政策分析 2025-06-12 10:32:28
- 城市:全國
- 發布時間:2025-06-12
- 報告類型:政策分析
- 發布機構:中房研協
??6月9日，中共中央辦公廳、國務院辦公廳發布《關于進一步保障和改善民生 著力解決群眾急難愁盼的意見》（下文簡稱《意見》）。《意見》指出，為進一步保障和改善民生，著力解決群眾急難愁盼，圍繞“公平、均衡、普惠、可及”四大原則，提出有效擴大社會保障覆蓋面、加強低收入群體兜底幫扶、全方位提高基本公共服務質效、推行由常住地提供基本公共服務、推動教育資源擴優提質、推進優質醫療衛生資源共享、大力發展“一老一小”普惠服務、發展群眾家門口的社區服務、提高多樣化生活服務品質、促進包容共享發展等十條意見。該文件是首個中央層面出臺的民生領域綜合性文件，是未來一段時間民生工作的重要指引。
??《意見》雖未直接聚焦房地產調控，但其中多項民生保障措施對房地產行業將產生結構性影響，主要體現在以下幾個方面：
??保障靈活就業群體住房權益?。《意見》提出"穩步推進靈活就業人員參加住房公積金制度"，擴大公積金覆蓋范圍，保障了靈活就業人員的住房權益，提升這類人群住房支付能力，間接刺激剛需購房需求。
??加大保障房供給，優化住房供應結構?。《意見》明確要求"支持各地統籌資金渠道，加大保障性住房供給，引導支持社會力量運營長期租賃住房"“引導支持在保障性住房中加大兼顧職住平衡的宿舍型、小戶型青年公寓供給”。加大政策性住房供給，將更好滿足低收入群體和剛需群體的住房需求，房企也可參與保障性住房建設拓展業務空間，改善經營狀況。同時政策立足民生保障導向解決青年群體的住房問題，強調促進職住平衡和小戶型，鼓勵房企建設這類人群可負擔的“好房子”。
??提升收入預期，降低安居成本?。《意見》提出“完善最低工資標準調整機制，合理提高最低工資標準"，能一定程度提升勞動者收入預期。提出 “全面取消在就業地參加社會保險的戶籍限制”“完善轉移接續機制”，以靈活就業人員、農民工、新就業形態人員、高校畢業生為重點完善參保政策，能降低人口流動成本，促進異地就業群體在工作地置業安居。
??整體來看，《意見》提出的?保障房擴容一直是房地產領域保障民生的主要政策舉措，同時通過完善各類人群參保政策、提升支付能力等民生保障需求對房地產行業產生結構性的影響。《意見》通過從多層次政策組合保障基本住房權益，在其指引下各地將會有更多細化政策落地，適應不同人群和城市特點，為民生提供更多保障。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
