監督眼陳標志 2024-05-20 09:48:56 來源：中房報
??因地下車庫混凝土保護層脫落、鋼筋銹蝕，而被全國關注的海花島木棉園小區，主管部門又有新的動作。
??5月17日下午3時30分許，第三方檢測機構數十人，進駐了海花島3號島木棉園小區地庫，進行為期兩天的采樣工作。
??中國房地產報記者了解到，根據本次檢測方案，第三方檢測機構主要針對海花島3號島三期工程（二標段范圍內地下室及委托指定區域）的混凝土抗壓強度與氯離子含量進行檢測。
??檢測方案內容顯示，海花島木棉園地庫取樣部位多達100個，其中412、428號樓棟地庫為重點取樣區域。取樣將不間斷持續2天，氯離子含量及混凝土強度檢測周期均為10天。
??對于之前的第三方檢測機構出具的檢測報告，有關部門相關負責人認為“不具權威性”。5月15日下午，之前的檢測機構相關負責人接受記者采訪時稱：“你要說檢測的數量可能不夠，沒辦法作為一個具有代表性的數量或者是數據來反映整個地庫構件受損程度，那這個話我是認可的。”該負責人還表示，因為整個檢測的批量，或者說它整個地庫受損的構件比較多，在這種情況下主管部門認為需要加大抽檢量是可以的，“但是你說‘不具權威性’，這個話我就不好怎么講了……我們也希望媒體能澄清相關事實”。
??重新檢測
??5月12日，儋州市住建局在當地媒體發布情況通報，稱有網民反映海花島木棉園小區地下車庫中存在混凝土保護層脫落、鋼筋銹蝕等現象，該局已組織專家組到現場檢查，并將委托第三方權威檢測機構進行檢測。事后，職能部門將根據檢測結果組織相關專家論證，制定科學有效的處置方案，妥善解決網民反映問題。
??之后，一份由中國國檢測試控股集團海南有限公司出具的檢測方案，被張貼在木棉園小區的公告欄。儋州市住建部門表示，該檢測方案的公示期為3天，3天后將安排檢測機構進駐該小區地庫進行取樣作業。
??此公示期間，業主代表也就相關問題提出了意見和建議，包括不贊成對木棉園428、412號樓地庫進行第二次取樣抽檢，要求采用此前檢測報告結論對建筑作出安全性鑒定，以及特邀媒體記者全程跟蹤監督等。
??據小區業主代表稱，他們的意見和建議“沒有得到回應”。
??5月17日上午，儋州市住建局相關負責人在微信群通知業主代表，稱擬定于當天下午3點30分，即公示期滿3日后安排檢測單位進場采樣。
??通知稱，檢測采樣工作包括采樣前打磨，整個采樣工作24小時不間斷進行，為期2日，即在5月19日結束。采樣過程中小區業主可自行前往參與監督，但不可對采樣工作干擾。
??經溝通協調，業主可下地庫監督采樣
??5月17日下午3點30分許，數十名工作人員進駐木棉園小區地庫，展開采樣前的打磨工作。
??“剛開始不讓業主下到地庫，后來經過交涉才允許我們下去。”一位業主代表告訴記者。
??加大檢測范圍
??記者從本次受委托第三方檢測機構——中國國檢測試控股集團海南有限公司相關方面了解到，本次采樣的范圍為海花島3號島三期工程（二標段范圍內地下室及委托指定區域），即412、428號樓地庫為重點采樣區域，主要采樣檢測混凝土抗壓強度與氯離子含量。
??這份檢測方案稱，因該項目地下室墻柱構件出現鋼筋銹蝕導致的混凝土開裂、脫落現象，委托方根據專家組的意見及相關標準的要求，委托該公司對二標段范圍及指定區域內的地下室墻、柱構件混凝土的抗壓強度及氯離子含量進行檢測，并對地下室集水井內積水的氯離子含量進行檢測。
??檢測公司稱，根據委托方提供的設計圖紙并經過委托方確認，將該區域內的墻柱構件劃分為3個主要檢驗批，3個補充檢驗批。
??記者了解獲悉，采樣檢測的地下車庫框架柱共計124根，混凝土設計強度等級為C40，為同一配合比、同一批次澆筑；412號樓地下室剪力墻共計70個，混凝土設計強度等級為C55，為同一配合比、同一批次澆筑。
??428號樓地下室剪力墻共計70個，混凝土設計強度等級為C55，為同一配合比、同一批次澆筑。
??另外，根據專家組會議的意見，補充3個檢驗批為：1標段地下室剪力墻3處、3標段地下室剪力墻4處及2標段上一次檢測結果離子含量為1.488%的構件，共7個構件做混凝土氯離子含量檢測。
??該檢測方案還說明，為了避免鉆取芯樣對地下室外墻、人防剪力墻造成破壞進而導致地下室防水及人防功能受損，所以本次不對地下室外墻及人防剪力墻進行檢測。
??記者還獲悉，這次檢測“現場取樣2天，氯離子檢測周期為10天，混凝土強度檢測周期為10天”。
??“不具權威性”之爭
??“他們說‘不具權威性’，我不知道他們具體想表達的是哪一方面的意思。”5月15日下午，之前的第三方檢測機構——海口市建筑工程質量檢測中心相關負責人表示。
??今年4月上旬，項目施工單位中建五局委托海口市建筑工程質量檢測中心，對海花島3號島木棉園小區地庫結構實體鋼筋間距等進行采樣檢測。
??據該檢測中心及其他受委托檢測機構出具的多份檢測報告顯示，11件混凝土抗壓強度試件，有9件不合格；4份氯離子含量檢測樣品中，有2份不合格，其中一份檢品的氯離子含量高達1.488%，屬于嚴重超標。
??之后，當地相關部門負責人接受媒體采訪時表示，上述檢測報告“不具權威性”，職能部門將另外委托第三方檢測機構進行檢測。
??海口市建筑工程質量檢測中心相關負責人顯然對此說法難以理解。該負責人告訴記者，首先，檢測中心具有相應的檢測資質，也是老牌國企，同時已被納入海南省住建廳的檢測機構名錄庫；他們只對檢樣負責，檢測報告中的數據是客觀真實的，至于檢測報告采納與否，那是政府部門的事情。
??該負責人還告訴記者，該檢測中心是受施工方中建五局等委托，政府部門相關負責人和小區業主代表在場一致認可的情況下，他們才能派員到海花島3號到木棉園地庫現場進行采樣檢測，全程符合操作規范流程。
??該負責人也提到，在整個采樣及檢測的過程中，有小區業主代表跟蹤拍照、錄視頻全程監督。這一說法與業主代表此前接受記者采訪時的說法一致，業主代表從海花島到海口全程跟蹤監督5天。
??“以事實為依據，整個過程符合規范要求，是在業主的全程見證下做的，而且我們具備相應的資質和能力，有關部門以自己的主觀意識說不具有權威性就不合適了。”該負責人表示。
??記者從一份加蓋儋州市住建局公章的《專家檢查初判意見》中了解到，5月9日，5名“高工”級別的省派專家組成的專家組，對海花島3號島三期地下室進行了現場踏勘。專家組了解了建筑受損的實際狀況，并對原檢測單位的現場取樣情況和檢測報告進行討論和分析。
??專家組一致認為，為了全面查清受損建筑物的成因，應有針對性的加大檢測范圍和對地下室環境情況的分析，并進行有機且科學的分組，以便對結果進行定性分析，同時為后續工作提供方向和依據。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
