政策 2024-04-23 10:13:22 來源：鄂州市住房和城鄉建設局
??2024年4月15日，市住房和城鄉建設局、市財政局、市自然資源和規劃局、市農業農村局、市政府國資委、市住房公積金中心6部門印發了《關于推進就地城鎮化和房地產平穩健康發展的通知》（鄂建文〔2024〕15號）（以下簡稱《通知》），現就《通知》進行政策解讀如下：
??一、起草背景
??2023年底中央經濟工作會議要求，完善相關基礎性制度，加快構建房地產發展新模式。2024年國務院政府工作報告指出，“適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快構建房地產發展新模式。”3月11日，省委書記王蒙徽在《新華每日電訊》“2024兩會特刊”上發表署名文章，指出“以城鎮和產業‘雙集中’發展為切入點推動新型城鎮化。逐個市州研究明確城市發展方向、發展重點，推動城市和產業集中高質量發展，實現結構優化、功能完善和品質提升。”我市城市和產業雙集中工作與就地城鎮化以及房地產市場高度相關，聯動效應明顯，需要綜合施策。武漢新城和臨空經濟區還需要進一步聚集人氣，就地城鎮化動能還需進一步釋放，這些都需要出臺相關政策支撐。根據市委、市政府的工作安排，我們按照全省就地城鎮化工作和省委、市委推動城市和產業集中高質量發展專題會議精神，結合我市實際制定了《通知》。
??二、起草過程
??今年元月，根據市委市政府主要領導要求，市住建局組建工作專班，借鑒外地經驗，結合我市實際，草擬了《通知》，并多次召開專題會進行研究和修改。2月29日，市政府常務會對《通知》進行專題研究，并提出了修改意見。同時，征求各區和相關市直部門21家單位意見，共收到30條反饋意見，工作專班針對反饋意見進行了認真研究，修改完善。4月1日，市委常委會對《通知》進行研究并通過。
??三、主要內容
??一是政策引導方面，制定措施2條：優化房屋征收安置政策、優化房地產項目布局；
??二是提升品質方面，制定措施3條：試點不完全產權安置房辦證、推動地下停車場辦證、推行商品房“以舊換新”；
??三是擴大需求方面，制定措施4條：積極推行團購商品房安置、鼓勵農村居民進城購房、探索建設人才小區、支持“新鄂州人”購房。
??本《通知》自4月15日起執行。
??解讀聯系人：張漢斌
??聯系電話：027-60670781
??關聯文件：關于推進就地城鎮化和房地產平穩健康發展的通知
2024年三月房地產大事件盤點
2024-04-22回顧，是為了更好的前行！長沙全面放松限購，推動住房“以舊換新”
2024-04-19有利于充分釋放市場潛力，加強新房、二手房市場聯動，有利于全市房地產市場穩中向好。央行：房地產業中長期貸款增速有所上升
2024-04-193月末，房地產業中長期貸款增長4.9%，比上年末高0.6個百分點。一季度累計增加6727億元，新增額高于上年同期。報告|一線城市“老破小”二手房價格泡沫基本消除
2024-04-18新房成交筑底，二手房呈復蘇態勢。3月全國70城房價出爐，各線城市環比降幅有所收窄
2024-04-17市場或維持慢節奏修復態勢。國家統計局：房地產市場仍處在調整過程中
2024-04-17支持房地產穩定發展政策措施效果還在持續顯現。最新數據｜新房銷售降幅收窄，市場復蘇進程仍需夯實
2024-04-16供給端壓力略大，總體處于低位，需求端開始有小復蘇體現。央行：持續有效防控化解重點領域風險
2024-04-16持續完善風險處置機制，強化金融穩定保障體系，構建防范化解金融風險長效機制，牢牢守住不發生系統性金融風險的底線。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
