觀點 2023-12-07 14:33:55 來源：中房網
??2023年11月23日，由中國房地產業協會主辦的“第十四屆中國房地產科學發展論壇——職業能力建設賦能高質量發展分論壇”在杭州舉行。
??此次論壇是中國房地產科學發展論壇舉辦14屆以來，首次開設職業能力建設主題分論壇。現場匯聚相關行業專家、學者、高等院校、企業代表等，分享行業人才隊伍建設的重要舉措和典型經驗，展現房地產職業能力建設新成果，探索產教融合發展新模式。
??北京住總集團職業技能開發中心主任、集團人才服務中心主任孫寅鵬先生受邀出席，并發表題為《“五大平臺”打造高技能人才和產業工人培養新模式》的主旨演講。
??演講主要內容如下：
??在職業人才培養中總會面臨三方面的困惑：一是工人誰來培，一線產業工人、勞務農民工的培養主體應由誰來承擔，責任到底在總包單位還是勞務企業。二是高素質復合型人才怎樣培，拿BIM來說，不是會用軟件就是一個合格的BIM人才，不僅要懂施工、管理、設計、運維，還要具備廣義性的協同和拓展能力。三是培養出來的這些人才流失了，怎么辦。
??基于此，住總集團建立“職業技能提升五大平臺”，構建遞進式全鏈條高技能人才和產業工人閉環培養體系。
??以訓入崗，建立產教融合平臺，筑牢培養基石
??針對基層員工，采用雙元制的培養方式。雙元制是國家立法支持、校企合作共建的辦學制度。通過學生1-2年在校專業課學習，1年企業實踐教學，1年企業頂崗實習的校企合作育人模式，促進企業職工人崗匹配。
??這是學校、企業和勞動者三方獲益的舉措。對于學校來說，保證了教學質量和就業率。對于企業和用工方，一方面可以通過較低的人力成本用于培訓員工，一方面受益于學生的實踐和創新，有助于推動企業技術創新和發展。對于勞動者來說，獲得了豐富的實踐經驗，有利于提高職業素養和能力，增加就業機會。
??針對作業層，探索“勞務基地”向“培育基地”轉型模式，在勞務輸出地大省建立勞務基地，并向當地政府輸送培訓課程和培訓師資。
??同時在工人轉崗以后嚴把技能入場關，在隊伍勞務分包合同備案前嚴格核驗人員崗位技能證書信息，確保“先持證、后上崗”。
??以訓適崗，建立學徒業校平臺，推動技能工人轉型成長
??針對自有員工，采取“1+3+7”的企業新興學徒培養方式，“1”是云上師帶徒，通過建立企業新興學徒培養信息系統，即使在疫情期間也能采取線上培訓的方式有效保證培訓效果，更重要的是通過項目認證單的方式把線下的圖搬到了線上，解決了供需矛盾和企業導師的匹配問題。
??“3”是三大創新，創新企業新興學徒制全套制度體系，創新裝配式建筑施工的企業新興學徒制的培訓教材，創新300多學時線上課程的開發。
??“7”是“七統一”，通過統一院校合作、統一學校報名、統一導師聘用、統一課程管理、統一培訓實施、統一效果監管、統一資金撥付等解決統籌協調和監管問題。
??針對作業層入崗員工，采用農民工業校和外施工會兩個培訓載體。對于農民工，每年結合實際，制定年度、季度、月度的培訓計劃，指導各相關院校開展培訓工作。同時抽調優秀內訓師和專家骨干，組成專業講師團，定期到各校進行巡講。
??此外，依托外施工會，創新多種形式對外施職工開展培訓。不僅讓建筑者有了“家”的歸屬感，也讓企業有了自己的產業工人隊伍。
??以訓促崗，構建新技能提升平臺，促進勞動者技能迭代升級
??在相關政府部門的支持下，依托豐富的專家資源、完備的教育內容，通過裝配式、BIM等先進的培訓模式，每年培養大量裝配式產業工人。
??此外，在開展裝配式施工技術培訓的同時，定期組織開展建筑信息模型、無人機測繪應用、超低能耗住宅施工、物聯網智能安裝等新職業技能培訓，不斷提升一線職工和勞務工人對新職業技能的掌握水平，促進職業技能迭代升級。
??以訓穩崗，建立云信息平臺，構建全鏈條動態服務網絡
??不管是一線職工還是工人，崗位變動不可避免，但怎樣才能最大限度地保證人員的穩定？
??我們的做法是，建立優秀專技人才培訓方案，通過定向培訓、公開考核、薪酬激勵等措施，拓寬專技人才的成長路徑。
??同時針對自有員工、農民工分別建立培訓管理云平臺，支持線上培訓，方便企業職工和外施職工隨時充電賦能。平臺詳細記錄了每名一線職工和勞務工人的培訓信息和工作信息，可實現對產業工人的動態跟蹤和有效調配，從而達到靈活用工的目的。讓人從“為我所有”到“為我所用”，真正實現“定崗不定人”。
??以訓興崗，建立工匠選育平臺，選樹標桿引領
??通過技能競賽等方式，選樹標桿引領。從職業上給榮譽、工作中給提升、經濟上給獎勵、生活上給福利、培訓上給機會五方面入手，激勵一線產業工人踴躍參賽。
??經過驗證，職業技能提升五大平臺的搭建，可有效促進傳統單一知識技能的“T”型人才向多專多能、具有廣泛專業融合性的“π”型人才的轉變。
??職業技能培訓是推動全行業乃至整個國家經濟轉型和高質量發展的迫切需要。住總集團期待與在座各位專家、同仁共同交流探討職業能力建設的方式方法，為行業人才隊伍建設工作貢獻力量！
??*第十四屆中國房地產科學發展論壇——職業能力建設賦能高質量發展分論壇內容將陸續送達，請持續關注“中國房協產學研用分會”公眾號。
百強房企銷售降幅繼續擴大，12月或迎改善
2023-12-07市場仍處于筑底階段，投資意愿尚無起色。房地產行業調整對地方財政影響如何？財政部回應了
2023-12-06房地產市場下行給地方一般公共預算和政府性基金預算帶來的影響可控。上海今年第12批次集中供應樓盤公布：19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。雅居樂：1-11月實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。正榮地產1-11月實現合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產累計實現合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設累計實現合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
