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??中房網訊 （蘇曉/文）一場旨在防范化解房地產領域金融風險的攻堅戰，已經打響。

??中央金融工作會議召開后，多家銀行第一時間傳達學習貫徹會議精神，研究落實措施。

??從各家銀行的會議內容來看，均一致表態將貫徹落實會議對房地產工作的部署，并主要從防范化解風險、滿足百姓住房需求、加快保障性住房等“三大工程”建設以及支持房地產新模式轉型等方面開展工作。

??有效防范化解房地產領域風險

??值得注意的是，多家銀行重點強調，要有效防范化解房地產領域風險。

??11月1日，中國銀行表示，要始終堅持把防范化解金融風險擺在突出重要位置。持續深化全面風險管理體系建設，加強分析研判，有力有效管控自身風險，助力化解中小金融機構、地方債務、房地產等重點領域風險。

??同日，中國農業銀行表示，堅持對風險早識別預警、早處理處置，有力有效抓好房地產等重點領域風險防范化解，統籌管控各類傳統和非傳統風險，切實守牢風險底線，當好維護金融穩定的壓艙石。

??中國工商銀行表示，要筑牢風險防線。有力有序有效防范化解房地產、地方債務、中小金融機構等領域風險，積極維護金融安全、經濟安全和社會大局穩定。

??建設銀行強調，做好保交樓金融支持，滿足房地產領域合理資金需求，持續探索構建房地產發展新模式的金融方案。建立長效機制，積極穩妥化解地方債務風險。

??11月2日，交通銀行在黨委會上表態，堅決守牢不發生系統性風險底線。持續健全金融風險防范、化解、處置的常態化長效化機制，持續加強重點領域風險管控，積極穩妥推進地方債務風險化解，繼續做好“保交樓”金融服務。

??郵政儲蓄銀行亦表態稱，加快健全具有硬約束的金融風險早期糾正機制，有力有效抓好重點領域風險防范化解，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。

??國有銀行率先表態的同時，不少股份制銀行也積極發聲。

??興業銀行表示，統籌發展與安全，統籌傳統風險管控和新型風險應對，統籌存量風險化解和增量風險防范，牢牢守住不發生系統性金融風險底線。招商銀行明確，有效防范化解風險。在地方債務風險和房地產風險兩大領域，持之以恒做好風險防范和化解，確保不出現系統性風險和重大風險損失。

??金融體系全力應對房地產風險沖擊

??事實上，房地產作為實體經濟的重要組成部分，具有較強的金融屬性。近年來，隨著房地產行業進入深度調整期，房地產領域引發的金融風險也越來越受到關注。而此時，從中央金融工作會議及各大銀行的表態可以看出，防范和化解房地產金融風險已是重中之重的工作。

??11月2日，中國人民銀行黨委、國家外匯局黨組召開會議強調，完善金融風險防范、預警和處置機制，對風險早識別、早預警、早暴露、早處置，健全具有硬約束的金融風險早期糾正機制。推動金融穩定立法，加快金融穩定保障基金建設，牢牢守住不發生系統性風險的底線。

??國家開發銀行則表示，要加強重點領域風險防控，完善全面風險管理體系，對風險早識別、早預警、早暴露、早處置，強化內控合規管理，提高防范化解金融風險的能力和水平，全面提升化險挽損工作質效，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。

??國家金融監管總局相關負責人此前在回應防范化解金融領域風險問題時，也曾談及房地產市場。據該負責人介紹，國家金融監管總局會同相關部門優化房地產政策，合理優化首付比例和貸款利率要求，明確將“認房不認貸”納入“一城一策”工具箱，更好地滿足剛性和改善性住房需求。同時，穩妥降低存量首套房貸利率，目前絕大部分貸款已調整到位，有效緩解居民房貸支出壓力。

??上述負責人同時指出，當前我國金融業運行總體平穩，防范化解風險各項工作有序推進。金融監管總局加強銀行不良資產認定與處置。制定實施《商業銀行金融資產風險分類辦法》，推動銀行準確識別與評估信用風險，做實資產風險分類。拓寬不良資產處置渠道，有序推進不良貸款轉讓試點，化解銀行信用風險，前三季度銀行業共處置不良資產1.9萬億元。著力增強風險抵御能力，督促銀行按照預期信用損失法，合理預估風險，充足計提撥備，增厚風險緩沖墊。

??廣東省城鄉規劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，過去房地產處于上升期，地價和房價等資產價格對金融安全的敞口覆蓋比較完備。現在形勢是房地產風險開始爆發，并以系統性風險角度沖擊金融安全，房地產不良貸款率連續攀升，且隨著供給端開發商債務違約及需求端商品房銷售下滑，導致的資金鏈緊張對風險的影響正在全面顯現，金融體系必須全面應對房地產對風險的沖擊。