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馬鞍山關(guān)于優(yōu)化住房公積金使用政策和新市民、青年人住房公積金支持政策的通知

房地產(chǎn)綜合規(guī)定 2024-12-06 09:20:36 來源:馬鞍山市住房公積金管理中心

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  • 城市:安徽
  • 頒發(fā)時間:2024-12-03
  • 發(fā)文字號:馬金委〔2024〕2號
  • 發(fā)文機構(gòu):馬鞍山市住房公積金管理中心
  • 實施日期:2024-12-05
  • 效力級別:地方規(guī)范性文件
  • 類別:房地產(chǎn)綜合規(guī)定

??各住房公積金繳存單位、繳存人:

??為進一步發(fā)揮住房公積金保障作用,支持繳存職工剛性和改善性住房需求,租購并舉幫助新市民、青年人解決住房問題,促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。現(xiàn)將關(guān)于優(yōu)化我市住房公積金使用政策和新市民、青年人住房公積金支持政策的有關(guān)事項通知如下:

??一、提高住房公積金貸款最高額度

??夫妻雙方均繳存住房公積金的,最高貸款額度由75萬元提高至85萬元;單方繳存住房公積金的,最高貸款額度由60萬元提高至65萬元。最高貸款額度與月繳存額的掛鉤標準為:

??雙方繳存的:合計月繳存額在1200元(含)以下,最高貸款額度75萬元;合計月繳存額在1200元以上至2500元(含)以下,最高貸款額度80萬元;合計月繳存額在2500元以上,最高貸款額度85萬元。

??單方繳存的:月繳存額在600元(含)以下,最高貸款額度45萬元;月繳存額在600元以上至1200元(含)以下,最高貸款額度55萬元;月繳存額在1200元以上,最高貸款額度65萬元。

??二、持續(xù)保持和提升對高層次人才的貸款支持政策

??入選我市“龍馬”、“駿馬”人才的、2020年以后被我市機關(guān)、企事業(yè)單位招錄的全日制專科以上畢業(yè)生,在我市購買住房首次申請住房公積金貸款的,無論單方或雙方繳存,在還貸能力滿足的條件下,可貸最高額度相應提高至85萬元。

??三、調(diào)整住房公積金貸款額度與個人公積金賬戶余額倍數(shù)關(guān)系

??在最高貸款限額內(nèi),最高可貸額度由不超過個人公積金賬戶余額的15倍提高至20倍。

??四、提高無房職工租賃住房提取住房公積金額度標準

??未婚職工由每月不超過1000元提高至1500元,已婚家庭由每月不超過1500元提高至2500元。

??五、租購并舉加大對新市民、青年人住房支持力度

??其中:新市民是指在申請辦理住房公積金業(yè)務之時,未獲得本市戶籍或獲得本市戶籍不滿三年的繳存職工; 青年人是指在申請辦理住房公積金業(yè)務之時,年齡在 35周歲(含35周歲)以下的繳存職工。

??1、新市民、青年人當前無自有住房,正常繳存住房公積金三個月及以上的,可申請全額提取本人每月繳存的住房公積金用于支付租賃住房房租。

??2、新市民、青年人購買住房首次申請住房公積金貸款時,在最高貸款限額內(nèi),個人可貸額度不與個人公積金賬戶繳存額和余額倍數(shù)掛鉤,但還貸能力等其他條件仍要符合貸款要求。

??六、階段性放寬購買住房提取住房公積金范圍

??自本通知發(fā)布實施兩年之內(nèi),在我市購買住房的,本人和配偶提取公積金支付購房款仍不足的,支持雙方父母、子女一次性提取住房公積金用于幫助支付購房款。合計提取金額不超過實際支付的購房款,提取的時間和金額等需符合我市關(guān)于購房提取的相關(guān)規(guī)定。

??七、加大對多子女家庭購房貸款支持力度

??合法生育兩孩及以上的多子女家庭,在我市購買住房首次申請住房公積金貸款的,最高貸款額度在當前家庭可貸最高額度的基礎上,由單方繳存上浮5萬元、夫妻雙方繳存上浮10萬元統(tǒng)一調(diào)整為上浮10萬元。

??八、加大對購買綠色建筑住房貸款支持力度

??在我市購買經(jīng)住建部門審核認定的一星級及以上綠色建筑的新建商品住房,最高貸款額度可在當前家庭可貸最高額度的基礎上,由一星級上浮10%、二星級上浮20%統(tǒng)一調(diào)整為上浮20%。

??九、進一步支持既有多層住宅加裝電梯提取住房公積金

??除本人、配偶名下住宅加裝電梯可以申請?zhí)崛≈猓蚱揠p方父母名下住宅加裝電梯也可以提取夫妻雙方住房公積金。提取最大金額不超過加裝電梯費用扣除政策補貼、住宅專項維修資金后的分攤金額。

??十、本通知涉及租房提取的第四條、第五條自2025年1月1日起執(zhí)行,其他政策自2024年12月5日起施行

??在此前已經(jīng)辦理抵押(預告)登記的住房公積金貸款,仍按原政策標準執(zhí)行

??十一、本通知由市住房公積金管理中心負責解釋

??馬鞍山市住房公積金管理委員會

??2024年12月3日  

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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