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??伴隨著哈爾濱市冰雪文旅的火爆，樓市也呈現(xiàn)出租售兩旺局面。

??2月28日，記者從哈爾濱市住建局了解到，自2023年12月份開始的冰雪季期間，全市共銷售新建商品房7442套，其中，主城六區(qū)銷售4021套，非哈戶籍人員在主城六區(qū)購(gòu)房2587套，占成交套數(shù)的64.34%。經(jīng)統(tǒng)計(jì)，2023年前11個(gè)月，非哈爾濱市戶籍人員在主城六區(qū)月平均購(gòu)買新建商品房936套，今年冰雪季月均銷售1293套，月均增加38.19%。

??“為了深入落實(shí)省、市相關(guān)工作要求，充分利用哈爾濱市冰雪旅游火熱契機(jī)，加速房產(chǎn)銷售，樹立哈爾濱市房地產(chǎn)業(yè)形象，哈爾濱市住建局組織了相關(guān)部門、開發(fā)企業(yè)等，全方位開展冰雪旅游季房產(chǎn)銷售和推廣工作，目前來(lái)看取得了較好成效。”哈爾濱市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，從數(shù)據(jù)上看，冰雪季期間非哈爾濱市戶籍購(gòu)房人員在主城六區(qū)購(gòu)房比例已占到一半以上，說(shuō)明主城六區(qū)樓盤在得到外地人認(rèn)可的同時(shí)，吸引力也在不斷增強(qiáng)。

??同期，全市共銷售二手房13422套，同比增加56.31%。其中，非哈爾濱市戶籍人員共購(gòu)買4650套、占整體交易量的34.64%，同比增長(zhǎng)93.75%。貝殼哈爾濱站提供的數(shù)據(jù)顯示，近兩個(gè)月，哈爾濱市租賃住房成交量達(dá)700余單，同比增加200%以上。其中，外地人員成交量占比持續(xù)增長(zhǎng)，中央大街等旅游景點(diǎn)周邊區(qū)域、地鐵沿線房屋租賃成為熱門。

??記者在采訪中了解到，為鼓勵(lì)非哈爾濱市戶籍人口在哈購(gòu)房置業(yè)，在冰雪季到來(lái)之際，哈爾濱市住建局聯(lián)合相關(guān)部門和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以及相關(guān)購(gòu)房網(wǎng)上平臺(tái)在執(zhí)行相關(guān)補(bǔ)貼政策的同時(shí)，共同開展了“冰韻哈爾濱·暖冬購(gòu)房季”“冰情雪韻·爾濱安家”等冰雪購(gòu)房節(jié)活動(dòng)。

??其中，新松未來(lái)one、魯商悅未來(lái)、昆侖時(shí)代中心、旭輝寶宇鉑辰府等52個(gè)參展項(xiàng)目，相繼推出購(gòu)買指定房源可享2%安家補(bǔ)貼、全款購(gòu)房送3年物業(yè)費(fèi)以及成交即送3年車位使用權(quán)等優(yōu)惠政策；與太陽(yáng)島、極地館、冰雪大世界、中華巴洛克等景區(qū)、賓館酒店等商家合作，宣傳推薦房地產(chǎn)項(xiàng)目，免費(fèi)接送游客實(shí)地參觀考察，目前已在75家賓館酒店、44家洗浴中心進(jìn)行了布展。

??哈爾濱市住建局還采取了“線上+線下”相結(jié)合的方式，通過(guò)“貝殼”“悅居網(wǎng)”等平臺(tái)積極開展城市文化和宜居宣傳。組織“貝殼”開設(shè)線上哈爾濱二手房專欄，讓游客在瀏覽網(wǎng)站時(shí)能夠充分了解哈爾濱市房源；協(xié)調(diào)“58同城”加快更新哈爾濱市民宿短租和房源信息，并利用產(chǎn)品特性結(jié)合冰城民俗，以“除夕歸家”為主題，制作微電影和朋友圈，引導(dǎo)在外地就業(yè)人群歸鄉(xiāng)置業(yè)。

??哈爾濱市住建局同時(shí)組織市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)出《打造冰城房地產(chǎn)文明服務(wù)品牌倡議書》，聯(lián)合“58同城”“貝殼”“悅居”等平臺(tái)共同推出優(yōu)質(zhì)高性價(jià)比房源，保障外地游客來(lái)哈置業(yè)及旅游短期租賃的合法權(quán)益，目前，已有100多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)租購(gòu)用戶推出了基礎(chǔ)服務(wù)增項(xiàng)不增價(jià)活動(dòng)。

??此外，今年2月初，哈爾濱市住建局起草了《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)哈爾濱市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（征求意見稿），公開面向公眾征求意見。在征求意見稿中，為進(jìn)一步鼓勵(lì)非哈爾濱市戶籍人員購(gòu)房，將原有的商品住房補(bǔ)貼1萬(wàn)元政策調(diào)整為“非哈爾濱市戶籍的個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買首套或第二套新建商品住房的按實(shí)際購(gòu)房款的2%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼；非哈爾濱市戶籍的個(gè)人在9區(qū)購(gòu)買新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的按實(shí)際購(gòu)房款的3%給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼”，擴(kuò)大了補(bǔ)貼力度和補(bǔ)貼范圍。

??意見稿還提出建立哈爾濱房地產(chǎn)線下超市，為外地旅客提供實(shí)惠、專業(yè)、便捷的購(gòu)房、租房平臺(tái)，打造成可以體驗(yàn)全景式選房看房，享受全鏈條交易、租賃服務(wù)，使外地旅客提供“省心省錢”的購(gòu)房、租房體驗(yàn)。適時(shí)組織開展舉辦市、區(qū)兩級(jí)商品房展銷會(huì)等活動(dòng)，推介哈爾濱市特色“冰雪旅游、避暑宜居”的商品房項(xiàng)目，鼓勵(lì)現(xiàn)有需求釋放、發(fā)掘新需求產(chǎn)生，努力讓市場(chǎng)盡快“暖起來(lái)”“活起來(lái)”，引導(dǎo)推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)向新模式平穩(wěn)轉(zhuǎn)型發(fā)展。

??可以看出，哈爾濱在為樓市振興積極蓄力中。