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??關(guān)于階段性優(yōu)化調(diào)整住房公積金使用政策的通知

??各繳存單位、繳存職工：

??為進(jìn)一步貫徹落實(shí)中央、省、市關(guān)于房地產(chǎn)工作的決策部署，支持剛性和改善性住房需求，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，更好滿足住房消費(fèi)需求，加快推進(jìn)我市住房公積金管理工作高質(zhì)量發(fā)展，經(jīng)衡陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，階段性優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金使用政策，現(xiàn)通知如下：

??一、提高貸款額度，優(yōu)化住房公積金使用次數(shù)標(biāo)準(zhǔn)及異地貸款條件

??（一）提高貸款額度。繳存職工個(gè)人或夫妻雙方正常繳存住房公積金，購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度由80萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元。

??對(duì)二孩且子女未成年家庭、大專及以上學(xué)歷畢業(yè)生畢業(yè)3年內(nèi)在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)落戶或就業(yè)的，最高貸款額度可上浮30%。

??對(duì)我市高層次人才、三孩且子女未成年家庭，最高貸款額度可上浮50%。高層次人才申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)可不受繳存時(shí)間限制，在我市設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶后即可申請(qǐng)公積金貸款。

??對(duì)購(gòu)買裝配式建筑、星級(jí)綠色建筑、高品質(zhì)綠色建造的商品房，公積金貸款額度還可再上浮10%。

??（二）取消住房公積金貸款次數(shù)限制。繳存職工家庭沒有未結(jié)清的住房公積金貸款，在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，不受貸款次數(shù)限制。

??（三）優(yōu)化異地個(gè)人住房貸款條件。非本市繳存職工在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款額度在購(gòu)房?jī)r(jià)款50%（含）以下的，無需提供保證人。

??二、調(diào)增住房公積金提取額度，擴(kuò)展繳存職工受益范圍，嚴(yán)格保障繳存職工購(gòu)房消費(fèi)權(quán)益

??（四）調(diào)增多孩家庭租房提取額度。無房多孩繳存職工家庭調(diào)增住房公積金租房提取額度，二孩且子女未成年家庭調(diào)增至1200元/月，三孩且子女未成年家庭調(diào)增至1400元/月。

??（五）擴(kuò)展職工受益范圍

??自2025年7月1日起，繳存職工在我市購(gòu)買與所購(gòu)住房同一小區(qū)車庫(kù)（位），在辦理購(gòu)買上述車庫(kù)（位）合同備案或者車庫(kù)（位）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記后24個(gè)月內(nèi)，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，提取金額不超過購(gòu)買車庫(kù)（位）價(jià)款。

??自2025年7月1日起，繳存職工的父母或成年子女購(gòu)買我市首套或二套自住住房（以購(gòu)房人家庭為單位計(jì)算房屋套數(shù)，家庭包括本人、配偶及未成年子女），符合條件的可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。

??（六）嚴(yán)格保障繳存職工購(gòu)房消費(fèi)權(quán)益。繳存職工購(gòu)買二手房的，應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶滿12個(gè)月且產(chǎn)權(quán)未注銷時(shí)申請(qǐng)購(gòu)房提取，提取時(shí)限順延至產(chǎn)權(quán)過戶滿12個(gè)月后的24個(gè)月內(nèi)。辦理了本套房屋住房貸款的，申請(qǐng)購(gòu)房提取不受此條件限制。

??三、優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

??（七）繳存職工在衡陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買自住住房使用住房公積金的，住房套數(shù)以所購(gòu)住房所在區(qū)（市）縣的有效住房套數(shù)核算為準(zhǔn)；對(duì)二孩及以上且子女未成年家庭，按上述標(biāo)準(zhǔn)核定后還可再核減一套住房；農(nóng)房（含已確權(quán)的）不計(jì)入家庭住房套數(shù)。

??本通知自2025年7月1日起施行，原有規(guī)定與本通知不一致的，按本通知執(zhí)行，本通知由衡陽(yáng)市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。

衡陽(yáng)市住房公積金管理委員會(huì)

2025年6月27日