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??【編者按】：當行業(yè)從規(guī)模擴張轉(zhuǎn)向品質(zhì)深耕，"好房子"已不僅是物理空間的建造命題，更成為承載人民美好生活的時代答卷。在居住需求從"有沒有"向"好不好"躍遷的當下，《健康住宅典范》一書的出版恰逢其時。作為健康住宅領(lǐng)域的典范，本書的價值在于構(gòu)建了"理念-技術(shù)-場景"的全景圖鑒，讓我們既看到了技術(shù)創(chuàng)新的實驗室，更體驗了居住文明的試驗田。從空氣品質(zhì)控制到技術(shù)創(chuàng)新細節(jié)設(shè)計，從技術(shù)指標特點到真實業(yè)主感受，其不僅提煉出可復制推廣的技術(shù)標準，也將健康理念貫穿規(guī)劃、設(shè)計、運維全周期。當下，“好房子”建設(shè)方興未艾，如何書寫新時代的安居答卷，相信本書給出的范例，將再掀波瀾，助推“好房子”建設(shè)成燎原之勢。

??我們的祖先自從構(gòu)木為巢開始，就有了建造房子的意識和需求。在人類社會文明持續(xù)衍進的過程中，人們建造房子的標準和技術(shù)與時俱進，不斷創(chuàng)新突破。從土木建筑到磚木建筑，再到綠色建筑、健康建筑，越來越適應人們對幸福生活的追求。

??進入中國特色社會主義新時代以來，黨中央高度重視人民群眾的住房和健康問題，全面小康和全民健康一起推動、齊頭并進。今年全國人代會的政府工作報告特別提出：“適應人民群眾高品質(zhì)居住需求，完善標準規(guī)范，推動建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，這就為今后建設(shè)高質(zhì)量高科技的健康住宅規(guī)劃了方向和藍圖。歐洲《健康建筑白皮書》曾經(jīng)探索對人體健康影響最大的因素，證明排在首位的是建筑，其次才是飲食、運動等。近些年來，我國隨著工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、人口老齡化發(fā)展和生態(tài)環(huán)境、生活行為方式的變化，慢性非傳染性疾病已經(jīng)成了社會居民的主要死亡原因和疾病負擔。在正在進行的健康中國行動中，廣大群眾迫切希望通過健康住宅，預防和治療疾病，“住”出健康來。

??人民群眾呼喚綠色健康好房子，中央和各級政府推動綠色健康好房子。正是在這個關(guān)鍵時候，一本為綠色健康好房子立傳的好書順時而來，應運而生。這就是張學鋒主編的《健康住宅典范——負氧超凈好房子》。這本書由中國商務(wù)出版社正式出版發(fā)行，可在中國國家版本館CIP數(shù)據(jù)庫查詢。該書16開本，皇皇然25萬字，圖文并茂，高端大氣。封面和封底設(shè)計呈現(xiàn)對等的綠色和白色，代表的是生命健康和空氣純凈。這本書全面介紹了康宅（山東）健康建筑科技有限公司董事長張學鋒帶領(lǐng)精英團隊，刻苦攻關(guān)，勇于創(chuàng)新，精心打造負氧超凈中國好房子的艱辛歷程。具體記載了在山東省菏澤市第一個創(chuàng)出恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒康高科技樓盤東方夏威夷的成功經(jīng)驗。真實披露了負氧超凈空氣健康建筑技術(shù)集成系統(tǒng)的核心優(yōu)勢和創(chuàng)新點。詳細記錄了住房業(yè)主“住”出健康、“住”出幸福的直接體驗和感受，以及各級領(lǐng)導和社會各界的客觀反映。集中梳理了東方夏威夷作為高品質(zhì)健康住宅在菏澤市、山東省乃至全國的重大影響和廣泛傳播。這是第一本為健康住宅立傳的好書，是一本高科技項目獲得成功后介紹獨家經(jīng)驗的書，是一本優(yōu)秀企業(yè)家登上科技高峰后展現(xiàn)心路歷程的書，是一本建設(shè)“康宅六恒”、負氧超凈中國好房子實操示范的書。這本書的出版發(fā)行，對于促進健康中國好房子的建造，推動新舊動能轉(zhuǎn)換，引導建筑房產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)新進步，助推“健康中國行動”，都會提供有益的借鑒。

??讀過這本書，見仁見智，不同的人會有不同的認知。特別是相關(guān)的業(yè)界人士，更能觸類旁通，舉一反三。這本書給我印象比較深的，有以下四個方面：

??一、好想法催生好房子

??《健康住宅典范》一書，共九章二十九節(jié)，第一章開宗明義，就是從建造健康住宅的初心說起。張學鋒是山東一所農(nóng)業(yè)大學的高材生，畢業(yè)后原本從事農(nóng)化產(chǎn)品的研發(fā)經(jīng)銷，做的風生水起，生機勃發(fā)。動意搞高品質(zhì)健康住宅，得益于他2010年前往美國夏威夷的一次旅行。他深為這個太平洋島嶼的美麗風景和清新空氣所陶醉，發(fā)誓要把這里的天然、生態(tài)、綠色、長壽環(huán)境搬到國內(nèi)，送進民居，讓老百姓分享。于是才有了農(nóng)化企業(yè)的華麗轉(zhuǎn)身，異軍突起，才有了中國菏澤“東方夏威夷”樓盤的拔地而起、橫空出世。這聽起來似乎是個夢，由于張學鋒的奮力追逐，這個夢居然實現(xiàn)了。夢境般的東方夏威夷樓群，就屹立在城區(qū)最繁華的牡丹廣場身旁，遙望太平洋，承接東來紫氣，笑納春風雨露，成為城市黃金地段的一個重要地理標志。

??從追夢到圓夢的過程是艱難曲折的。要與夏威夷群島的自然環(huán)境相媲美，必須解決多層高樓室內(nèi)“六恒”、負氧超凈的問題，當時國內(nèi)還沒有成功的先例。從不服輸?shù)膹垖W鋒硬是與高科技鉚上了勁。他走遍全國30多個城市，拉網(wǎng)盤點式考察學習國內(nèi)科技樓盤和新風機的性能，又想方設(shè)法搜集到國外相關(guān)技術(shù)資料，然后反復對比分析，深入論證研究，不知熬過了多少個不眠之夜，終于突破困境，破解了高品質(zhì)健康建筑的關(guān)鍵難題，完成了“超凈空氣健康建筑技術(shù)集成系統(tǒng)”的研發(fā)和實踐，這在國內(nèi)應當是一流的發(fā)明創(chuàng)造，在提升室內(nèi)空氣質(zhì)量和健康環(huán)境技術(shù)上達到了國際領(lǐng)先水平。這個成果很快被列入山東省重點推廣新技術(shù)，其核心技術(shù)相繼獲得20多項國家專利。作為康宅六恒、負氧超凈健康建筑創(chuàng)始人，張學鋒被授予2013年度中國科技創(chuàng)新人物，并被選拔為菏澤市第一批杰出人才。

??經(jīng)過七年奮戰(zhàn)，用獨家新技術(shù)建造的東方夏威夷小區(qū)順利竣工，其最大的成功之處，就在于創(chuàng)造性地發(fā)明了更綠色環(huán)保的空氣處理設(shè)備，而且運行費用最低。經(jīng)檢測，整個小區(qū)所有室內(nèi)近乎零霧霾，空氣中負氧離子含量高達1000～3000個/cm3，堪比森林天然氧吧，溫度、濕度、噪聲、二氧化碳、總揮發(fā)性有機物、粉塵顆粒物、甲醛等指標均優(yōu)于我國、美國、歐盟和世衛(wèi)組織的相關(guān)標準，連入戶飲用水都達到國家飲用天然礦泉水質(zhì)量。不鳴則已，一鳴驚人，一下子顛覆了人們對傳統(tǒng)住房功能及傳統(tǒng)空調(diào)的認知。該小區(qū)住宅樓和辦公樓于2018年4月同時獲得中國綠色建筑最高“三星級運行標識”，同年又榮膺中國房地產(chǎn)最高榮譽“廣廈獎”，2022年榮獲中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會科學技術(shù)一等獎。

??二、好房子住出真健康

??呼吸是人的本能，呼吸好空氣是每個人的正常需求。國家倡導的中國好房子，就特別關(guān)注室內(nèi)的溫度、濕度和凈度，提倡室內(nèi)空氣潔凈、溫濕適宜。好房子必定是好空氣，天天呼吸好空氣就能預防和治療許多慢性疾病，讓人“住”出健康。東方夏威夷住宅之所以受人青睞，優(yōu)勢就在室內(nèi)空氣上。《健康住宅典范》一書，為了展現(xiàn)居住業(yè)主“住出健康”的效果，作者并沒有直接說話，而是用權(quán)威專家團隊的調(diào)查結(jié)果說話，讓長期居住在這里的當事人現(xiàn)身說法。這樣用數(shù)字和事實說話，給人的感覺更真實，更具體，更親切。

??書中展示了一份《居民入住負氧超凈空氣健康住宅前后健康狀況調(diào)查報告》，是根據(jù)原建設(shè)部副部長劉志峰實地考察后的安排，由各級專家團隊聯(lián)合調(diào)查后形成的。調(diào)查涉及99人，多是65歲以上的老人和15歲以下的兒童，也有40歲左右的中青年。采取的是問卷、單獨訪談和集體座談相結(jié)合的方式。調(diào)查結(jié)果顯示，感冒次數(shù)明顯減少的占59.1%，免疫功能明顯改善的占48.9%，入院次數(shù)明顯減少的占54.8%。還有人直接反映，入住后治好了哮喘病、痔瘡、皮炎等。這就充分說明，占半數(shù)以上的人都有明顯的防病祛病、健康改善的效果。

??全國各地常有客人來此考察走訪，其中不少是科技工作者。他們在對小區(qū)住房體驗后，紛紛表示驚嘆。上海交通大學教授黃佩偉興奮地說：“東方夏威夷的創(chuàng)造者，為天地立心，為生民立命，為百姓造福，為后世開健康之路”。寧夏金潤盛生物科技有限公司劉峰感言：“住在這里，感覺像在海邊，深吸一口氣，感覺像在森林中，魯西南有這種房子真不敢相信”。

??該書選擇了十三位長期居住東方夏威夷的男女業(yè)主，談了他（她）們的切身感受。大家異口同聲地暢談了“六恒”功能帶來的舒適感，“吸好氣”帶來的幸福感，祛病疾帶來的安樂感。三號樓東單元五層業(yè)主朱銘銘稱東方夏威夷是“能‘住’出健康的家”。二號樓東單元五層業(yè)主孫新民高興地說：“調(diào)養(yǎng)，我再也不用去海南了。”二號樓西單元二十層業(yè)主李智把小區(qū)視為“美麗愜意、溫馨甜蜜的家園”。三號樓東單元六層業(yè)主劉彤認為在這里生活是“以人為本、詩意安居”。二號樓西單元十二層業(yè)主張勝囡稱贊這里是“適宜男女老少居住的人間天堂”。一號樓商務(wù)辦公中心十六層鹽業(yè)公司張浩順手拈來陶淵明的詩句：“久在樊籠里，復得返自然”，表達他坐在家里即可享受大自然原生態(tài)的歡暢之情。三號樓東單元十一層業(yè)主安道喜一句話道出了大家共同的心聲：“東方夏威夷，實現(xiàn)了我對美好生活的向往”。出自業(yè)主之口的這些話，都是發(fā)自肺腑、掛在嘴邊的真誠之言。“房子是用來住的”，在這里不再是一句口號，而是看得見的事實。這就顛覆了人們對主動健康的認知，原來住健康的住宅比飲食和鍛煉更重要。

??如今，東方夏威夷的樓房早已售罄，一房難求，意欲求購二手房者仍然絡(luò)繹不絕，欲罷不能。在目前全國房地產(chǎn)行業(yè)總體低迷的形勢下，菏澤這樣的三四線城市能夠出現(xiàn)難得的“東方夏威夷”現(xiàn)象，實在值得認真研究。

??三、好事業(yè)鑄就好團隊

??東方夏威夷作為高科技房產(chǎn)項目，在菏澤一炮打響，有口皆碑，開創(chuàng)了菏澤建造健康住宅的新紀元。《健康住宅典范》一書，從“定位側(cè)記”和“全面紀實”的角度，對這個項目的建設(shè)過程進行了全景式的展現(xiàn)。從考察學習、更新理念、科技創(chuàng)新，直到建造期間的各項技術(shù)應用，各種精細化施工和人性化配置，包括向完美進軍、極端負責任的一些細節(jié)，都用近似聚焦拍攝的方式，留下了那些清晰光鮮的原生圖像，都用講故事的形式，留下了那些驚險動人的經(jīng)典傳奇。

??負氧超凈空氣健康建筑技術(shù)集成核心技術(shù)，是張學鋒擁有獨家專利的發(fā)明創(chuàng)造，是東方夏威夷之所以“夏威夷”的關(guān)鍵所在。正常情況下，應當是受到保護的核心機密。書中列專章對這項技術(shù)進行了毫無保留的披露，從創(chuàng)新背景、技術(shù)瓶頸，到技術(shù)優(yōu)勢、市場需求，都做了原原本本的闡述和認真細致的分析，讓人了解得清清楚楚。特別是作為康宅新風王的負氧超凈空氣處理機組，包括新風送風管道系統(tǒng)的創(chuàng)新點，更是企業(yè)保本的“家底”，作者都無一遺漏地公開面世，讓大家看得明明白白。這充分體現(xiàn)了張學鋒坦蕩無私的襟懷，反映了他自主創(chuàng)新、成果共享的新時代企業(yè)家精神。

??張學鋒無悔于這個時代，他所創(chuàng)立的“工匠、創(chuàng)新、永爭第一”的康宅精神，引領(lǐng)和影響了他的團隊，形成了鋼打鐵鑄的企業(yè)團隊精神。書中記載張學鋒帶領(lǐng)團隊建造當?shù)氐谝蛔】底≌膴^斗故事，字里行間都浸透著這種精神。歸納概括一下，應當是七個方面的內(nèi)涵：一是攻堅克難、敢為人先的精神；二是勇于創(chuàng)新、敢于擔當?shù)木瘢蝗蔷媲缶⒆肪客昝赖木瘢凰氖浅鲆怨摹允亓夹牡木瘢晃迨巧剖忌平K、務(wù)求高遠的精神；六是自強不息、勇往直前的精神；七是大公無私、樂于奉獻的精神。這些精神，集中體現(xiàn)在追求高科技健康住宅的夢想中，體現(xiàn)在不折不撓的科研攻關(guān)中，體現(xiàn)在堅持不懈的拼搏奮斗中，體現(xiàn)在齊心協(xié)力的團隊合作中，體現(xiàn)在成果共享的君子之風中。這些精神，是張學鋒及其團隊長期探索奮斗的文化積淀，是他們永攀高峰、砥礪前行的精神資源。科技拔起的是高樓，人品立起的是豐碑。有靈魂有精神的團隊，必定是前進路上永立不倒的常青藤團隊。

??四、好團隊引領(lǐng)好前景

??張學鋒帶領(lǐng)的團隊，是社會公認的敢于第一個吃螃蟹、敢于啃硬骨頭的精英團隊。他們在精心打造了東方夏威夷這一精品之后，又與天安建信集團合作，聯(lián)手推出了新的科技健康住宅天安夏威夷，量身打造綠色人居典范，引領(lǐng)菏澤高端人居發(fā)展方向。與此同時，他們走出菏澤，走出山東，向首都北京等多個大城市進軍。目前，他們自主研發(fā)的室內(nèi)健康環(huán)境系統(tǒng)已經(jīng)形成量產(chǎn)，并在北京、上海、杭州、濟南、青島、合肥等國內(nèi)幾十個城市的樓盤、別墅小區(qū)進行了成功的技術(shù)合作和技術(shù)改造，獲得充分認可和高度贊譽。一路走來，一路高歌，一路走來，一路輝煌。戰(zhàn)斗正未有窮期，他們要在全國多個地方復制夏威夷、再造夏威夷，讓東方夏威夷的先進技術(shù)廣泛傳播，讓太平洋夏威夷清新宜人的空氣，漂洋過海，走進神州大地，惠及更多的中國人。

??《健康住宅典范》一書，專章敘述了東方夏威夷負氧超凈健康住宅發(fā)展前景展望，高調(diào)宣示了他們把美好愿望變成美好現(xiàn)實的宏偉志向。充滿自信的張學鋒，任何時候都是意氣風發(fā)，斗志昂揚。在接受記者采訪時，他十分動情地說了一段話，表達了他勇追時代腳步、立志造福于民的心聲。他說，建設(shè)健康中國，打造全民健康的社會，應以預防為主，倡導非藥物治療疾病，這已成為“健康中國行動”的時代強音。我們康宅健康建筑科技有限公司就是為人民生產(chǎn)“健康”的地方。我們的健康產(chǎn)品，就是要成為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的加速器，人民住房品質(zhì)提升、更新?lián)Q代的動力源，要為地產(chǎn)行業(yè)新舊動能轉(zhuǎn)換闖出新路子，開辟新天地，為實現(xiàn)中國夢作出應有的貢獻。

??充滿活力的張學鋒，馬不停蹄地奔跑在追夢路上。帶著東方夏威夷的光環(huán)和清新的空氣流，他相繼走上了中國房地產(chǎn)科學發(fā)展論壇，走上了中國健康科技地產(chǎn)峰會講壇，走上了中國健康建筑大會講壇，向全國的業(yè)界同仁，向世界的有識之士，推介他的東方夏威夷，宣傳他的負氧超凈中國好房子，講述他“住出健康”的康宅六恒理論和實踐，每次都贏得經(jīng)久不息的掌聲。

??原建設(shè)部副部長、黨組副書記、時任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰，在親自體驗了東方夏威夷小區(qū)的居住感受，對比了各項指標檢測數(shù)據(jù)，并和部分業(yè)主座談之后，很有感慨地說：“作為一個開發(fā)商，這樣玩命地追求健康、追求健康住宅，完全以效果為導向，超出我的想象”。在這位大半生都為健康住宅奔走呼號的老領(lǐng)導看來，向住房要綠色，向住房要健康，向住房要長壽，不僅見到了希望，而且完全變成了現(xiàn)實。他對張學鋒團隊的這一創(chuàng)新技術(shù)充滿良好期待，一再叮囑他們“要很好地開發(fā)利用，要建造更多更好的健康住宅，為全國人民造福”。這位可敬可佩的老人，乘興欣然命筆，專為東方夏威夷寫了“健康住宅典范”的題詞，體現(xiàn)了這一代領(lǐng)導人對民生民情的關(guān)心和對健康住宅的高度重視。這個題詞就用作了這本著作的書名，名至實歸，實在恰如其分。劉部長還專門為本書寫了序言，對張學鋒及他的東方夏威夷，說不盡的鼓勵話，道不完的贊美言。“有健康中國之志，有‘住’出健康之術(shù)”，言之諄諄，一語中的，讓人對老領(lǐng)導頓生高山仰止之感。中房網(wǎng)的張濤先生、樂居財經(jīng)的徐酒眠先生，都為本書寫了序言。一個說：“房子是關(guān)乎民生的大事，更是滿足人民對美好生活向往的核心需求之一，像東方夏威夷這樣的健康住宅典范確實值得我們好好研究”。一個說：“中國人對房子有一種延續(xù)了幾千年的情懷。美好的生活如果從一套住房開始，那么，這套房子應該就是東方夏威夷這樣的健康住宅”。兩人不約而同的說：“解密東方夏威夷，這本書不得不看”。序言是寫在著作正文之前的文章，是書籍的重要組成部分，旨在幫助讀者更好地理解作品。這三篇份量很重的序言，不啻為讀者提供了打開全書的鑰匙。劉志峰和中國工程院院士江歡成、肖緒文等十多位權(quán)威專家，都是該書的行業(yè)指導或健康、綠色顧問，更加重了這本書的份量。

??《健康住宅典范》一書，是在東方夏威夷小區(qū)入住九年后面世的，是一本屬于這個樓盤自己的書。九年來的風風雨雨，不斷洗刷樓體上的塵埃，九年來的陽光朝暉，不斷增添樓體上的光輝。塵埃落定、鉛華洗盡之后，這片有故事的樓群，更加以蓬勃昂揚的豐姿，傲然挺立在這個千年古城的中心。東方夏威夷樓盤不僅會呼吸，而且會說話。這本書就是讓樓盤自己為自己說話。值得欣慰的是，九年來小區(qū)居民安定祥和的生活，“住”出健康的感受，一住不走的執(zhí)著，一房難求的神話，還有慕名而來、綿綿不絕的各地訪客，以及雪片般飛來的各類獎項和贊譽，都為這本書做了很好的注腳。

??這本書盡管內(nèi)容顯得龐雜，似乎不像專門著作那么嚴謹。但卻龐而不冗，雜而不亂。書中所言所論都是憑事實說話，原汁原味原生態(tài)。十多年來，圍繞東方夏威夷的那么多資訊材料，竟然保存得如此完好，書中都成了樓盤自己說話的真憑據(jù)，成了外界了解這個樓盤的活證據(jù)，真是難得。十年磨一劍，誠如是矣。像此書這樣一人主編、眾人說話的格局，立足現(xiàn)實、還原歷史的結(jié)構(gòu)，作者觀點與他者眼光相互觀照的方式，也許是一種很不錯的嘗試，更增加了這本書的透明度、可信度和含金量。

??建筑作為城市的語言，訴說著時代變遷與發(fā)展的軌跡。為一個建筑立傳，就是為這個城市立言。值得立傳的建筑，都是永恒的經(jīng)典。為建筑立言的城市，永遠是詩意的春天。東方夏威夷，不愧為健康住宅的典范。

??　　　張存金（中國作家協(xié)會會員，菏澤市作協(xié)名譽主席，曾任菏澤市副市長、菏澤學院黨委書記）

??　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　2025年3月12日

領(lǐng)導、專家為本書項目的題詞節(jié)選

本書目錄節(jié)選

項目所獲的部分行業(yè)專業(yè)獎項