住宅交易分析克而瑞研究中心 2024-04-23 09:36:08 來源：克而瑞地產研究
- 城市:全國
- 發布時間:2024-04-23
- 報告類型:住宅交易分析
- 發布機構:克而瑞
??本周觀點
??政策：首批白名單項目獲批金額超5200億元，長沙等10城政策放松
??供應：總量環比回升，青島2盤入圍供應TOP10
??成交：一線成交微增、二三線而微降，平均去化率升至36%
??政策動態
??首批白名單項目獲批金額超5200億元
長沙等10城政策放松
??第16周（4.15-4.21），中央層面，4月17日，國家金融監督管理總局披露，截至3月末，商業銀行對協調機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超過2100個，總金額超過5200億元。19日，國家金融監督管理總局發文聲明，強調將推動積極穩妥化解房地產風險，為加快構建房地產發展新模式提供有效金融支持。地方層面，成都、長沙等10城政策放松，需求端主要涉及放松限購、放松公積金貸款、發放購房補貼等方面。
??新增供應
??總量環比回升
青島2盤入圍供應TOP10
??2024年第16周，全國重點城市取得預售證面積共計367萬平方米，環比增長69%。重點城市供應面積TOP10項目中，青島有2個項目入圍，此外北京潤府以8.0萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。
??新房成交
??一線成交微增、二三線而微降
平均去化率升至36%
??2024年第16周，各能級成交指數總體持穩。具體來說，一線指數環比微增1.48至66.01，北京、廣州成交環比穩中有增，上海、深圳環比微降。二線成交指數環比下降2.11點至40.28，青島、杭州高基數下跌幅超過3成，重慶、南京、長沙成交環比正增長。三四線成交指數環比下降0.68點至82.29，佛山成交保持高位，惠州、溫州有所回落，揚州、南通成交發力。
??第16周，重點監測城市開盤去化率為36%，環比增長17個百分點。開盤項目數量方面，重點監測城市中，杭州有6個項目開盤或加推，上海、武漢、寧波、泉州等城市有2個項目推盤入市。
??附表
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 250城新房成交報告
- 322城二手房成交報告
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