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??摘要

??政策動態，多省市發布TOD政策。南寧實施《TOD規劃設計導則》，為站城融合規劃建設提供指引；昆明實施詳細規劃技術準則，充分踐行TOD開發理念；中辦、國辦發文鼓勵社會資本參與交通基建，強化資源與資金支持。行業動態，截至2024年末，中國內地58城已運營362條城軌線路，總長度達到12169公里，2024年新增953公里，預計2025年還將有近1000公里新線路投入運營。山東推進“軌道上的山東半島城市群”建設，湛江東站規劃站城一體化開發，北京豐臺加快重點功能區建設促產城融合。

??企業動態，12月六城12幅TOD地塊成交，合肥軌道溢價獲兩幅城市更新地塊，刷新合肥地價紀錄；廣州地鐵、鄭州軌道、南昌軌道均有斬獲。廣州地鐵地產發布TOD產品“黃金五律”，轉型為全面的生活方式服務商。無錫地鐵與經開區簽約貢湖濕地公園車輛段項目。

??項目動態，漳州、天津等多地TOD項目進展顯著。漳州臺商區首個TOD四代宅展廳開放，天津啟動“養老+醫療+酒店”高鐵TOD項目；上海開展環城北路車輛基地國際方案征集，蘇州地鐵6號線懸橋巷站城市更新TOD項目獲設計大獎。

??一

??政策動態

??▍《南寧市TOD規劃設計導則》發布，引導構建站城融合空間

??近日，由南寧市自然資源局組織編制的《南寧市TOD規劃設計導則》（以下簡稱《導則》）獲市人民政府批復。《導則》貫徹落實國土空間規劃發展目標和TOD城市發展理念，其成果涵蓋了TOD規劃體系、TOD規劃要點、站點一體化規劃設計、車輛基地綜合開發規劃設計、軌道交通上蓋物業開發建設、實施管理等內容。《導則》的獲批對指導南寧市推進城市空間治理體系和治理能力現代化，統籌協調城市軌道交通設施及周邊地區多層次、多維度的空間規劃設計，引導城市軌道沿線地區的規劃與建設，構建安全、便捷、高效、綠色、共享的站城融合空間，實現城市軌道交通設施周邊地區環境高品質和多元利益協同具有重要意義。

??▍《昆明市詳細規劃技術準則（試行）》正式實施，充分踐行TOD開發理念

??12月12日，昆明自規局發布《昆明市詳細規劃技術準則（試行）》文件，將昆明劃定為五個強度分區，并制定容積率上限，最高不超3.1。新版《技術準則》出臺的目的，主要是推動城市高質量發展，提高城市景觀風貌和居住品質，充分踐行TOD開發理念。《技術準則》鼓勵土地混合使用，提高城市活力。推進居住與就業相對均衡布局，減少遠距離通勤交通。強化城市商業、商務金融、居住、文化、街道級公共服務設施、社區級公共服務設施等服務功能與軌道站點的有效銜接，形成功能復合的公共活動中心區。《技術準則》倡導以TOD為導向的城市空間發展模式，適度提高軌道交通站點周邊的土地開發強度，促進土地資源集約高效復合利用，引導人口與就業崗位向軌道站點周邊集聚，提高城市運行效率。

??▍《鄭州市城市軌道交通線網規劃（2021—2035年）》最新公示

??12月18日，鄭州市自然資源和規劃局公示《鄭州市城市軌道交通線網規劃（2021—2035年）》，為鄭州地鐵線路走向提供了具有支撐和引導作用的發展規劃，規劃范圍為鄭州市域，規劃年限為遠期2035年、遠景2050年。鄭州市城市軌道交通線網規劃發展目標是以“軌道上的鄭州”為總目標，構建開放式、多層次、一體化的軌道交通系統，支撐“多中心、網絡化、組團式、集約型”的城市空間結構，滿足居民多樣化的出行需求，形成城市客運交通體系的主體。其中，主城區軌道站點800米半徑覆蓋60%的人口崗位；航空港區軌道站點800米半徑覆蓋30%的人口崗位。TOD導向,以軌道建設推動城市結構優化，“人跟線走”和“線跟人走”相結合。重點加強對核心板塊的軌道交通支撐。遠期2035年,規劃線網總里程約1260km，22條線路。其中，快A線3條，快B線5條，普線14條。

??▍《交通強國山東示范區建設方案（2025—2035年）》印發實施

??12月19日，從山東省人民政府政策例行吹風會獲悉，《交通強國山東示范區建設方案（2025—2035年）》（簡稱《建設方案》）已正式印發實施。《建設方案》對未來十年交通強國山東示范區建設進行了科學謀劃和頂層設計，進一步優化政策供給和要素保障，將有力推動山東交通運輸高質量發展。《建設方案》提出，將率先建成“三個樣板”和實施十大示范引領性工程。到2035年，率先建成交通強國示范區，基本形成現代化基礎設施體系和物流體系，主要發展指標達到國內領先、世界一流。

??▍中辦、國辦鼓勵和引導社會資本依法依規參與交通基礎設施建設融資

??12月23日，中辦、國辦發布《關于加快建設統一開放的交通運輸市場的意見》（以下簡稱《意見》）。《意見》其中提出優化交通運輸市場要素資源配置。加強部門和地方工作協同，按規定強化交通運輸重大項目的用地、用海、用能等資源要素保障。優化鐵路場站、公路場站、港口、機場、城市公共交通場站等相鄰設施功能定位，統籌推動交通基礎設施與能源等基礎設施空間整合、共建共享。深化交通投融資改革，完善鐵路、郵政、城市公共交通等領域的資金政策和管理權責。鼓勵各類金融機構、社會資本依法依規參與交通基礎設施建設融資。支持符合條件的交通項目發行基礎設施領域不動產投資信托基金（REITs），研究長期融資工具支持交通運輸發展。鼓勵社會資本按照市場化法治化原則設立多式聯運、交通運輸綠色低碳發展等產業投資基金。  

??二

??行業動態

??▍交通強國山東示范區建設推進會議召開，建設“軌道上的山東半島城市群”

??12月5日下午，交通強國山東示范區建設推進會議在濟南召開。會議研究部署進一步加快交通強國山東示范區建設重點任務，推動各項工作再提速、再提效，為譜寫中國式現代化山東篇章提供有力支撐，為加快建設交通強國作出山東貢獻。會議強調，加快建設交通強國山東示范區，要錨定“走在前、挑大梁”，聚焦在互聯互通、流通服務、智慧智能、綠色低碳、現代治理上作示范，以全球視野高標準、高定位謀劃推進示范區建設各項工作，推動全省交通運輸高質量發展邁上新臺階。要在打造“軌道上的山東半島城市群”上加力突破，盡快形成高速鐵路網絡優勢，著力推動貨運鐵路聯網補網強鏈，加快城市軌道交通網絡建設。

??▍湛江東站規劃站城一體化開發

??12月10日，《湛江市坡頭區坡頭鎮控制性詳細規劃》PT-05管理單元修編已經湛江市人民政府批準實施。推動廣湛鐵路湛江東站建設，實現站城-一體化開發，提高城市土地開發建設的經濟效益，需對《湛江市坡頭區坡頭鎮控制性詳細規劃》PT-05管理單元進行規劃調整。規劃范圍位于坡頭區坡頭鎮中部，西臨373省道，東臨121鄉道，總面積為38.45公頃，包含麻登村委會和岑霞村委會。功能定位：結合湛江東站開發，發展商業商貿和品質居住等功能，擬建設湛江東站交通配套、商務酒店、品質住區、公園綠地等設施。規劃區內建設用地38.45公頃，其中商業/二類城鎮住宅混合用地面積7.17公頃。

??▍《溫州市軌道交通場站一體化城市設計導則》通過中間成果審查

??12月12日下午，由溫州市鐵投集團置業公司牽頭編制的《溫州市軌道交通場站一體化城市設計導則》（以下簡稱《導則》）順利通過市資規局組織的中間成果審查。《導則》深入分析了站點分級分類、空間范圍劃定、用地布局、城市形態、地下空間利用，交通、附屬設施和空間一體化，人性化與高質量設計和管控要點等方面，有效指導溫州軌道交通沿線地區的規劃與設計工作，推動城市空間治理體系和治理能力現代化進程。同時，通過統籌協調城市軌道交通設施周邊地區的多層次、多維度空間規劃與設計，實現軌道沿線地區的環境品質提升和多元利益協同。《導則》對溫州市軌道交通TOD綜合開發高水平規劃和高品質建設具有重要現實指導意義。

??▍臺州灣新區的云湖片區規劃公示，未來會在地鐵上蓋住宅商業等物業

??近日，《臺州灣新區云湖核心區規劃及啟動區實施方案》經市規劃委員會2024年第三次會議研究通過。會議強調，中央創新區是臺州灣科創走廊核心區，云湖片區位于核心區的中心，是區塊開發的重中之重。要堅持科學定位，強化業態布局，加快項目建設，打造標志性工程，不斷提升區域創新能級和發展活力。臺州灣新區云湖核心區規劃設計范圍東至疏港大道、南至一江山大道、西至機場路、北至體育場路，規劃總用地面積約143.55公頃。規劃以打造科創智芯為目標，以金融創投為發展思路，首創“XOD模式”設計理念，精準復合云湖核心區各種需求，打造融科研、辦公、文化、商業、居住功能為一體的高品質科創綜合區。以市域鐵路為基礎做TOD引導，地下空間環通，結合軌交站點設置地鐵上蓋的中央創新區智慧綜合體，并引入商業、文娛、停車、展示等功能進行地下空間綜合立體開發，形成多個高價值綜合開發板塊。

??▍北京市豐臺加快重點功能區建設，促進產城融合

??12月28日，中國共產黨北京市豐臺區第十三屆委員會第九次全體會議召開。會議通過了《中共北京市豐臺區委關于加快重點功能區建設、促進產城融合高質量發展的意見》（以下簡稱《意見》），豐臺區將堅持以人為本，通過著力打造八大產城融合生態圈、持續營造“五大環境”，持續塑強四大功能等方式，加快重點功能區建設、促進產城融合，為首都發展打造豐臺樣板、注入豐臺動能。《意見》指出，按照“多中心、分組團”思路，著力打造以四大重點功能區和四大功能組團為中心的八大產城融合生態圈，構筑形成“片區功能融匯、周邊功能融通、全域功能融合”的空間布局。

??▍城軌交通運營線路總長度超1.2萬公里，全年客運總量超320億人次

??截至2024年12月31日，中國內地累計有58個城市投運城軌交通線路362條，運營線路總長度12168.77公里。其中，23個城市開通全自動運行線路54條，線路總里程1486.01公里。2024年當年新增城軌交通運營線路953.04公里，預計2025年還將有近1000公里新線路投入運營，“十四五”末城軌交通運營線路總長度達1.32萬公里。根據2024年前三季度城軌交通客運完成情況和交通運輸部發布的城軌交通月度客運量初步推算，2024年中國內地城軌交通全制式系統完成客運總量將再創歷史新高，預計全年完成客運總量超過320億人次。

??三

??企業動態

??▍12月六城TOD土地成交12幅，其中合肥軌道溢價獲得城市更新TOD地塊

??12月份TOD土地市場十分活躍，據不完全統計，廣州、合肥、鄭州、嘉興、南昌和徐州六個城市共成交12幅TOD地塊，總用地面積達62萬平方米，總建筑面積為95萬平方米，成交總價達到115億元。從拿地主體來看，合肥軌道競得5幅地塊，其中2幅溢價率超20%，顯示出其對優質TOD地塊的積極爭取態勢。廣州地鐵、鄭州軌道分別競得2幅地塊，南昌軌道競得1幅地塊，海鹽縣鐵路與軌道交通投資有限公司和徐州市隆興建設發展有限公司也分別收獲1幅地塊。亮點地塊信息如下：

??12月19日，合肥軌道以70.4億元競得4宗地塊，包括蜀山區SS202408號、蜀山區SS202409號、蜀山SS202410號以及包河區BH202438號地塊。蜀山區三幅地塊緊鄰地鐵4號線天鵝湖東站，其前身為2013年原中鹽紅四方老廠房所在地，在老廠房拆遷后進行了土壤修復，無疑是市中心極為優質的城市更新地塊，這也吸引了7家企業參與激烈競拍。其中蜀山區SS202408號住宅地塊，位于政務區規劃仙龍湖路以北、規劃荷葉地路以西，占地130余畝，容積率1.8，成交樓面價27916.7元/㎡，成交單價3350萬/畝，溢價達40.76%，該宗地塊成功刷新合肥樓面價和土地單價紀錄。蜀山區SS202409號住宅地塊，位于祁門路以南、規劃荷葉地路以東，占地51.92畝，容積率1.8，成交總價158374.3萬元，成交樓面價25416.67元/㎡，成交單價3050萬元/畝，溢價28.15%。預計合肥將以這些地塊為基礎，實施“以河興城”連體式開發，打造TOD標桿項目。

??12月10日，廣州地鐵集團以18.6億元底價競得黃埔區雙崗停車場（一期）地塊。該地塊土地用途為其他交通設施用地兼容二類居住用地（S9/R2），宗地面積50415平方米，容積率≤2.17，總建面109486平方米，成交樓面地價約17000元/平方米（未扣除配建）。地塊位于地鐵5號線雙沙地鐵站旁，交通便利，無需換乘即可直達珠江新城、金融城。黃埔區雙崗TOD一期項目將打造成老黃埔板塊罕有的“地鐵歸家+低密+山居”TOD大城。值得一提的是，地塊容積率為2.17，相較于老黃埔眾多舊改項目5-6的高容積率，低密特點使其在居住舒適度上具有更大的發揮空間，能夠為居民提供更優質的居住環境。

??12月13日，廣州地鐵集團再次發力，以11.8億元底價競得番禺區亞運大道BD0210116地塊。該地塊規劃為道路與交通設施用地兼容二類居住用地、中小學用地、商業用地，宗地面積為99936.54平方米，計算容積率建筑面積118396平方米。廣州地鐵廣州新城TOD一期項目總規劃約68萬㎡，其中一期約12萬㎡，是番禺廣場板塊生活圈罕有的大城配套齊全的新項目，將打造成配套齊全的宜居TOD大盤。項目位于3號線停車場上蓋，約500米就是地鐵站，2站可到達5地鐵交匯的番禺廣場。

??▍廣州地鐵地產發布TOD產品“黃金五律”，轉型為全面的生活方式服務商

??12月20日，“軌道之上致尚生活”2024廣州地鐵地產TOD生活發布大會舉行，廣州地鐵正式發布《廣州軌道交通TOD白皮書（2024）》，從政府、市民、軌道交通企業、房地產開發商等多個角度，對廣州軌道交通TOD發展趨勢及成果進行全面展示。廣州地鐵地產TOD產品“黃金五律”發布，即“安全、準點、舒適、便捷、人文”，同時強調將延續廣州地鐵集團“全程為你”的服務理念進行TOD開發。廣州地鐵地產發布2025年品牌主張——鏈接萬種生活。與此同時，廣州地鐵地產發升級業主權益，推出“LINK FOR YOU”TOD業主社群計劃，鏈接“地鐵生活圈”，鏈接文化、藝術、教育、體育、社區人文等多種生活體驗。“LINK FOR YOU”計劃的推出，標志著廣州地鐵地產從單一的交通樞紐提供者，轉變為全面的生活方式服務商，推動城市生活品質提升。

??▍無錫經開區和無錫地鐵集團簽約貢湖濕地公園車輛段項目

??12月30日，無錫經開區黨工委書記、管委會主任吳虹娟帶隊赴無錫地鐵集團，就深化雙方合作開展交流座談。地鐵集團黨委書記、董事局主席張軍，副總裁朱軍，經開區黨工委委員、管委會副主任楊燕敏參加會議。座談會上，無錫地鐵6號線貢湖濕地公園車輛段地塊開發合作協議正式簽約，充分發揮地鐵集團規劃、設計、建設管理一體化系統優勢，將貢湖灣車輛段項目打造成湖岸之間有機銜接、功能作用智慧立體、各類效益高位聯動的高品質TOD項目，推動科產城人進一步融合，賦能新質生產力加速發展。該項目位于干城路與南湖大道交叉口東北側，接軌于奧體中心站，占地面積26.33公頃，車輛段用地面積18.14公頃，用地性質為商住混合、教育及公共交通場站用地。

??四

??項目動態

??▍漳州臺商區首個TOD第四代生態住宅角美萬達城市展廳正式開放

??近日，漳州臺商投資區首個TOD第四代生態住宅城市展廳，在角美萬達廣場正式開放。據悉，此次臺商資產集團推出的TOD項目，位于漳州臺商投資區角江路與山水大道交匯處，用地面積49330㎡，總建筑面積19萬㎡。規劃建設住宅12棟，百米高度甲級寫字樓1棟，商業及配套共8000㎡。此次推出的項目作為廈門市軌道交通6號線角美延伸段地鐵上蓋的臺商區首個TOD四代宅項目，讓居民可足不出社區就可以搭乘地鐵出行，同時還臨近臺商區兩大商圈，商業配套齊全，生活非常便利。

??▍深鐵璟城人才房開盤首日三房售罄

??12月7至8日，位于深圳寶安的深鐵璟城人才房正式開啟集中線下選房，共配售房源738套，包含建筑面積約90平方米的三房戶型和70平方米的兩房戶型。其中配售的277套（不包含無障礙戶型）深鐵璟城人才房三房戶型全部售罄，認購率達到100%，成為深鐵置業一個月內旗下開盤項目的又一熱銷產品。深鐵璟城位于深圳寶安松崗片區，直達地鐵11號線碧頭站，一站銜接地鐵6號線，建面約70萬平方米，是深鐵集團踐行“軌道+物業”匠心打造的集商品房住宅、可售型人才房繽紛商業、運動公園等于一體的TOD標桿綜合社區。

??▍天津市首個“養老+醫療+酒店”高鐵TOD綜合項目全面啟動

??12月10日消息，天津市首個“養老+醫療+酒店”高鐵TOD綜合項目全面啟動。鵬瑞利國際健康商旅城總建筑面積達33萬平方米，總投資約50億元，涵蓋鵬瑞利康護社區、鵬瑞利國際醫療健康中心、鵬瑞利明宇酒店集群三大核心業態。其中，養老板塊康養公寓、護理院、微養居家健康護理站已正式投入運營，半護理院目前入住長者100余人；酒店板塊三、四星酒店已于8月開門納客，累計營業收入近300萬元；醫療板塊已完成竣工驗收，將于12月底試運營。

??▍天津軌道交通集團“津鐵·鏡界”項目一期工程順利通過竣工驗收

??近日，“津鐵·鏡界”項目一期工程32棟住宅、6棟配套公建全部順利通過竣工驗收，為項目2025年按期交房奠定了堅實基礎。“津鐵·鏡界”項目位于靜海區團泊健康城內，總建筑面積22.1萬平米，為1.25超低容積率墅境居住區，全系產品客廳開間大于4米。項目自開工至今始終秉持“質量至上”原則，過硬品質受到客戶充分信賴與認可，持續取得銷售佳績。

??▍上海市奉賢區環城北路車輛基地TOD綜合開發國際方案征集

??12月13日，上海市奉賢區環城北路車輛基地TOD綜合開發組織開展國際方案征集活動。環城北路站作為軌道交通15號線進入奉賢新城的第一站，是奉賢新城內暢外聯的重要交通節點片區，先行啟動的非產業功能，綜合開發區域對該片區整體轉型起著帶動作用。目前《上海市奉賢新城南橋鎮部分單元規劃》（在編）對環城北路車輛基地及周邊區域的開發總量、功能導向、人口容量、基礎配套等要求已初步明確。為進一步明確功能內涵，優化空間布局，創新發展路徑，塑造空間特色，為后期的開發建設和運營管理奠定良好的基礎，現對該區域開展TOD綜合開發的國際方案征集活動。奉賢區環城北路車輛基地位于上海奉賢新城南橋鎮FXC1-0017單元內，設置在軌道交通15號線環城北路站南側，基地交通便捷，環境優美，宜居宜業。

??▍廈門地鐵資產首個自主招商運營的商業街區-杏錦TOD·錦悅里南區開業

??12月15日集美商業新地標——杏錦TOD·錦悅里南區開業亮相，舉辦多業態、多場景的“廈門地鐵生活節”讓市民體驗到多元的地鐵生活。杏錦TOD·錦悅里是廈門地鐵資產首個自主招商運營的商業街區項目，項目分為北區及南區，已入駐品牌商家42家，以開放式、漫游式街區的形式，在特色業態、空間場景美學、創新活動等方面全力打造煙火氣與高品質兼備的生活、社交歡聚地。此外，項目攜同商家及杏錦路地鐵站站點、聯發物業、住總物業，合力搭建的“錦悅紅鄰里服務中心”也正式揭牌，為周邊居民提供咨詢接待、便民服務、基本應急醫療、公益活動等多種服務，旨在讓地鐵商業街區成為美好生活的承載體。

??▍佛山地鐵三號線鐘樓站TOD項目主體結構封頂

??12月18日上午，隨著頂板最后一塊結構澆筑完成，中鐵一局承建的佛山地鐵三號線大良鐘樓站TOD項目主體結構順利封頂，意味著大良鐘樓公園離煥新升級又更進一步。項目總用地面積為36681.74平方米，規劃總建筑面積69526.69平方米，分兩期建設。項目為地下三層建筑，開挖深度15.4米，總建筑面積6.9萬平方米。項目采用TOD綜合開發模式，主要任務是對原鐘樓公園的改造升級，保留和活化原有歷史文物建筑。以文化+公共交通作為開發導向，以“鳳鳴朝陽·氣聚大良”為理念，傳承歷史文脈、留存集體記憶，并著重從城市配套上提升能級、品質，致力打造為老城區的新會客廳。

??▍中駿商管旗下福州中駿世界城開業

??12月20日，中駿商管旗下福州中駿世界城開業，首日客流突破20萬。該項目為區域內首個城市TOD商業綜合體，商業面積14萬平方米，定位為“都市潮流領地”，聚焦Z世代消費趨勢，打造特色商業內容，如“生活方式超級品牌旗艦店”、“潮牌首進矩陣”、“福建最大二次元”等。福州中駿世界城引入超300個知名品牌，打造“超級品牌旗艦店”矩陣，為城市消費注入新動力。如福建最大規模的華為超級生活方式旗艦店，疊加咖啡館服務，實現零售與體驗的跨界組合。同時，項目還打造福建最大室內運動泛樂空間YUMEWORLD，以及多家人氣生活方式品牌的“頂配”旗艦店，塑造全新的消費體驗。

??▍成都幸福橋、秦皇寺TOD迎來大型商業綜合體

??12月20日、21日，位于幸福橋TOD的金牛招商花園城和位于秦皇寺TOD的天府招商花園城先后開門迎客。其中幸福橋TOD項目位于成都市金牛區，坐落于天府大道沿線唯一的城市副中心——北部新城核心位置，緊鄰地鐵5號線幸福橋站，規劃實施范圍約464畝。此次開業的金牛招商花園城位于幸福橋TOD二期地塊，由招商蛇口與成都軌道聯合打造。項目以“向山行·空間城市交互所”為定位，在首層設立峽谷式公園商街，與川西花園景觀、峽谷、河流、叢林交相輝映，打造區域景觀最好的休閑氛圍街區。在13.8萬平米的空間內，精心布局品質餐飲、精品超市、3C數碼、潮牌服裝、時尚家居、休閑娛樂、素質教育等業態，解鎖24小時愜意不打烊的城北社交生活新主場。

??天府招商花園城位于秦皇寺站TOD，緊鄰成都地鐵6號線秦皇寺站，是成都首個生態型購物中心。項目由40萬平米公園和近50萬平米商圈組成。其中，招商花園城商業部分的建筑面積達26萬平米，其中購物中心超12萬平米，涵蓋精品城市奧萊、天府少年宮、城市運動中心等主題業態，以及超40家城市、區域首進品牌。為有效提升通達性，項目同樣在B1、L1、L3運用三首層設計。秦皇寺TOD項目一體化設計范圍約787畝，聯接秦皇寺站、紅蓮村站、天府商務區西站等站點，集合商業、商務、居住三大城市功能，以立體化、多元化的生活場景，打造一座充滿未來感的城市新中心。

??▍蘇州地鐵6號線懸橋巷站城市更新TOD項目榮獲2項設計大獎

??近日，由蘇州軌道交通集團與蘇州歷史文化名城發展集團聯合開發打造的蘇州地鐵6號線懸橋巷站城市更新TOD項目（簡稱：懸橋巷站TOD），獲得了2024年倫敦國際設計獎(London Design Awards)景觀設計景觀改造類銀獎(Silver Winner)與2024年園冶杯國際競賽(Yuan Ye Awards Internationale Competition)城市更新獎銀獎(Silver Winner)。懸橋巷站TOD，作為姑蘇區首個城市更新TOD開發試點項目，總建筑面積約3.7萬方，位于平江街道懸橋巷，連接著平江歷史文化街區、觀前街兩大熱門街區，項目以蘇州地鐵6號線懸橋巷站為中心，融合文、商、旅、居四大功能，實現資源的最大化利用，打造新江南文化漫游目的地。項目在最初的設計規劃時，便將“傳承與煥新”作為核心命題，在此基礎上實現了不一樣的景觀設計，呈現了蘇州范與國際化兼具的視覺效果。

??▍成都首個TOD開放式商業街區開業

??12月24日，位于成都市雙流區的二江寺TOD傳來喜訊，一個兼具煙火氣和時尚感的美食主題商業街區——“貳食肆24”正式開業，這是成都首個TOD開放式商業街區，這也是今年推出的第五個軌道TOD生活場景。二江寺TOD緊鄰地鐵5號線二江寺站，此次開業的“貳食肆24”商業街位于二江寺TOD核心區域，總建筑面積約6300平方米。“貳食肆24”的命名源于宋代的“食肆”（提供飲食服務的場所）文化，寓意著24節氣的時令美食。“貳食肆24”商業街開業后，通過打造通勤、購物、休閑、娛樂、社交等諸多場景，有效構建二江寺TOD“便民生活圈”，健全片區商業配套，高效服務周邊市民及通勤人群。

??▍招商商管上海綠洲智谷花園里開業

??12月27日，長三角趙巷新興產業經濟發展（上海）有限公司與招商商管聯合打造的綠洲智谷｜花園里（北區）在上海亮相，招商率90%，開業率90%。該項目作為圍合式TOD地鐵上蓋商業，無縫銜接上海地鐵17號線嘉松中路站，標志著產城社區商業與城市發展和產業生命周期緊密結合。項目位于長三角一體化示范區，致力于發展信息技術及數字經濟、人工智能、生命健康及綠色產業，打造集商務辦公、休閑商業、人才公寓和公共配套于一體的新一代數智產城社區。

??▍寧波市海曙首個軌道TOD保租房項目投用

??12月28日，寧波海曙區首個軌道交通TOD保障性租賃住房項目——和美保寓興寧橋西項目正式投用，為市核心區新增保租房房源307套。該項目地段和交通都可謂上佳——位于南苑飯店東側，北面是倉基小區和中信銀行大廈，南面是生活新境小區，不到10分鐘車程內匯聚了天一閣·月湖景區和城隍廟、鼓樓、天一廣場等多個成熟商圈，并且作為TOD項目，地下室與地鐵4號線興寧橋西站直連。項目所有房間配置了獨立衛生間、獨立陽臺，廚房、床、沙發、衣柜等家具，以及空調、冰箱、洗衣機、油煙機、電磁爐等家電，可實現拎包入住。此外，項目還配置了書吧、共享廚房、生活服務點等配套空間，滿足青年人多樣化交流需求，促進鄰里間和諧互動。