監(jiān)督眼 2025-06-26 10:05:45 來(lái)源：福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??各商業(yè)銀行、各相關(guān)單位：
??我市“保交樓”項(xiàng)目世茂云浦公館（世茂云境），在招商銀行股份有限公司福州分行（以下簡(jiǎn)稱(chēng)招商銀行福州分行）設(shè)立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（開(kāi)戶行：招商銀行福州分行營(yíng)業(yè)部）。因項(xiàng)目保交樓相關(guān)工作未完成，參建單位部分工程款尚未支付，購(gòu)房人辦證開(kāi)票稅款未繳納，我局提前函告要求該行加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管、避免監(jiān)管資金被劃扣（根據(jù)最高【2022】12號(hào)文件精神），但在安商房回購(gòu)款1.3億元進(jìn)入監(jiān)管賬戶不到1個(gè)小時(shí)該行已協(xié)助法院對(duì)監(jiān)管賬戶所有資金完成劃扣（保交樓項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶可司法凍結(jié)、不可劃扣）。
??我局于2025年1月對(duì)該行進(jìn)行通報(bào)并要求整改，同時(shí)我局亦積極協(xié)調(diào)市中級(jí)人民法院，并多次函告法院“云浦公館”屬于保交樓項(xiàng)目，項(xiàng)目未完稅以及該項(xiàng)目已確認(rèn)可支付的相關(guān)工程款信息。但法院執(zhí)行賬戶中的1.3億元資金，仍被華潤(rùn)深國(guó)投信托有限公司（與項(xiàng)目公司簽訂《融資合同》提供債權(quán)融資）等公司申請(qǐng)執(zhí)行全部劃扣。
??由于招商銀行福州分行對(duì)保交樓項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管賬戶監(jiān)管不力，造成項(xiàng)目工程款難以支付、業(yè)主辦證開(kāi)票稅款無(wú)法繳納,保交樓工作無(wú)法完成，嚴(yán)重影響社會(huì)穩(wěn)定。現(xiàn)對(duì)招商銀行福州分行違背“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”精神的行為予以通報(bào)，暫停招商銀行在我市新增預(yù)售資金監(jiān)管相關(guān)業(yè)務(wù)，直至招商銀行福州分行配合完成上述保交樓后續(xù)相關(guān)工作。同時(shí)，“世茂云浦公館”權(quán)益受損的業(yè)主及相關(guān)參建單位可向招商銀行福州分行及相關(guān)單位進(jìn)行訴求，同時(shí)也可通過(guò)司法途徑保障自身的權(quán)益。
??特此通報(bào)
??福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??2025年6月23日
2025年五月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
2025-06-24回顧，是為了更好的前行！- 契稅1949億元，同比下降16.2%；土地增值稅2031億元，同比下降16.8%。
報(bào)告｜5月大中城市租金水平持續(xù)下降
2025-06-20租金延續(xù)“跌多漲少”局勢(shì)。自然資源部：妥善處置閑置存量土地“18條”政策措施落地見(jiàn)效
2025-06-192.4萬(wàn)宗存量房地產(chǎn)用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單。5月各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄
2025-06-18新房杭滬領(lǐng)漲，二手房仍“以價(jià)換量”。- 構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)。
二手房交易季節(jié)性回落，累計(jì)成交創(chuàng)多年新高
2025-06-13一線城市表現(xiàn)穩(wěn)健，二線城市分化明顯。- 超半數(shù)百?gòu)?qiáng)業(yè)績(jī)環(huán)比提升，投資積極性筑底回升。
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福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于對(duì)中航信托股份有限公司保交樓工作不作為問(wèn)題的通報(bào)
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- 2025年五月房地產(chǎn)大事件盤(pán)點(diǎn)
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- 自然資源部：妥善處置閑置存量土地“18條”政策措施落地見(jiàn)效
- 5月各線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄
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- 高層最新部署：更大力度推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)
- 二手房交易季節(jié)性回落，累計(jì)成交創(chuàng)多年新高
- 報(bào)告|百?gòu)?qiáng)房企5月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)3.5%，民企拿地積極性提升
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 2狹義庫(kù)存降至階段低點(diǎn)，三類(lèi)城市或面臨供給約束
- 3何立峰：積極擴(kuò)大內(nèi)需提振消費(fèi)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 4央行等六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于金融支持提振和擴(kuò)大消費(fèi)的指導(dǎo)意見(jiàn)》
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