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??經過58輪競價鏖戰，成都順江路333號地塊在建工程及土地使用權最終以8.533億元高價落槌。

??2月25日，成都市錦江區人民法院發布消息，由該院辦理的成都門里望江置地有限公司破產清算案所涉“順江路333號”項目在爛尾8年后，其在建工程及土地使用權經京東資產交易平臺拍賣，經股權穿透顯示，項目競得方成都新信啟創置業有限公司由新希望五新實業集團有限公司以95%股權比例實際控制。

??這則司法拍賣信息，為成都高端地產市場注入一劑強心針。

??據了解，該項目在2015年啟動時，曾以打造中國首座“范思哲公寓”而聞名，后因開發商門里集團出現流動性危機于2017年停工。在前兩次拍賣時均無人應拍而流拍，此次拍賣經過58輪激烈較量后以逾16%的溢價率而成交，也從側面印證成都樓市在2024年全面回暖后對開發企業的信心提振。

??據公開信息顯示，2024年成都二手房成交約22.5萬套，新房成交約10萬套，兩大數據在國內各大城市均名列前茅。在銷量提升的同時，價格也在“反轉”，特別是高端豪宅表現更是亮眼。2024年內，成都單套總價超1000萬元的房源成交量超過1200套，創歷史新高。

??作為成都本土成長起來的開發企業，新希望近年來以“D10”系列產品的開發已經在高端市場站穩了腳跟。2025開年便拿下“順江路333號”項目，新希望也正是看準了成都高端產品市場的巨大潛力和需求。

??正如錦江法院在對外發布的信息中表示，自2023年8月裁定受理門里望江公司破產清算一案后，該院運用大數據分析，預判市場趨勢，精準捕捉2025年春節后房地產市場回暖窗口期，最終促成此次拍賣溢價成交，實現了各方利益的最大化。

??根據競買公告要求，競買人必須在宗地內建設一家面積不低于3.2萬平方米、房間數量不低于300間的五星級酒店，并聘請排名前三的國際知名酒店品牌管理公司進行經營管理，且需自持酒店產權。同時，競買人還要建設兩座對外開放的博物館，并自行持有博物館產權且負責經營管理。另外，公告還要求競買人必須在6個月內取得項目全部施工許可并復工建設，復工后30個月內完成全部建設工作，項目竣工驗收后10個月內酒店全面開業。

??由此可見，不僅時間要求緊迫，多年爛尾項目的各方面銜接、產品規劃及市場開拓等，都是新希望接下來必須去解決的難題。