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??深秋時節(jié)，濟南陽光溫和。一場屬于廣大泉城青年的安居盛會，讓這座城市平添幾分“溫情”，恰適青年發(fā)展友好型城市的“溫度”。

??11月7日，在濟南市青年發(fā)展友好型城市建設領(lǐng)導小組辦公室指導下， “共建青年發(fā)展友好型城市，助力泉城租住品質(zhì)升級”城市發(fā)展論壇暨“青年省心租·美好新租住”活動啟動儀式在濟南圓滿落幕。該活動由共青團濟南市委、濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局、濟南住房公積金中心主辦，濟南中央商務區(qū)管理委員會、共青團歷下區(qū)委、貝殼（山東）互聯(lián)網(wǎng)有限公司聯(lián)合承辦。

??論壇現(xiàn)場，濟南市有關(guān)部門圍繞青年需求、聯(lián)通市場化力量，推出了“公積金直付房租”等多項重要舉措，有效提升租住品質(zhì)，推動打造青年發(fā)展友好型城市的

??“泉城樣板”。“租房一件事線上辦，最快71秒成交！”濟南住房公積金中心黨組書記、主任楊永斌說， “我們選擇了直接和社會企業(yè)合作，宜租泉城平臺上線一個月以來，已有2945 人注冊，符合租房提取的有215人，直接支付房租18.8萬元。”

??政企合作 打造“公積金直付房租”模式

??2022 年 4 月，共青團中央、住房和城鄉(xiāng)建設部等十七部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于開展青年發(fā)展型城市建設試點的意見》，鮮明提出“城市對青年更友好，青年在城市更有為”的城市發(fā)展理念，濟南市也入選了全國青年發(fā)展型城市建設試點。

??今年6月，濟南市青年工作聯(lián)席會議召開，聚焦青年住房、就業(yè)等問題落地一攬子措施，多渠道提供住房保障，足見“安居”對青年發(fā)展的重要性。

??論壇現(xiàn)場，濟南住房公積金中心與貝殼濟南簽署戰(zhàn)略合作，全國首個集租賃房源匯聚、優(yōu)惠定制、公積金直付房租、公積金業(yè)務辦理、住房金融服務等于一體的綜合性平臺“宜租泉城”推出，濟南也正式開啟“公積金直付房租”模式。以前租房提取，租客需先自行繳付房租后再提取公積金，新模式下，繳存人可以直接申請使用公積金余額支付租金，大大減輕了青年人的租住壓力。

??“依托數(shù)智黃河鏈，通過與住房租賃機構(gòu)的深度合作，實現(xiàn)租房一件事線上辦，最快 71 秒即可成交，承租人通過平臺授權(quán)既可直接使用公積金余額支付，改變原有的自行交付房租后再提取公積金的方式。”濟南住房公積金中心黨組書記、主任楊永斌說。

??這是濟南對解決青年“居住”問題一攬子政策中的又一次有益嘗試。

??“到濟南首次購買自住房的時候，在濟南租房提取的額度可以計入個人賬戶余額合并計算貸款額度，這樣大家可以安心地去提公積金支付房租。”在接受采訪時，濟南住房公積金中心黨組成員、副主任曲連英說，為了貫徹租賃并舉解決青年人和新市民的住房問題，濟南不斷地來加大租房提取力度支持，今年5月份推出的“五心”租房提取政策，受到了住建部的表揚，并在全國公積金系統(tǒng)進行了推廣。”

??據(jù)悉，貝殼濟南還將為體驗“公積金直付房租”的租客提供“租房 0 押金，租金可月付” “服務費享受 8 折優(yōu)惠”等多種優(yōu)惠，助力泉城新市民、青年人安居。

??“我們深知，青年因城市而聚，城市因青年而興，青年人群普遍踏入社會的時日不長，面對‘押一付三’等租金要求，往往‘囊中羞澀’。在新模式的支持下，青年租房門檻有望進一步降低，獲得感和幸福感將大大提高。”貝殼魯西省區(qū)總經(jīng)理高春慧表示。論壇現(xiàn)場，濟南市住房城鄉(xiāng)建設局對租賃住房試點項目進行了授牌，山東鏈家房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司成為獲授企業(yè)。

??“泉城”有“溫度” 人口凈流入

??青年因城市而聚，城市因青年而興。近年來，全國各大城市紛紛開始“搶人”。大家的共識是：青年是城市可持續(xù)發(fā)展的重要力量，城市能否為青年發(fā)展創(chuàng)造良好環(huán)境，決定了新發(fā)展階段城市的競爭力。

??濟南市統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，濟南人口集聚效應持續(xù)顯現(xiàn)，2022年，人才流入 32.6 萬人，凈流入15.8 萬人。讓地方官員驕傲的是，“濟南市去年新增青年人才 14.5萬人，青年總量近300萬人”，這表明濟南人口集聚效應持續(xù)顯現(xiàn)。

??八仙過海，各顯神通。山東提出全域建設青年發(fā)展友好型城市，濟南去年入選全國青年發(fā)展友好型城市建設試點。這是一項綜合性、系統(tǒng)性、長期性工作，需具備戰(zhàn)略思維和系統(tǒng)思維，各個主體協(xié)同聯(lián)動、各個領(lǐng)域統(tǒng)籌兼顧。而如何保障青年住有所居，鼓勵青年扎根立業(yè)，建設青年活動場景，成了地方官員的“日常作業(yè)”。

??論壇后半段，相關(guān)部門負責人、人大代表、政協(xié)委員、青年群體、租賃企業(yè)代表等齊聚一堂，傾聽了在濟青年的“心聲”，共商青年安居未來。

??共青團濟南市委主要負責同志現(xiàn)場表態(tài)，團市委將充分發(fā)揮自身職能優(yōu)勢，積極聯(lián)合組織部、財政、住建、公積金等多部門推動《濟南市“青年優(yōu)居計劃”實施方案》落地落實，通過“青年優(yōu)驛”“青年優(yōu)徠” “青年優(yōu)購”三類民生項目，滿足青年過渡住房、租房、購房的差異化需求，幫助青年在濟南安居樂業(yè)、成就人生。

??山東財經(jīng)大學閆曉繁、山東省建設建工（集團）職工黃立超等多名青年代表z表達了當下青年租住面臨的問題，包括：假房源、租金高、職住不平衡、補貼領(lǐng)取難等。貝殼租房濟南站副總經(jīng)理畢延賓也表示， “濟南平均租房周期只有9個月，業(yè)主側(cè)常遇到收入不穩(wěn)定的風險，租客端也有著合同不穩(wěn)定、服務差、亂收費，隨意扣押金等問題。”

??歷下區(qū)人大代表、區(qū)住房城市建設局局長王鑫表示，重點工作之一就是努力讓青年才俊和老百姓能夠住得起，落實好市委關(guān)于住房補貼各項政策。針對老百姓反映的租賃市場的問題，接下來也要聯(lián)合公安、市場監(jiān)管、綜合執(zhí)法等一系列部門，進一步規(guī)范市場租賃合同、市場租賃行為。

??濟南市住房和城鄉(xiāng)建設局黨組成員、副局長薛繼強表示，要多渠道增加租賃房源供給、多層次布局租賃房源、多舉措優(yōu)化市場環(huán)境。 “住建部門作為職能部門，牢固樹立以人民為中心的發(fā)展理念，和有關(guān)部門專業(yè)企業(yè)攜手并進，共同推進濟南市住房租賃市場的發(fā)展和住房租賃品質(zhì)提升。”

??據(jù)了解，今年共青團濟南市委與貝殼濟南圍繞共建“青年發(fā)展友好型城市”密切合作。貝殼租房濟南站總經(jīng)理李衍濤介紹道，新青年計劃落地以來，貝殼自營托管品牌省心租為23年應屆畢業(yè)生群體提供 0 押月付的租房專項優(yōu)惠，降低了青年人的租房門檻，為人才安居提供切實幫助。此次合作預計讓利370萬元，惠及5000名新市民、青年人。

??持續(xù)惠及青年群體，貝殼租房濟南站將面向2024年應屆畢業(yè)生、青年人、新市民推出“青年省心租·美好新租住”計劃，該計劃將涵蓋支付方式、換租維修、服務費折扣等方面， “希望能讓租來的房子更有溫度，也讓青年人可以把更多精力放在朝氣蓬勃的事業(yè)中、把心留在濟南。”李衍濤說。

??公積金支付房租無疑是一次積極的探索。相信未來在政策引導下，政府、企業(yè)、行業(yè)機構(gòu)等多方力量繼續(xù)創(chuàng)新結(jié)合，共同推動租賃市場平穩(wěn)健康發(fā)展，不斷滿足青年人的美好安居需求，一定可以展現(xiàn)濟南市建設青年發(fā)展友好型城市的“加速度”。