觀點 2025-06-27 08:31:50 來源：中國房地產網
??6月26日，匯豐發布報告稱，中國房地產債務清理由潮汐轉向黎明。
??首先是第二輪債務重組傳來更多利好消息。報告提到，6月4日，旭旭輝控股（CIFI）宣布其離岸債務重組方案獲得批準，該方案涉及削減53億美元債務，即離岸債務削減66%。碧桂園（Country Garden）和龍光集團（Logan）也在6月初修改了重組提案以推動進展。 隨著“白名單”支持下的交房持續推進，匯豐認為債權人正在恢復對困境開發商運營能力的信心，并開始接受削債作為一種務實的解決方案。
??展望未來，匯豐認為困境開發商將逐步退出房地產開發業務，專注于輕資產項目管理。這一轉型的前提是大幅削減債務以重振資產負債表。在匯豐覆蓋的困境開發商中，旭輝和雅居樂因其股東權益保存較好，更有能力駕馭這一轉型。
??匯豐認為，部分困境開發商可能在2026年迎來新的開始，待其境內/境外債務全部理順且庫存基本清理后，投資者可能會重新審視其估值。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
