市場趙春林 2024-08-12 09:47:47 來源：中房報
??補貼契稅、獎勵拆遷戶購房……近期，各種“花式”購房補貼，在長沙房地產(chǎn)市場輪番登場。
??上周，長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司推出安居契稅補貼活動。自8月1日~8月31日，該開發(fā)商對購房者購買首套房補貼契稅的100%，二套房補貼契稅的70%，三套房補貼契稅的40%。
??按照現(xiàn)行長沙住宅契稅政策，一套140平方米、單價15000元/平方米、總價210萬元的新首套住宅，需要繳納契稅3.15萬元；若是二套住宅，則需要繳納契稅4.2萬元。
??“這有利于減輕購房者的支出壓力。”當(dāng)?shù)啬撤科鬆I銷負(fù)責(zé)人表示，在7月長沙新房市場成交量價齊跌的市場環(huán)境下，開發(fā)商對購房者實施契稅補貼，比直接降價或給予購房補貼要好，有利于化解風(fēng)險和加快去庫存。
??湖南中原研究院的報告顯示，7月樓市傳統(tǒng)淡季，長沙市內(nèi)五區(qū)新房市場整體呈供銷量價齊跌，其中成交量環(huán)比上月跌幅達(dá)63%。
??無獨有偶。也是在上周，長沙市望城區(qū)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室出臺了《望城區(qū)拆遷群眾購新建商品房“既征即獎”優(yōu)惠政策實施辦法》，宣布自7月31日至12月31日，拆遷群眾購買新建商品房網(wǎng)簽合同面積為90平方米以下（含90平方米） 的，由區(qū)人民政府每套獎勵1萬元；網(wǎng)簽合同面積為90平方米至144平方米（含144平方米）的每套獎勵1.5萬元，網(wǎng)簽合同面積為144平方米以上的每套獎勵2萬元。拆遷群眾購買新建商品房望城區(qū)河?xùn)|片區(qū)的房源，在以上獎勵標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上每套再增加1萬元獎勵。
??一個是由長沙市屬國企背景的開發(fā)商給購房者補貼契稅，一個是由區(qū)一級政府對拆遷群眾購房實施獎勵。無論是開發(fā)商還是區(qū)一級政府，各種“花式”購房補貼的目的均很明確：減輕購房者負(fù)擔(dān)，鼓勵住房消費。
??此前，長沙城發(fā)恒偉置業(yè)有限公司推出了“以舊換新”措施，對賣掉舊房購買新房給予契稅補貼。望城區(qū)政府對購房者購買該區(qū)新建商品住宅，也一直在施行補貼契稅50%的政策措施。
??中國房地產(chǎn)報記者進(jìn)一步梳理發(fā)現(xiàn)，早在2008年，長沙市有關(guān)區(qū)縣政府曾對拆遷戶購房有過獎勵或補貼政策；無論是2008年還是2015年的樓市低迷期，長沙市有關(guān)區(qū)縣政府或開發(fā)商，也有過契稅或購房補貼的措施。隨后，長沙樓市逐步上行。
??這一次，長沙各方密集出招穩(wěn)樓市，效果又會如何？
買房收租，這6個城市租金回報率最高
2024-08-07租房收益跑贏銀行存款利息。- 房企不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均增，債務(wù)違約情況有所好轉(zhuǎn)。
- 常住人口城鎮(zhèn)化率提升至接近70%。
鄭州取消新建商品住房銷售價格指導(dǎo)
2024-08-01隨著房地產(chǎn)市場環(huán)境的變化，取消新房價格指導(dǎo)，是促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的重要舉措。10月1日起，北京住房租金將納入監(jiān)管
2024-08-01單次收取租金數(shù)額超過3個月的，租金按照合同約定的租金支付時間、金額存入用于租金監(jiān)管的賬戶。關(guān)于下半年房地產(chǎn)工作，高層會議定調(diào)了
2024-07-31落實新政，支持收儲，做好保交房工作。2024年1—6月全國新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)3.3萬個
2024-07-31分地區(qū)看，江蘇、遼寧、山東、河北、江西、浙江、青海、重慶、貴州、湖南等10個地區(qū)開工率超過70%。- 全面把握收購已建成存量商品房用作保障性住房政策，堅持以需定購、自主決策，堅持規(guī)范實施、防范風(fēng)險，用好金融支持政策。
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
