舒蘭市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)鼓勵返（來）舒人才、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民進(jìn)城購房優(yōu)惠政策實施方案的通知

舒政辦發(fā)〔2022〕38號

各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府，街道辦事處，開發(fā)區(qū)管委會，市直各相關(guān)部門、各直屬機(jī)構(gòu)：

??《鼓勵返（來）舒人才、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民進(jìn)城購房優(yōu)惠政策實施方案》已經(jīng)市政府2022年第12次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合實際，認(rèn)真遵照執(zhí)行。

舒蘭市人民政府辦公室

2022年11月1日

鼓勵返（來）舒人才、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民進(jìn)城購房優(yōu)惠政策實施方案

??為貫徹落實省住建廳鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房工作會議精神，釋放農(nóng)村消費潛力，鼓勵人才返（來）舒就業(yè)創(chuàng)業(yè)，結(jié)合我市實際，特制定本方案：

??一、基本原則

??堅持“先購買、再申請、后補(bǔ)貼”的原則，返（來）舒人才、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民進(jìn)城購房申請補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)以滿足剛性住房需求為主，必須為家庭首套住房，堅決遏制投機(jī)炒房行為，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??二、申請條件

??（一）申請人為除南城街道、北城街道、濱河街道（不含永春村、紅石村）外的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民；或者具備大專及以上學(xué)歷高校畢業(yè)生、中級及以上專業(yè)技術(shù)職稱人員、高級工及以上職業(yè)技能等級人員等返（來）舒人才。

??（二）申請人所購買的住房僅限于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上所購買的新建商品住房或存量（二手）住房，不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房。

??（三）申請人購買的住房應(yīng)當(dāng)屬于家庭成員（購房人、配偶以及未成年子女）在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的唯一住房。

??三、優(yōu)惠政策

??（一）符合條件的申請人購買舒蘭市城區(qū)內(nèi)90平方米及以下商品住房，政府每套補(bǔ)貼6000元；購買90平方米以上商品住房，政府每套補(bǔ)貼10000元。返（來）舒人才給予購房補(bǔ)貼，其中：全日制專科、本科、碩士、博士畢業(yè)生分別補(bǔ)貼10000元、20000元、30000元、50000元。對于申請人為碩士、博士的返（來）舒人才，暫無購買商品房意愿的，可根據(jù)工作合同期限居住政府人才公寓，擁有居住權(quán)；有購買商品房意愿但暫不具備購房條件的，可在市政府選定房源范圍內(nèi)免費居住，由市政府與開發(fā)企業(yè)簽訂相關(guān)協(xié)議，待申請人工作合同期滿5年且有突出貢獻(xiàn)的，可將此房獎勵給本人。中、高級技術(shù)職稱分別參照全日制院校專科、本科畢業(yè)生補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。返（來）舒人才購買改善型住房的，原有住房出售時間至2023年底，持出售原有住房相關(guān)手續(xù)領(lǐng)取補(bǔ)貼。以上補(bǔ)貼所需資金列入財政年度預(yù)算。

??（二）組織建立“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新建商品住房優(yōu)惠讓利項目名錄”。返（來）舒人才、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民購買納入名錄的90平方米及以下新建商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每套優(yōu)惠10000元；購買90平方米以上新建商品住房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)每套優(yōu)惠15000元。同時享受政府補(bǔ)貼。

??（三）組織建立“家電、裝飾裝修折扣讓利商家名錄”。發(fā)放1000份商家消費券，每份500元，消費券總額度50萬元，先領(lǐng)先得，發(fā)完即止。消費券以券包（500個）形式發(fā)放，每個券包內(nèi)含2張券，每張面值為500元，為滿減券（滿1000減500），需要在核銷商家范圍內(nèi)進(jìn)行核銷，可疊加使用，每天不限制使用次數(shù)。同時，商家配套折扣讓利。家電家具消費券核銷商家主要為列入“家電、裝飾裝修折扣讓利商家名錄”的商貿(mào)企業(yè)。

??（四）組織建立“商業(yè)銀行購房貸款利率下調(diào)名錄”。購買首套房、二套房（含二手房）優(yōu)惠購房貸款下調(diào)利率。

??（五）舒蘭域內(nèi)的農(nóng)民，在我市購買商品住房，在義務(wù)教育階段安排其隨遷子女免試就近到公辦學(xué)校就讀。

??（六）提高住房公積金貸款賬戶余額最低認(rèn)定額度，積極推進(jìn)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)。針對購買商品住房的返（來）舒人才、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民，從開立住房公積金賬戶時間計算，連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個月（含）以上，即可申請住房公積金貸款。首次申請住房公積金貸款的，首付款比例不低于20%。

??（七）各責(zé)任部門要就行管領(lǐng)域內(nèi)涉及的優(yōu)惠政策制定具體操作流程。各責(zé)任部門認(rèn)定購房居民是否享受相關(guān)優(yōu)惠政策的購房依據(jù)，以市住建部門備案的新建《商品房網(wǎng)簽買賣合同》為準(zhǔn);存量（二手）住房以市民服務(wù)中心四樓房地產(chǎn)管理綜合窗口，受理的存量（二手）住房買賣網(wǎng)簽備案合同為準(zhǔn)。

??四、補(bǔ)貼申請程序

??（一）購房申請人到市民服務(wù)中心四樓14號窗口（房地產(chǎn)管理綜合窗口）提交購房補(bǔ)貼申請書和相關(guān)證明材料。

??（二）市住建局對購房申請人提交申請材料進(jìn)行審核，符合條件的出具《返（來）舒人才、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民進(jìn)城購房補(bǔ)貼確認(rèn)函》。

??（三）審核通過后，由市住建局將購房材料轉(zhuǎn)至市財政局復(fù)核，市財政局將購房補(bǔ)貼資金于15日內(nèi)撥付到市住建局，由市住建局負(fù)責(zé)發(fā)放。審核結(jié)果未通過的，由窗口工作人員對申請人一次性告知。

??五、補(bǔ)貼申請材料

??（一）申請人身份證明（居民身份證）和婚姻關(guān)系證明。

??（二）購房補(bǔ)貼申請書。

??（三）村委會（農(nóng)村社區(qū)）出具的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民戶籍證明（需經(jīng)屬地公安部門認(rèn)定）。

??（四）申請人為大專以上學(xué)歷及中、高級技術(shù)職稱的返（來）舒人員，需提供學(xué)歷證明、職稱證書及以繳納社保為依據(jù)的工作證明。

??（五）房屋買賣合同（網(wǎng)簽備案、二手房不動產(chǎn)登記證明）。

??（六）購房發(fā)票和契稅完稅憑證。

??（七）申請人銀行卡。

??（八）申請人家庭成員無房信息證明（不包括農(nóng)村集體土地上住房）。

??六、其他情形

??（一）申請人獲得購房補(bǔ)貼后欲退房的，申請人需將已享受的優(yōu)惠政策和補(bǔ)貼資金退回至相關(guān)部門，市房地產(chǎn)交易中心出具“退補(bǔ)證明”。未收到“退補(bǔ)證明”的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（房屋所有權(quán)人）不得為購房鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）居民辦理相關(guān)退房手續(xù)。

??（二）申請人購房補(bǔ)貼只可享受一次。

??（三）申請人所購的住房，是指與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及房屋所有權(quán)人在舒蘭市房產(chǎn)交易系統(tǒng)平臺網(wǎng)上簽訂購房合同且經(jīng)市房地產(chǎn)交易中心備案的新建商品或存量（二手）住房。

??以上優(yōu)惠政策自印發(fā)之日起施行，有效期一年。

??相關(guān)鏈接：關(guān)于《鼓勵返來舒人才、鄉(xiāng)鎮(zhèn)居民進(jìn)城購房優(yōu)惠政策實施方案》政策解讀