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??日前，廣東省惠州市住房城鄉建設局發布《惠州市配售型保障性住房管理辦法（征求意見稿）》，對配售型保障性住房各方職責、規劃建設和房源籌集、準入條件、配售管理、封閉管理、監督管理等作出規定。

??規劃建設和房源籌集方面，辦法要求，綜合考慮土地資源、房地產市場、職住平衡、周邊配套等情況，統籌落實用地規模、布局，合理把握建設規模和節奏，按照“以需定建（購）”原則，科學確定發展目標，編制配售型保障性住房年度籌建計劃；列舉了多種籌集建設配售型保障性住房的方式，如新劃撥土地建設、閑置低效用地建設、依法收回已批未建土地建設、政策性住房項目調整等，確保房源來源多樣化；明確了配售型保障性住房的資金來源渠道，包括開發企業的自有資金、項目融資貸款、地方政府專項債券及社會捐贈等多種方式，確保資金充足。

??建設標準方面，辦法明確，新建配售型保障性住房項目單套住房建筑面積原則上不超過120平方米。選址優先考慮交通便利、配套齊全的區域，同時與商品住房統一物業管理，保障居住品質。

??配售型保障性住房的配售對象為住房有困難、戶籍在本市的工薪收入群體，以及城市需要引進的人才等，確保資源優先惠及最需要的家庭，具體條件包括申請人需具有完全民事行為能力、無自有產權住房、連續繳納社保滿12個月等。

??值得一提的是，為加強配售型保障性住房封閉管理，辦法提出，產權證滿5年后，可在配售型保障性住房流轉平臺上掛牌出售，售價不得高于原購價，掛牌出售1年后確無人購買可以申請回購。