主持人：非常感謝孫軍先生，同時也感謝碧桂園為裝配式建筑所作出的努力。接下來有請魯能集團設計研發部住宅設計總監余亦軍，他演講的題目是《魯能公園世家裝配式外墻體系應用探索》，大家歡迎！

魯能集團設計研發部住宅設計總監 余亦軍

　　余亦軍：我代表魯能集團來介紹一下魯能公園世家采用的一些新技術。
　　公園世家是一個百年住宅品牌項目，想打造一個行業領導標桿，剛才劉東衛也講了我們項目聚集了很多新技術，我們想創造一個百年長久價值和優良的品質，想通過可持續住宅建設模式開啟產業化技術發展新時代。
　　項目緣起是中國房地產業協會和日本簽署的中日住宅示范項目建設合作意向書，促進中日住宅建筑領域進一步深化交流，合作百年住宅項目達成一致意見，并委托中國建筑標準設計研究院負責示范項目的組織管理和技術研發設計實施工作。
　　魯能濟南公園世家作為第二批示范項目載體，以建設資源節約型、環境友好型社會為著力點，大力推行可持續建設的新型理念，力求轉變我國住宅建造發展方式，推動住房建造行業轉向新體系、新技術引領和升級，促進住宅產業現代化目標的實現。
　　傳統的房地產開發有它各種各樣的弊病，比如說在二次裝修時對建筑質量沒有辦法保證，建造百年住宅不僅需要生產方式的轉變，而且需要認識和理念的提高，需要技術的支撐，還需要政策以及組織上的保障。
　　魯能濟南公園世家是想打造國際水準百年住宅示范，地產行業品質引領標桿，魯能技術品牌升級項目，做到長壽化，高品質，以及低能耗。昨天孫英總演講里面也知道中國百年住宅是要達到建設產業化，建筑長壽化，綠色低碳化和品質優良化，我就這四化做進一步的詳細解說。
　　在建設產業化方面，就是通過把結構支撐體和內部填充體進行分離，在結構主體方面實行工廠化預制，以及現場進行裝配。在內部填充體進行內部部品生產工業化，就是內部隔墻、內部管線也是采用工業化生產，在現場進行裝配。通過這種方式生產的建筑，裝配式結構主體能夠達到一百年使用壽命，這和常規的建筑項目五十年使用壽命已經得到了很大提高。在建筑內部，采用管線全部分離，裝配式內管線使用壽命可能達到30年，30年以后可以很方便進行維護和維修。
　　在建筑長壽化方面，由于采用的結構體和填充體的分離，達到了結構使用一百年的使用壽命，內部裝修以及管線具有更高的適應性以及可變性，可以隨著架型結構改變達到全壽命周期功能的適用。
　　在品質優良化方面，由于提高了工程質量，改善了住宅功能使用，同時也就提高了生活品質，濟南批了一塊公園世家的項目已經通過了3A住宅性能認定。
　　在綠色低碳化方面，由于裝配式的部品以及可循環材料的使用，建筑已經德國了中國綠色建筑三星級的認證。
　　這個住宅完善了住宅功能，為什么說住宅功能亟待完善？因為它內部裝修的靈活可變性可以適合不同家庭結構，以及未來家庭結構的變化進行靈活分隔改變，這樣住宅功能進一步完善，就提高了生活的質量。由于采用了裝配式和工廠化的生產，工程質量得到了很大幅度的提高。
　　在公園世家住宅里采用了十大項科技系統，第一就是戶型靈活可變，我們總共有四個戶型，通過和內裝設計單位，以及中國標準院合作，每個戶型都做出了三種不同變化，以適應不同家庭結構。這是一個兩居室，在育兒階段，在客廳空間留出了幼兒活動空間，比較合適育兒階段使用，而且考慮了照顧幼兒期間臥室功能的使用。同樣的戶型，在養老階段把衛生間做成了完全適老化設計的空間，我市也是根據適老空間要求進行了臥、床分離設計，病人通過室內設計來適合適老化的使用要求。
　　第二就是完全分離的內部管線，內部管線和住宅結構主體完全分離，能夠輕松檢修或者更換，有效延長了整個建筑使用壽命，達到百年住宅的必要條件。
　　在內部健康體系方面采用了健康除霾系統，全熱式交換式新風除霾系統，變成了一個可呼吸的室內環境。整個建筑外墻采用圍護結構子保溫加上保溫材料系統配置，能夠達到75%的節能標準。
　　濟南冬季需要采暖，所以采用的是全干式拼裝，這便于維修，和傳統濕式地暖相比不容易漏，漏了也容易查找漏點，容易維修。采用了同層排系統，檢修方便、安全，而且管線沒有經過樓下，有利于改善鄰里關系。采用給水分水器系統，戶內做到水壓均衡，提高使用舒適度，管線接頭集中，減少漏水幾率，也便于維修。在客廳采用了零耗能呼吸磚系統，能夠達到凈化戶內空氣的目的。廚房集成系統，采用科學設計高效利用空間，進行工廠預制，保證質量，使用指標控制，保證使用綠色和安全。衛生間采用了整體衛浴，有效杜絕了衛生間漏水，采用工廠化預制，現場安裝，保證了衛生間的精度和質量，采用了高科技的環保材料，使衛生間達到綠色健康的環境，在整體衛浴里預留了檢修口，便于后期維護。
　　下面介紹一下公園世家采用的一些預制構件技術，本工程采用了疊合樓板，利用60毫米厚的預制桁架鋼筋混凝土底板，加70毫米厚混凝土現澆層構成。部分樓棟地上住宅部分樓梯采用鋼筋混凝土預制樓梯，空調板為預制鋼筋混凝土板。
　　整個建筑外墻采用的是蒸壓輕質加氣混凝土板，簡稱ALC墻板，采用200毫米ALC外墻板，分戶墻設計采用200毫米ALC內墻板，露梁柱包覆及裝修設計采用50毫米厚ALC藝術板。ALC墻板有比較好的特性，首先就是隔音，由大量均勻的，互不連通的微小氣孔組成的多孔材料，具有隔音和吸聲雙重功能。耐火性，ALC板材是一種無機不燃材料，具有良好的耐火性，還有耐久性，ALC板是一種無機硅酸鹽材料。在施工過程當中，根據建筑設計，用軟件排出整個排版模型，工廠根據電腦模型進行下料，以及生產加工。生產加工完的構件運輸到現場以后進行拼裝。這個ALC板比較輕，可以安裝在每一層樓板上面，這是安裝完成以后室內和室外現場的情況。
　　這是抗震節點，由于ALC墻板在百年住宅使用我們的案例是第一例，作為百年住宅目前還是一個探索方案，上星期劉東衛還到現場進行了探討，目前我們比較不放心的就是冬季抗旱問題，我們在外墻增加了一層抹灰，這樣能做到更有效的防水。謝謝大家！