房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2023-10-17 09:06:32 來源：徐州市住房公積金管理中心
- 城市:江蘇
- 頒發(fā)時間:2023-10-16
- 發(fā)文字號:徐公積金〔2023〕35號
- 發(fā)文機構(gòu):徐州市住房公積金管理中心
- 實施日期:2023-10-16
- 效力級別:地方規(guī)范性文件
- 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定
??為促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，切實為我市繳存職工提供更好的服務，結(jié)合住房公積金管理工作實際，現(xiàn)就恢復辦理商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款（以下簡稱“商轉(zhuǎn)公”）業(yè)務通知如下：
??一、基本要求
??商轉(zhuǎn)公業(yè)務申請、受理、審批按照《徐州市住房公積金貸款管理辦法》《關于優(yōu)化徐州市住房公積金使用政策的通知》等相關規(guī)定執(zhí)行。商轉(zhuǎn)公貸款額度測算采用余額倍數(shù)法，可貸金額不超過繳存職工個人住房公積金賬戶余額的10倍，其他申請條件不變。余額倍數(shù)將根據(jù)市住房公積金管理中心個貸率實時情況進行動態(tài)管理。我市靈活就業(yè)繳存職工參照《徐州市靈活就業(yè)人員繳存使用住房公積金管理辦法（試行）》相關規(guī)定執(zhí)行。
??二、業(yè)務辦理方式及條件
??（一）申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務可選擇兩種方式
??1．先還后貸方式。繳存職工通過自籌資金、擔保公司代償服務、提取住房公積金等方式結(jié)清本市商業(yè)銀行個人住房貸款后，三個月以內(nèi)申請將已結(jié)清且辦理不動產(chǎn)權(quán)證的商業(yè)銀行個人住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款。
??2．以貸沖貸方式。繳存職工本市商業(yè)銀行個人住房貸款無需結(jié)清，申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務后，繳存職工到不動產(chǎn)登記中心辦理再次抵押手續(xù)，住房公積金管理中心放款至商業(yè)銀行結(jié)算專戶，由商業(yè)銀行負責結(jié)清職工個人住房貸款和辦理首次抵押注銷手續(xù)。
??以上兩種申請方式均需要繳存職工提供該套商業(yè)銀行個人住房貸款房屋的不動產(chǎn)權(quán)證。
??（二）辦理渠道
??為減少業(yè)務辦理排隊等候時間，避免人員聚集，商轉(zhuǎn)公業(yè)務申請辦理方式為“線上預約、柜面辦理”，繳存職工應通過“手機公積金”APP線上提前預約，預約成功后，在預約時間內(nèi)帶齊業(yè)務所需材料至預約的公積金管理部服務大廳取號申請辦理。
??（三）辦理流程
??1.繳存職工向商業(yè)銀行申請?zhí)崆敖Y(jié)清貸款并領取《原商業(yè)銀行個人住房貸款剩余本金證明》。
??2.繳存職工到公積金管理部服務大廳申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務，并根據(jù)要求提供相關材料。
??3.住房公積金管理中心審批并辦理商轉(zhuǎn)公貸款順位抵押登記手續(xù)后，發(fā)放商轉(zhuǎn)公貸款。
??4.繳存職工辦理商業(yè)銀行個人住房貸款結(jié)清手續(xù)，并在商業(yè)銀行將貸款全部結(jié)清后，辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。
??（四）選擇以貸沖貸方式申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務的，除應符合商轉(zhuǎn)公業(yè)務規(guī)定條件以外，還應符合以下條件。
??1.商業(yè)銀行個人住房貸款所購房屋能夠辦理第二順位抵押登記手續(xù)；
??2.商業(yè)銀行應為我市住房公積金管理中心貸款業(yè)務受托銀行；
??3.繳存職工同意自籌資金償還商業(yè)銀行個人住房貸款剩余本息超出住房公積金貸款金額的差額部分，并授權(quán)商業(yè)銀行按相關要求辦理首次抵押注銷手續(xù)。
??三、其他事項
??1.如使用商業(yè)銀行個人住房貸款所購房屋，除原商業(yè)銀行外還有其他抵押權(quán)人，不予辦理商轉(zhuǎn)公業(yè)務。
??2.繳存職工應在結(jié)清商業(yè)銀行個人住房貸款后，三個月以內(nèi)申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務，逾期不予辦理。
??3.繳存職工在2022年8月1日至2023年10月16日期間，已結(jié)清商業(yè)銀行個人住房貸款的，適用本通知相關條款，但應于2023年12月31日之前申請商轉(zhuǎn)公業(yè)務，逾期不予辦理。
??本通知自發(fā)布之日起實施，由徐州市住房公積金管理中心負責解釋。
??徐州市住房公積金管理中心
??2023年10月16日
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遵義市住房和城鄉(xiāng)建設局等13部門關于印發(fā)《遵義市促進房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作措施》的通知
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1西安市公安局關于進一步優(yōu)化戶籍管理工作的通知
- 2金華市商業(yè)性個人住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個人住房貸款實施細則
- 3進一步促進銀川市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知
- 4莆田市發(fā)布關于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知
- 5廣州市住房和城鄉(xiāng)建設局關于印發(fā)廣州市直管房租賃管理辦法的通知
- 6湛江市住房公積金管理委員會關于實施多子女家庭住房公積金支持政策的通知
- 7珠海市關于優(yōu)化個人住房公積金貸款中住房套數(shù)認定標準的通知
- 8合肥市關于進一步優(yōu)化住房公積金使用政策的通知
- 9蘇州市關于調(diào)整住房公積金使用政策的通知
- 10貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局關于優(yōu)化我市個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準的通知
