各區、縣（市）房產管理部門、市場監管局、網信辦，各房地產開發企業、房地產中介機構：

       為貫徹黨中央、 國務院決策部署，落實房住不炒定位，進一步規范商品房銷售市場秩序，現就規范房地產銷售宣傳、防止以學區房等名義炒作房價有關事宜通知如下：

      一、房地產開發企業及商品房營銷代理機構在銷售商品房過程中，房地產銷售廣告不得含有為入住者辦理戶口、升學等事項的承諾；不得明示或者暗示購買者可以簽約入讀、 劃片入讀某特定中小學，不得使用引發購房者對特定中小學入學資格產生誤解的特定用語；不得對規劃和建設中的文化教育設施作誤導宣傳，涉及在規劃或者建設中的文化教育設施應當明確注明 ”在規劃中”或者 ”在建設中“。

      二、房地產中介機構在居間代理二手房買賣過程中，不得以學區房名義掛牌二手房；不得以明顯高于市場價格或政府公布的交易參考價格掛牌二手房；不得組織出售方聯合抬高報價；不得協助交易雙方簽訂陰陽合同。

      三、網絡自媒體不得散布與國家房住不炒大政方針相違背的觀點；不得配合開發商和房地產中介機構炒作學區房等話題；不得片面和歪曲解讀房地產調控政策；不得編造和傳播虛假信息，欺騙、誤導消費者；不得故意制造噱頭或借助 “熱點” 事件煽動擾亂社會秩序。

      四、房產管理部門將會同市場監管部門、網信部門開展我市房地產銷售宣傳專項整治，依法嚴肅查處房地產銷售宣傳中的違法違規行為。市場監管部門負責本通知笫一條違法違規行為的整治，房產管理部門負責本通知第二條違法違規行為的整治，網信部門負責本通知第三條違法違規行為的整治。

      特此通知。

沈陽市房產局

沈陽市互聯網信息辦公室

沈陽市市場監督管理局

2021年8月26日