市場趙春林 2025-03-21 09:55:42 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??一直以來，外界對于長沙市各板塊二手房房價數(shù)據(jù)模糊。
??象盒房產(chǎn)對近期長沙各大板塊的二手房成交均價進行了大致梳理。數(shù)據(jù)顯示，目前長沙各板塊二手房成交單價均價6000元~18500元/平方米。
??可以看出，二手房房價單價均價最高的，是位于河西的岳麓區(qū)“市府觀沙嶺”板塊，成交均價18500元/平方米。由于部分小區(qū)教育配套長郡雙語實驗中學、長沙市實驗小學，該片區(qū)的八方小區(qū)、鈺龍?zhí)煜隆⑿褫x藏郡等小區(qū)二手房單價在20000元~30000元/平方米。
??其次是位于河西的岳麓區(qū)濱江新城、梅溪湖國際新城、洋湖新城，以及位于河東的開福區(qū)北辰三角洲等板塊，二手房成交單價均價在13000元~15000元/平方米。這些新興板塊以品質(zhì)較高的次新房為主，環(huán)境宜居，教育、生活配套完善。
??值得注意的是，長沙市不少板塊的二手房房價單價均價在9000元~10000元/平方米，這也是長沙“全國較低房價”的標簽。
??在新城區(qū)方面，長沙的高鐵新城，因為交通區(qū)位優(yōu)勢明顯、房齡新，不少小區(qū)帶有“小學+初中”雙書包，二手房性價比較高，單價均價約11000元/平方米。
??而市中心的四方坪、火車站、馬王堆、雨花亭等板塊，地段好，生活配套成熟，老破小的二手房較多，一些二手房房價單價均價約7000元~8000元/平方米，未來存在城市更新可能。同樣大致7~8字頭單價均價的，還有萬家麗北、鵝秀組團、金星北等片區(qū)的次新房，位置雖然較偏遠，但也有地鐵接近或公交通達，交通配套有待發(fā)力。
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中國城市住房價格288指數(shù)
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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