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??中房網訊（劉敏/文）4月22日，廣州市規劃和自然資源局發布《關于優化不動產登記服務支持產業發展若干舉措的通知》。

??其中，通知提出，各不動產登記大廳在企業辦事專窗基礎上，產業服務專窗提供全流程綠色通道服務，產業主體辦理不動產購買、抵押、變更、注銷登相關登記業務無需預約、無需叫號，不動產稅務、登記一窗聯辦、專人專線、即來即辦。

??推行產業項目不動產登記業務“全程網辦”“一窗辦理”“一小時辦結”服務。企業線上辦理不動產登記業務，通過區塊鏈可信身份認證、電子合同、電子簽章、電子證照等實現“全程網辦”，無需現場跑動。企業現場辦理不動產登記業務，通過產業服務專窗，實現不動產網簽、登記、稅務、水電氣過戶“一窗辦理”，對于不動產轉移、抵押等登記業務，執行“一小時辦結”。

??深化“交地即交證”，在土地競買申請書增加辦理建設用地規劃許可證、不動產權證相關內容，受讓人在簽訂土地出讓合同時直接核發建設用地規劃許可證；推進“零材料提交”，不動產登記機構通過共享土地出讓合同、出讓金及稅費繳納信息等，企業在繳清出讓金和相關稅費后1個工作日內直接核發不動產權證。

??深化“竣工即交證”，對不涉及分割銷售、共有面積分攤的工業、倉儲用房及科教文衛等公共建筑，項目竣工并取得聯合測繪成果后，企業可合并辦理項目竣工聯合驗收、土地核驗及房屋首次登記，實現“一站式”辦理。

??全面推廣增量房轉移登記（含預抵轉正式抵押）線上辦理，實現“交房即交證”，免于現場跑動，并優化網辦流程，最大化縮短收樓到交證的時間。

??此外，結合產業主體不動產抵押融資需求，靈活組合辦理土地首次登記和抵押登記、土地抵押轉在建工程抵押登記、在建工程抵押轉房屋抵押登記、房屋涂銷再抵押登記、房屋抵押變更或轉移登記等業務，無需企業先辦理原抵押注銷后再辦理新抵押登記，進一步縮短融資抵押時間和成本，滿足項目建設不同階段抵押融資需求。同時充分發揮不動產登記金融服務點作用，通過市內近60家金融機構的“總對總”渠道，提供不動產抵押登記業務“一站式”服務，實現不動產信貸業務與抵押業務無縫銜接。

??拓展產業項目“帶押過戶”應用。聯動金融機構等部門，創新開展土地“帶押過戶”，優化土地二級市場營商環境，緩解企業融資困境；積極推廣工業廠房、商業等類型不動產“帶押過戶”應用，推進“帶押過戶”在企業不良資產處置、企業兼并、重組、分設等場景中的應用，降低企業融資發展成本，縮短辦事流程。