原創亞晨 2023-10-23 12:48:32 來源：中房網
??中房網訊 （亞晨/文）“金融系統將針對經濟形勢的變化，精準有力實施宏觀調控，切實加強金融監管，著力擴大內需、提振信心、防范風險，推動經濟運行持續回升向好。”
??10月21日，十四屆全國人大常委會第六次會議聽取了《國務院關于金融工作情況的報告》（以下稱《報告》）。受國務院委托，中國人民銀行行長潘功勝向全國人大常委會報告2022年第四季度以來金融工作情況。
??《報告》中關于房地產領域的一些表述值得關注。
??一視同仁支持房地產企業合理融資需求
??在著力維護金融市場穩健運行方面，潘功勝強調，穩妥化解大型房地產企業債券違約風險，強化城投債券風險監測預警和防范。
??據潘功勝介紹，在防范化解金融風險隱患情況方面，維護房地產市場平穩運行。因城施策實施好差別化住房信貸政策，下調二套房利率政策下限，統一全國層面首付款比例政策下限，配合相關部門將首套房認定標準調整為“認房不認貸”，更好支持剛性和改善性住房需求。
??同時，保持房地產融資平穩有序，延長房地產“金融16條”實施期限，指導金融機構用好3500億元專項借款、2000億元保交樓貸款支持計劃。加大民營企業債券融資支持工具支持力度。防范金融市場風險聯動和外部沖擊，防范化解大型房地產企業債券違約風險，維護理財公司流動性穩定，防范信用收縮和風險溢價抬升影響企業融資。
??《報告》要求，積極穩妥防范化解金融風險，完善對大型企業集團債務風險的監測，繼續穩妥推動存量風險處置。對房地產市場風險，按照因城施策原則，指導各地精準實施差別化住房信貸政策，加大保交樓金融支持力度，一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。
??加大保交樓金融支持力度，積極做好城中村改造
??在降低個人消費信貸成本上，首套住房貸款利率動態調整機制正在發揮著作用。根據《報告》，今年前9個月新發放個人住房貸款利率為4.13%，同比下降0.88個百分點。推動降低存量首套住房貸款利率，近5000萬筆、22萬億元存量房貸利率下降，平均降幅0.73個百分點。
??貨幣政策執行情況方面，發揮結構性貨幣政策工具作用。延長租賃住房貸款支持計劃期限至2024年末，延長保交樓貸款支持計劃期限至2024年5月。《報告》稱，繼續實施好存續結構性貨幣政策工具，用好用足普惠小微貸款支持工具、保交樓貸款支持計劃和租賃住房貸款支持計劃。
??此外，《報告》還提出，要持續提高金融服務實體經濟的能力，支持基礎設施和重大項目建設。加大保交樓金融支持力度，積極做好城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施建設、規劃建設保障性住房的金融支持工作。支持重大項目加快建設。推動基礎設施領域和住房租賃領域不動產投資信托基金（REITs）市場建設，盤活存量資產。
央行行長潘功勝：穩妥化解大型房企債券違約風險
2023-10-23一視同仁支持房地產企業合理融資需求，保持房地產融資平穩。土拍規則生變，或重回價高者得？
2023-10-20土拍規則調整順應市場變化，4城取消地價限制。最高發放3萬元！鄭州高新區發布多子女家庭購房補貼辦法
2023-10-20二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補貼。9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價11513元/平方米。9月房價：下跌態勢有所遏制，一線城市回穩趨勢明顯
2023-10-19政策效應開始顯現。南京出臺存量房交易資金監管新政
2023-10-19進一步激發存量房市場活力，保障存量房交易資金安全，維護買賣雙方合法權益。上海優化住房公積金個人住房貸款套數認定標準
2023-10-19明確了首套住房和第二套改善型住房的認定。國家統計局：房地產實現高質量、可持續發展仍然有堅實的支撐
2023-10-18房地產的調整是有利于房地產向高質量發展方向轉型。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
