??本月看點HIGHLIGHTS房企產品動態

??12月7日，龍湖集團全國五城聯動推出全新高定新品:龍湖御湖境，以打造滿足新一代客戶需求的“高定“產品，該產品系濃縮了龍湖對與打造美好生活居所范本的思考與耕耘。在發布會上，龍湖詳細解析了御湖境的三大基因和標簽，并使用“臻奢選材”、“臻品美學”，“臻享圈層”三個“臻”來形容其價值。

??客戶趨勢

??對于理想居住環境的期待，客戶的關注點主要體現在房屋基本屬性、居住體驗、心靈和審美歸屬三個方面，并且現有住戶最不滿意的空間為衛生間，最不滿意的設計在于空間利用率不高。

??數字時代青年群體顯示出追逐性價比、悅己消費、偏愛國潮產品三大消費傾向。

??住宅結構特征

??供應:12月政策“暖風”持續下整體市場供應量止跌企穩10個典型城市環比下滑1.3%，基本與上月持平。

??成交:12月，得益于房企年末業績沖刺，房地產市場迎來小幅“翹尾”行情，10個典型城市成交量環比上升19.6至2686萬平方米。三房仍是絕對主力，但1-12月成交占比較去年同期下滑0.9個百分點；改善四房成交占比提升，較去年同期增長2.0個百分點；二房成交下滑0.9個百分點，一房基本與去年同期持平。

??產品亮點分析

??戶型亮點：103平米戶型可改造的N種方案。

??規劃亮點：無界花園街區，提供情緒價值與生活享受。

??立面亮點：現代公建化立面與中式挑檐元素融合新趨勢。

??優秀項目分析

??南京天悅錦麟：大悅城強IP加持，項目優質配套擊中客戶置業敏感點。

??以下為2022年12月住宅產品月報·縮略版

　　PART.01

??PART.02

???PART.03

??PART.04

??PART.05