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??在國務院副總理何立峰結束對鄭州市房地產工作調研兩日后，鄭州市金水區房地產項目“白名單”資金落地了。

??4月16日下午，鄭州市金水區房地產融資“白名單”項目銀企簽約儀式舉行，16家房地產項目企業與8家銀行的16家支行成功簽約。

??記者注意到，16個地產項目包括融創旗下河南中永置業開發的中州坊1號院、河南萬林置業開發的萬林陸號院、信達投資有限公司的天樾九章一號院、信達地產從泰禾手中收購的泰禾拾景園（改名為信達康橋筑）、碧桂園旗下鄭州清澤置業開發的碧桂園天璽灣居等知名樓盤，融資貸款需求共計137.68億元。

??鄭州市市長何雄表示，鄭州作為加快建設的國家中心城市，在新時代推動中部地區崛起戰略責任重大，而房地產是國民經濟重要支柱產業，保交付任務重大。“接下來，鄭州市其他區也會陸續舉行集中簽約，這將帶動房地產項目加快建設和交付。只要有合理資金需求能貸盡貸。”何雄說。

??交通銀行河南省分行公司部副總經理陳卓表示，將繼續加快落實融資協調機制，目前該行已成立了工作專班，優化授信審查政策，開辟審批放款綠色通道，全力推進各階段工作。

??“簽約合作后，可以緩解項目前期建設資金壓力，感到充滿了自信。”越秀地產鄭州公司天悅江灣項目營銷負責人曹一曉說。

??“政府出臺一系列保交樓措施，對我們有很大的幫助，尤其是‘白名單’房地產項目融資協調機制的出臺，打通了民營企業和銀行的通道，并通過回購解決了企業資金、活躍了市場。”鄭州未來房產執行集團總裁楊誠說。

??一次重要的座談會

??4月13日至14日，中共中央政治局委員、國務院副總理何立峰在鄭州調研房地產工作并主持召開座談會。

??何立峰表示，加快推進城市房地產融資協調機制落地見效，健全合規房地產項目“白名單”制度，“能進盡進”。對符合“白名單”要求的合規房地產項目要積極給予資金支持，做到“應貸盡貸”。對暫不符合“白名單”要求的項目，抓緊拿出有針對性的解決方案。

??鄭州、長沙、重慶和武漢都是最近幾年保交樓的重點城市。這次中央高層選擇調研鄭州，足見對于鄭州的重視，想要樹立打造一個樣本，進而在全國實行。

??何立峰先后來到鄭州市金水區、惠濟區多個在建房地產項目，這兩個區正是“保交樓”項目集中分布區。他實地查看了項目規劃和建設進度，同項目單位、地方住房城鄉建設部門和金融機構負責人深入交談，詳細了解商品房建設、融資和銷售情況，調研需解決的共性問題。隨后，聽取當地房地產融資協調機制運行情況和保障在建項目交付工作情況匯報，對進一步做好房地產工作提出具體要求。

??何立峰指出，我國房地產市場供求關系已經發生重大變化，要加快構建房地產發展新模式，抓好保障性住房、城中村改造、“平急兩用”公共基礎設施“三大工程”建設，抓緊解決城市房地產融資協調機制落實的堵點卡點，加強在建項目監管，保障項目融資，確保建設質量和按時交付。對開發貸款和預售房款，要優化賬戶管理和資金監管，確保封閉運行，嚴防違規挪用。

??他還提出三個要求：城市政府要堅決扛起維護本地房地產市場平穩健康發展的主體責任，用好房地產調控自主權，因地制宜調整優化房地產政策。金融機構要切實落實相關政策，一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求。房地產企業要落實防風險、保交付的應盡責任，加快發展模式轉型，努力實現高質量發展。

??這相當于下了“軍令狀”，“白名單”落地見效刻不容緩。

??在何立峰去鄭州調研之前，3月22日，國務院總理李強主持召開了國務院常務會議。會議指出，房地產產業鏈條長、涉及面廣，事關人民群眾切身利益，事關經濟社會發展大局。因此，要進一步優化房地產政策，持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作，進一步推動城市房地產融資協調機制落地見效。

??“白名單”融資加快落地

??鄭州正積極推進“白名單”項目落地。

??在這次“白名單”項目銀企簽約儀式上，何雄表示，各級各部門要認真落實中央領導同志調研鄭州市房地產工作重要指示精神，突出運用好房地產融資協調機制，主動擔當、積極作為、分類施策，對已列入“白名單”范圍并給予授信、發放貸款的項目，要加強統籌，協同發力，盡快早見成效；對已過審未授信、已授信未放款的項目，要持續跟進，爭取更多授信額度，確保放款更快到位，努力鞏固成效；對尚未過審的項目，要對照住房城鄉建設部和金融監管總局“5+5”標準，自查自糾、完備要件，全力擴大成效。

??“各市區縣要全面落實責任包保體系，規范完善融資協調、資金監管、風險防控等制度，多方聯動、同向發力，共同推動房地產市場平穩健康發展。”何雄表示。

??鄭州市住房保障和房地產管理局在印發2024年工作要點中明確，今年商品房銷售1200萬平方米，交付保交樓項目6萬套以上，同時抓好商品房現房銷售試點。

??“我們有一系列政策措施，包括‘白名單’、回購二手房等，同時加強供給側結構調整。鄭州市房地產去化周期整體降到20多個月，有的區去化周期只有12～13個月，房地產供求關系趨于合理，正逐漸回歸到相對健康的階段。隨著鄭州新興產業發展，剛需和改善性住房需求潛力還是很大的。去年鄭州常住人口新增18萬，最近推出住房‘以舊換新’政策后，我們通過網上征集摸排，有3萬多人有此需求，說明剛需和改善性需求潛力非常大。”何雄表示。

??本次銀企簽約活動是鄭州市促進房地產市場平穩健康發展的縮影。鄭州市把保交樓作為第一責任，采取了一系列攻堅措施，建立給予融資支持房地產項目“白名單”制度，加強在建項目監管，保障項目融資，確保建設質量和按時交付，完成保交樓數量位居全國前列。

??另據記者從國家金融監督管理總局獲悉，截至3月末，商業銀行對協調機制推送的全部第一批“白名單”項目完成審查，其中審批同意項目數量超2100個，總金額超5200億元。