房地產綜合規定 2025-03-05 10:15:12 來源：聊城市住房公積金管理中心
- 城市:山東
- 頒發時間:2025-03-04
- 發文字號:聊住金〔2025〕2號
- 發文機構:聊城市住房公積金管理中心
- 實施日期:2025-03-04
- 效力級別:地方規范性文件
- 類別:房地產綜合規定
??為深入貫徹省委、省政府及聊城市關于提振消費工作部署，落實《聊城市促進住房領域消費的若干措施》工作要求，充分發揮住房公積金制度的保障作用，經聊城市住房公積金管理委員會批復同意，現對住房公積金繳存使用政策調整如下：
??一、繳存方面放寬靈活就業人員繳存范圍。
??靈活就業人員繳存住房公積金的，取消“在聊城市行政區域內以靈活就業身份繳納社會保險滿一年”的開戶條件。
??二、提取方面提高租房提取額度。
??繳存人租住本市商品住房的，提取金額按照月提取額為“每戶每月1500元，即每年18000元”提高至“每戶每月1800元，即每年21600元”。經房屋管理部門進行房屋租賃備案有租房發票的，提取金額按實際房租支出全額提取。
??三、貸款方面
??（一）放寬貸款申請條件。將繳存職工貸款申請條件中關于繳存時間的規定，由原來的“賬戶設立并連續足額繳存住房公積金12個月（含）以上”調整為“賬戶設立并連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上”。
??（二）提高實際可貸額度。1.將住房公積金貸款月還款額與月收入比上限由50%提高至60%。2.將貸款額度計算公式中的50%提高至60%。原公式一：按照還貸能力計算貸款額度=（借款人夫妻雙方住房公積金近12個月平均繳存基數x50%-夫妻雙方月還款額）x貸款期限（月）。修改為公式一：按照還貸能力計算貸款額度=借款人夫妻雙方住房公積金近6個月平均繳存基數x60%x貸款期限（月）-夫妻雙方總負債金額。
??（三）支持現房銷售。取得商品房現售合同的申請人，住房公積金最高貸款額度在單、雙方繳存家庭60萬元、80萬元的基礎上，分別再提高10萬元。
??（四）降低二套房首付比例。繳存人購買第二套改善性自住住房申請住房公積金貸款的，最低首付款比例由原來的30%降至20%。
??（五）推行貸款購房“一件事”。實現住房公積金貸款審批、抵押登記等事項一站式集成辦理。
??四、科學運用公積金數據推動授信增信
??支持將住房公積金數據轉化為信用信息，強化住房公積金數據融合利用，鼓勵商業銀行以我市住房公積金信用信息為基礎，推出個人消費貸、信用貸等“利率低、手續簡、審批快”的專屬金融信貸產品，支持繳存人提升個人消費能力。
??聊城市住房公積金管理中心
??2025年3月3日
- 10:07
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- 2025-03-04 11:02:37
中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1廣州市住房和城鄉建設局 廣州市民政局關于印發廣州市公共租賃住房保障申請審查實施細則的通知
- 2廣州住房公積金管理中心關于調整住房公積金最低繳存基數的通知
- 3省發改委關于湖北大學陽邏校區購置存量商品房用于學生住宿項目可行性研究報告的批復
- 4關于調整購房補貼政策有關內容的通知
- 5洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市配售型保障性住房建設與管理辦法（試行）的通知
- 6西安市住房和城鄉建設局關于個人房源核驗上線的通知
- 7寧波印發關于優化調整建設工程容積率計算規則的通知
- 8關于印發《聊城市促進住房領域消費的若干措施》的通知
- 9廣州市住房和城鄉建設局關于進一步規范商品房銷售現場信息公示的通知
- 10襄陽市關于市區公共租賃住房租金減免的通知
