??9月8日，中國房地產業協會名譽副會長張其光、長租房分會秘書長趙曉英、副秘書長劉穎等一行赴南京召開長租房項目調研座談會。

??江蘇省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處副處康凱 、江蘇省房地產協會會長杜學倫、江蘇省房地產協會黨總支副書記劉向東、中國建設銀行江蘇省分行副行長吳榮明、南京安居瑾家公寓執行董事張日芳、南京東南公寓總經理鮑雷、南京銀城千萬間公寓總經理蘇濟慷、南京城冠寓董事馬延輝、建信住房服務（江蘇）總裁徐衛方等20余人參加了座談交流會。

??江蘇房協江蘇省房地產協會會長杜學倫主持會議，并介紹了江蘇省長租房市場發展狀況，江蘇省租賃專委會工作情況及政策環境。

??與會人員就長租房市場的規模、增長速度、市場份額等因素進行了研討，并分析了各地區市場的特點和差異。此外，與會企業還詳細介紹了企業的運營模式、業務范圍、產品特點和服務水平等情況。

??在總結發言中，張其光副會長指出，租賃市場是最難且最亂的市場，主要原因是面向的群體廣泛且話語權較低，政策主導權和制定權分散。然而，從租賃需求來看，長租房市場有望形成長期穩定持續增長的趨勢。他認為，解決長租房市場的問題需要研究政策、構建協同互利的產業鏈、拓展業務范圍等措施。 首先，政府和房地產協會應該研究政策問題，了解企業的真實需求，推進稅收和金融方面的改革。這將增加房地產協會的凝聚力和吸引力，為企業解決實際困難。 其次，長租房企業應該構建協同互利的產業鏈。例如，與裝修企業合作以降低裝修成本，與金融企業合作以滿足企業的金融需求，與智能家居和數字化信息企業合作等。通過這些合作，降低企業的成本，提高運營效率。 第三，長租房企業應積極拓展業務范圍。僅憑租金收入是遠遠不夠的，企業應考慮提供居住租賃和購買服務，特別是在大型租賃社區中，將一個人的吃穿用等生活需求集中在長租房企業中解決。 通過逐步解決這些問題，中國長租房市場將有望實現良好的發展。長租房市場的發展不僅有助于滿足人民對住房的需求，也能夠促進經濟的穩定增長。

??座談會后，調研組一行還考察了建信住房服務（江蘇）有限責任公司天隆寺朗詩寓項目，圍繞項目產品、項目資產、運營及運營方式等等進行了詳細交流。