200元/平方米。
??這是四川邦泰在長沙再次底價拿地。今年5月17日，四川邦泰以總價5.53億元斬獲了長沙梅溪湖片區編號為[2024]長沙市014號的地塊，成交樓面價5300元/平方米。
??公開信息顯示，編號為[2024]長沙市039號的S1地塊，位于開福區黃興北路與開福寺路交會處東北角，宗地出讓面積33098.83平方米，容積率≤1.7。
??“這個底價成交在情理之中，也在意料之外。”當地市場人士分析稱，當前市場的不確定性使得部分開發商不太敢拿地，尤其是該地塊有地鐵和城鐵的退距要求，導致實際可建設面積減少、實際容積率增加。
??在市場人士看來，退距雖然不能建更多房子，但可建綠地和廣場，實際容積率仍然不會很高。
??按照土地出讓條件要求，該項目沿開福寺路打造東高西低的天際線，地塊沿黃興北路距用地邊界30米范圍內建筑高度不超過24米。臨黃興北路和開福寺路交叉口應設置廣場。地塊內部建筑立面風格應與開福寺整體風貌相協調，臨黃興北路及開福寺路界面住宅建筑應采用公建化立面。所有建筑外墻的管線應進行隱藏設計。高層居住建筑建議外墻采用干掛石材、鋁板或高檔真石漆、藍色或透明玻璃。（趙春林）
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
