??10月23日，“第 11 屆中國人居環境高峰論壇”在重慶涪陵區開幕。本次論壇邀請了行業主管領導、知名專家、學者和廣大城鄉建設者，聚焦建筑、住區、城鎮、鄉村等不同空間維度的人居環境熱點、焦點問題開展成果分享與交流研討；論壇還將發布我國首次面向居住者開展的《2020全國綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》成果；同期也將啟動后疫情時代共建可持續發展小鎮，推進城鄉人居環境升級的行動計劃。

??在論壇上，中國房地產業協會人居環境委員會秘書長朱彩清介紹了《2020全國綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》相關情況，以下為實錄。

??朱彩清：下面進行《2020全國綠色宜居住區質量與建筑品質滿意度研究》成果發布，我拋磚引玉，用5分鐘的時間把我們做的工作給大家做一個簡要的匯報和展示。

??關于研究背景，剛才與會專家和領導都做了大量的解讀和闡述，我們住房的變化，從改革開放前一直到60年代的小土房，到70年代的福利房、單元房，80年代住的粗糙商品房，一直到2000年的品質住宅，再到現在我們倡導的綠色宜居的百年住宅、綠色住區。我們居住環境的改善速度非常快。

??伴隨著這樣的變化，我們近兩年國家標準的改革層出不窮，幾大部委聯合發布的《綠色建筑創建行動方案》《綠色生活行動方案》等都成為我們發展的方向和主題，中房協也做了很多相關的工作。今年起動這樣一個課題，也是在中房協兩個試點工作，綠色住區、百年住宅兩項團體標準的框架基礎上做了這樣一項工作。這個工作的維度基本上把大家說到的關于宜居的問題，關于品質的問題，關于質量的問題，從這些住區和建筑兩個維度，按照綠色住區和百年住宅的標準體系，把我們關心的核心質量問題和宜居的問題全部疏解出來。

??做這一項研究和調查問卷設計過程中，我們更多的分析、總結、學習、借鑒日本、韓國、新加坡的做法，我們國家的調查我們研究了資料，大概是在老一代的住宅專家趙大師做的，應該是在1980年，調查的維度從1980年開始，選取了具有代表性的十多年的住宅，當時限于技術條件和手段的限制，當時做了4000多份調研，涉及到21個省市、自治區、直轄市，這是我們看到的目前這個研究最詳盡的一次關于住宅和品質的調查。相較于韓國和日本，這已經成為這些國家制定政策和體系的一個常態化工作了，所以我們這方面的研究盡管很多，但是也都側重于專項的研究，從大體系上的研究相對還比較少。由此我們形成了產學研的研究團隊，一邊高校作為重要的研究技術團隊，另一方面產學研用的團隊我們都組織起來，參與到這一項重要的研究中。

??課題研究進度，從2019年底我們在中國房地產發展論壇上就發出了倡議，線上也跟大家做了非常多的交流，所以從工作設想、倡議發出、團隊組建、城市篩選、區域分工、問卷設計、資料研究、調研設計等做了一系列的工作。區域覆蓋北京、天津、上海、江蘇、廣州、深圳、西部四川、陜西四大區域，覆蓋到東南西北中各個類型的住宅，今天很多單位來共同見證成果的發布。這是企業調研各自居住者業主的過程中，按照我們調研實施的大綱，按照這些時間維度制定出來的調研工作計劃。截止到9月底，我們在今年7月1號，在建黨99周年，我們向行業終于發出了這一份調研問卷，中國建設科技集團派出了技術團隊和我們的研究團隊把調研問卷正式發出，從7月1號到9月底，我們共收到32441恩份問卷，分布在35個省市自治區。大范圍的用現代的手段向行業發出了調研問卷，以微信、海報等形式，下面是各個高校，上面是各個房地產企業單位，他們都為我們提供了大量數據。形成了行業協同、多方參與，包括很多媒體也都參加了進來。這是發放的網絡調查問卷，影響力非常大。

??為了彌補線上調查問卷樣本數據和數量分布的不足，在疫情非常嚴重的情況下，我們調研團隊也開始由各個高校牽頭做了線下的問卷入戶調查的訪問，各個城市都開展了相關的研究，了解他們對未來居住需求的改變和未來的訴求。

??今天的成果呈現給大家的是這樣的，一個是總體的報告，一會兒會發布。二是建立了住房質量滿意度反饋與性能監測系統平臺，三是我們希望能夠出具中國基于老百姓實際需求的綠色住宅體系，這是這樣的成果。希望通過這樣的研究，能夠進一步明晰未來的發展方向和戰略目標，為管理部門制定政策提供參考和依據，也通過梳理住區宜居發展成果存在的問題，完善技術體系，為技術人員提供改進的依據。把握人民群眾當前生活需求的變化，為企業提供美好居住產品的時候去提供數據的借鑒和參考。

??所以，今天我們既是居住者，我們又是行業的從業者，這一項工作僅僅是一個開端，我們還需要大家持續的關注，我們把它做成一個動態的工作，利于自己、利于社會、利于國家，希望與大家攜手通行，共建美好人居。