土地孟雙奎 2024-12-30 09:28:00 來(lái)源：中房報(bào)
??12月25日、26日，成都市迎來(lái)多宗涉宅地塊拍賣。
??25日，新都區(qū)和東部新區(qū)迎來(lái)2024年土地拍賣收官。除東部新區(qū)三岔街道一綜合用地（含住宅）因故終止，其他6宗涉宅地塊均以底價(jià)成交。本次成交面積合計(jì)約17.22萬(wàn)平方米，總規(guī)劃建筑面積27.1萬(wàn)平方米，收金約8.37億元。
??機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2024年，新都區(qū)供應(yīng)涉宅地塊8宗，全部成交，總用地面積357.85畝，成交樓面均價(jià)4283元/平方米；東部新區(qū)供應(yīng)涉宅地塊22宗，成交18宗，成交總面積771.47畝，成交樓面均價(jià)3113元/平方米。
??26日，龍泉驛區(qū)、彭州市和蒲江縣也迎來(lái)年底收官。本次出讓的6宗涉宅地塊均以底價(jià)成交。
??機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，2024年，龍泉驛區(qū)供應(yīng)涉宅地塊8宗，成交3宗，成交總面積121.48畝，成交樓面均價(jià)8039元/平方米；彭州市供應(yīng)涉宅地塊9宗，成交6宗，成交總面積320.07畝，成交樓面均價(jià)3031元/平方米；蒲江縣供應(yīng)涉宅地塊4宗，成交3宗，成交總面積162.52畝，成交樓面均價(jià)2410元/平方米。
12月25日成都土地拍賣信息。來(lái)源：官網(wǎng)截圖
12月26日成都土地拍賣信息。來(lái)源：官網(wǎng)截圖
??來(lái)自新都區(qū)的兩宗地為連襟地塊，位于新都區(qū)石板灘街道。這里是成都新都區(qū)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)，包含有現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)園、航空大部件產(chǎn)業(yè)園、航空發(fā)動(dòng)機(jī)產(chǎn)業(yè)園、民用大飛機(jī)產(chǎn)業(yè)園。
??目前周邊有成都市石室悅動(dòng)新城學(xué)校（小學(xué)部、中學(xué)部），還有即將建設(shè)的成都市婦女兒童醫(yī)院城東院區(qū)。景觀資源方面，有文昌宮、珍公老祠，只是商業(yè)配套現(xiàn)階段還比較匱乏。
??最終，位于新都區(qū)石板灘街道興城村十六組、一組、二組的地塊被成都香城盈創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司以樓面價(jià)2700元/平方米競(jìng)得，折合成交總價(jià)1.98億元。新都區(qū)石板灘街道興城村一組的地塊被成都馫都文化旅游投資有限公司以樓面價(jià)2700元/平方米競(jìng)得，折合成交總價(jià)1.46億元。
??機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前，2024年新都區(qū)成交住宅7061套，成交價(jià)格11745元/平方米，成交金額約99.09億元。
??龍泉驛區(qū)的兩宗地分別來(lái)自洪河板塊和大面板塊。
??洪河宗地位于驛都大道以北，錦江大道以東，南邊靠近錦江區(qū)三圣鄉(xiāng)，西邊與東客站片區(qū)為鄰，北邊又是魅力之城與青龍湖片區(qū)，是近期出讓的土地中，地理位置非常優(yōu)越的一宗地。
??最終，由北京方興亦城置業(yè)有限公司&成都經(jīng)開(kāi)城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司（金茂&成都經(jīng)開(kāi)國(guó)投）以樓面價(jià)9660元/平方米競(jìng)得，折合成交總價(jià)10.08億元。
??大面宗地則位于驛都西路以南、青瓦山路以北，汽車城大道以東，長(zhǎng)春路以西。這里的生活氣氛非常成熟，有四川師范大學(xué)附屬青臺(tái)山小學(xué)、向陽(yáng)橋中學(xué)、成都市龍泉驛區(qū)中醫(yī)醫(yī)院、購(gòu)物中心成都杉杉奧特萊斯廣場(chǎng)等生活配套，能滿足不同年齡階段的生活需求。
??最終，該宗地被成都匯廈建設(shè)投資股份有限公司（成都產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)）以樓面價(jià)6770元/平方米競(jìng)得，折合成交總價(jià)4.48億元。
??機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)顯示，截至目前，2024年龍泉驛區(qū)成交住宅7789套，成交價(jià)格174355元/平方米，成交金額約183.18億元。
上海：完善多層次租賃住房供應(yīng)體系
2024-12-30努力為群眾提供高品質(zhì)的“好房子”。存量商品房收儲(chǔ)，仍待加速
2024-12-27助力樓市去庫(kù)存。- 國(guó)務(wù)院辦公廳近日發(fā)文，將除保障性住房、土地儲(chǔ)備以外的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等，納入專項(xiàng)債券投向領(lǐng)域“負(fù)面清單”，未納入“負(fù)面清單”的項(xiàng)目均可申請(qǐng)專項(xiàng)債券資金。
2024年十一月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2024-12-23回顧，是為了更好的前行！- 主動(dòng)變革，轉(zhuǎn)型發(fā)展。
- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4631億元，同比下降13%；房產(chǎn)稅4254億元，同比增長(zhǎng)18%。
國(guó)常會(huì)：允許專項(xiàng)債允許用于土地儲(chǔ)備
2024-12-18支持收購(gòu)存量商品房用作保障性住房- 新房、二手房?jī)r(jià)格上漲城市繼續(xù)增多。
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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