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??“要讓留鄂青年人住得好、留得下、能成業(yè)！不斷完善“市場+保障”的住房供應(yīng)體系，推進(jìn)建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，以“留鄂安居·才聚荊楚”行動為抓手，加快建設(shè)和供給保障性住房，加快破解高校畢業(yè)生住房難題，營造安身安居宜業(yè)的青年發(fā)展環(huán)境，顯著提升青年人才留鄂安居吸引力。”湖北省住建廳黨組成員、副廳長劉震的這番溫暖的話語充滿了對青年人的深切關(guān)愛。

??7月15日，湖北省舉行“畢業(yè)季·留鄂安居 才聚荊楚”新聞發(fā)布會。湖北省住建廳、湖北省團省委與湖北省住房改革與發(fā)展研究會，聯(lián)合武漢市、襄陽市、宜昌市等城市住房和城市更新局負(fù)責(zé)人，介紹了以人民城市理念，切實做好高校畢業(yè)生住房保障的政策創(chuàng)新與實施路徑。

??青年是城市發(fā)展的未來。湖北省深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于人才安居的決策部署，將高校畢業(yè)生留鄂安居作為“才聚荊楚”的核心任務(wù)，全力破解青年住房難題。2023年以來，湖北省住建廳、團省委創(chuàng)新構(gòu)建“短租驛站過渡、長租社區(qū)安居、購房獎補支持”的全周期梯度保障體系，通過多渠道保障，累計籌集各類保障性住房75萬套，服務(wù)留鄂青年超33萬人次。

??主動靠前服務(wù)，人才“留鄂留漢”誠意滿滿

??今年5月，湖北省住建廳開展了“畢業(yè)季·留鄂安居 才聚荊楚”安居行動，為即將走入社會的高校畢業(yè)生提供全周期的服務(wù)，體現(xiàn)了湖北對青年才俊留鄂安居的滿滿誠意。

??劉震介紹說，“才聚荊楚、共建支點”助力學(xué)子“留鄂留漢”安居行動，通過“政策創(chuàng)新+校企協(xié)同+聯(lián)盟搭建”三維聯(lián)動模式，組織全省20余家國有住房保障企業(yè)，組建保障性住房聯(lián)盟，充分整合資源，為高校畢業(yè)生提供“一站式”服務(wù)。主動靠前服務(wù)，主動走進(jìn)高校，先后在武大、華科、地大、中南財大、華師、湖北大學(xué)等高校舉辦政策宣講會，將住房保障政策融入高校就業(yè)指導(dǎo)，為畢業(yè)生提供政策咨詢、優(yōu)惠服務(wù)、房源信息，實現(xiàn)從被動保障向主動服務(wù)的轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步提升住房保障政策覆蓋面和影響力。

??劉震說，在營造青年人安居宜業(yè)發(fā)展環(huán)境方面，湖北做了幾個方面的創(chuàng)新實踐：一是多渠道保障高校畢業(yè)生安居。通過“新建一批、認(rèn)定一批、配建一批、改建一批、盤活一批等“五個一”的方式，多措并舉籌集房源。“十四五”期間，全省累計籌集保障性租賃住房32.8萬套（間），投入使用23萬套以上。2025年1~6月，全省新籌集保障性住房6.05萬套，占全省民生實事年度目標(biāo)86.4%。2025年全省新謀劃籌集青年社區(qū)46個，建成后可提供房源2.5萬套（間）。二是建立全周期的青年人住房保障體系。針對不同階段的高校畢業(yè)生，構(gòu)建“短租驛站過渡、長租社區(qū)安居、購房獎補支持”全周期梯度保障體系。針對來鄂求職青年人，全省共建成137個青年驛站，有力解決了高校畢業(yè)生求職面試、就業(yè)見習(xí)等短期過渡性住房“落腳難”問題。為住房品質(zhì)有一定要求的青年人，打造青年社區(qū)，加快滿足“一張床、一間房、一套房”多元住房需求。同時，還提供創(chuàng)業(yè)場地，激活創(chuàng)業(yè)需求，促進(jìn)青年與城市“雙向奔赴”。針對具備一定經(jīng)濟基礎(chǔ)的青年人，通過落實綜合民生支持政策，對購買產(chǎn)權(quán)房予以一定獎補，共滿足高校畢業(yè)生購房需求1.7萬套。今年1~6月，全省已有8017名高校畢業(yè)生購房置業(yè)，同比增長227%。三是持續(xù)提升服務(wù)質(zhì)效。優(yōu)化入住流程，將住房保障服務(wù)端口前置，在全省各市州陸續(xù)開通保租房公眾端、移動端服務(wù)，搭建全國首個住房供應(yīng)鏈平臺，通過APP/小程序可實現(xiàn)3D看房、在線簽約等全流程數(shù)字化服務(wù)，讓高校畢業(yè)生動一動手指就能完成保租房申請。

??共青團湖北省委宣傳部部長姚雪介紹說，團省委持續(xù)深化青年住房需求服務(wù)工作，動員各地建立青年驛站，為畢業(yè)5年內(nèi)的大學(xué)生來鄂求職創(chuàng)業(yè)者，提供7~15天免費居住，截至目前，全省共有青年驛站床位數(shù)5790張。同時，聯(lián)合各職能部門提供政策咨詢、求職指導(dǎo)等服務(wù)，讓青年驛站成為求職青年夢想的出發(fā)地。

??華中師范大學(xué)教授、湖北省住房改革與發(fā)展研究會會長陳淑云介紹說，“目前，湖北省武漢、宜昌等城市的青年社區(qū)，都設(shè)有公共空間，同時，把適合青年人發(fā)展的社群服務(wù)嵌入人才公寓，通過“共享廚房、共享健身房”提供享樂生活的共用設(shè)施設(shè)備，讓青年人體驗感受生活樂趣。同時，通過舉辦“青年夜校、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)、求職分享、草坪音樂會”等周末主題沙龍系列活動，一站式解決求職、社交、創(chuàng)業(yè)需求，讓年輕人不出社區(qū)就能找工作、找合伙人、找朋友，實現(xiàn)安居到樂居的高品質(zhì)生活。”

??讓“留在湖北”從選擇題變成最優(yōu)解

??“‘畢業(yè)季·留鄂安居 才聚荊楚’安居行動的核心目標(biāo)是讓人才‘留在湖北’從選擇題變成最優(yōu)解，讓住有所居成為青年扎根荊楚的第一塊基石。”陳淑云說，活動亮點主要有：一是讓人才留鄂從“政策誠意”升為“人生居住獨立”；二是讓人才安居從“有地方住”到“住的舒適”；三是推進(jìn)聚才筑城，從“留一個人”到“聚一座城”。

??湖北省武漢市、宜昌市、襄陽市等城市結(jié)合青年人的租住需求，均作了創(chuàng)新性服務(wù)。

??武漢在校大學(xué)生總數(shù)近140萬，為使百萬大學(xué)生留漢安居創(chuàng)業(yè)，武漢不斷創(chuàng)新推進(jìn)“百萬大學(xué)生留漢創(chuàng)業(yè)就業(yè)工程”，將籌集人才租賃房作為“筑巢引鳳”的重要舉措來抓。

??“在“十四五”期間，武漢共籌集近四萬余套人才租賃房。”武漢市住房保障和房屋租賃事務(wù)中心副主任潘芾林說，“為進(jìn)一步提升了留漢學(xué)子的獲得感、幸福感、滿足感。武漢市今年計劃建設(shè)28個青年社區(qū)，目前已經(jīng)完成了14個。”

??潘芾林說，武漢市強化了三個方面的服務(wù)：一是出臺人才租賃房優(yōu)惠政策。武漢人才租賃房的租金，按照不高于市場租金的70%繳納。其中，全日制博士研究生、全日制碩士研究生分別免繳2年、1年租金，免租金額每月分別不超過2000元、1500元。二是多渠道多點位籌集人才租賃房源。今年武漢加快收購已建成存量商品房用作人才和保障性住房。上半年已收購19個商辦（公寓）類項目，約43.42萬平方米。項目裝修改造后，可提供人才和保障性租賃住房9603套，其收購總量居全國前列，獲得住房建設(shè)部高度肯定。三是優(yōu)化人才租賃房申請與辦理流程。目前，武漢市的人才租賃房申請和辦理采取線上、線下兩種方式并行，十分便捷。

??宜昌作為全國青年發(fā)展型城市建設(shè)試點城市，堅持“為青年筑城、為產(chǎn)業(yè)筑基”，搶抓發(fā)展保障性租賃住房的契機，推動集生活居住、社交共享和就業(yè)發(fā)展等功能為一體的“青年社區(qū)”建設(shè)。

??宜昌市住房和城市更新局黨組成員、副局長周大紅說，“為了讓青年人能扎根宜昌，主要做了以下4件事：籌集一批“好房子”，讓青年人“租得到”； 提供一批“好服務(wù)”，讓青年人“住得好”； 營造一個“好氛圍”，讓青年人“有歸屬”； 推動一批“好政策”，讓青年人“留得住”。 目前，全市共籌集1.7萬套保障性租賃住房，重點打造了12個青年社區(qū)項目共3770套，已投入運營7個、1309套。同時，強化運營服務(wù)，制定運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及考核細(xì)則，2024年開展的年度監(jiān)測評價，新市民、青年人滿意率達(dá)98.9％。”

??襄陽市則以“就業(yè)+安居”雙輪驅(qū)動為路徑，通過政策創(chuàng)新、項目引領(lǐng)、政企聯(lián)動等多維舉措，讓青年人在襄陽“住得下、留得住、發(fā)展好”。目前已形成“就業(yè)有崗位、安居有保障、發(fā)展有空間”的青年人才生態(tài)。

??襄陽市住房和城市更新局四級調(diào)研員侯紅麗向記者說，襄陽首先以好政策構(gòu)建“就業(yè)-安居”全鏈條支持體系。以“真金白銀”的政策誠意，在全省率先出臺《襄陽市人才安居保障辦法》，為高校畢業(yè)生提供“求職－就業(yè)－扎根”全周期安居服務(wù)。二是供給好房子，按照“產(chǎn)城融合、職住平衡”的功能定位，選取交通便捷地段開展青年社區(qū)等項目建設(shè)，提供“樂租、樂業(yè)、樂購、樂游”的居住環(huán)境，截至目前，襄陽市區(qū)已累計籌集人才保障房7194套。其中青雋城作為鄂西北規(guī)模最大、配套最全的青年社區(qū)，可提供4389套多樣化戶型。

??陳淑云說，與深圳、杭州等城市相比，湖北的優(yōu)勢并不在單項補貼高，而是有“組合拳”式的系統(tǒng)可持續(xù)服務(wù)：一是“一張床”到“一間房”“一套房”，能滿足留鄂畢業(yè)生全生命周期的住房需求；二是“租、購、補”一體，留鄂大學(xué)生可疊加享受就業(yè)地租房補貼、公積金提額、首次購房契稅全免，最高可節(jié)省近20多萬元；三是全省“跨城通兌”，武漢、襄陽、宜昌等城市的房源可互通。