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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）5月21日，自然資源部官網(wǎng)發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《土地儲(chǔ)備管理辦法》（征求意見(jiàn)稿）意見(jiàn)的公告。

??其中意見(jiàn)稿提出，各地應(yīng)根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、國(guó)土空間規(guī)劃，編制土地儲(chǔ)備三年滾動(dòng)計(jì)劃，合理確定未來(lái)三年土地儲(chǔ)備規(guī)模，對(duì)三年內(nèi)可收儲(chǔ)的土地資源，在總量、結(jié)構(gòu)、布局、時(shí)序等方面做出統(tǒng)籌安排，結(jié)合城市更新、成片開(kāi)發(fā)等工作劃定儲(chǔ)備片區(qū)，優(yōu)先儲(chǔ)備空閑、低效利用等存量建設(shè)用地。            

??同時(shí)，土地儲(chǔ)備資金收支管理嚴(yán)格執(zhí)行財(cái)政部、自然資源部關(guān)于土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理的規(guī)定。財(cái)政部門(mén)從土地出讓收入中劃出一定比例資金，建立國(guó)有土地收益基金，用于土地儲(chǔ)備，具體比例由各省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列市人民政府確定。土地儲(chǔ)備資金通過(guò)政府預(yù)算安排，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。

??此外，意見(jiàn)稿明確入庫(kù)儲(chǔ)備土地必須是產(chǎn)權(quán)清晰的土地。土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)土地取得方式及程序的合規(guī)性、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)狀況（包括所有權(quán)和用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)）等情況進(jìn)行審核，不得為了收儲(chǔ)而損害合法土地權(quán)益。對(duì)于取得方式及程序不合規(guī)、補(bǔ)償不到位、土地權(quán)屬不清晰、應(yīng)辦理原集體土地所有權(quán)或國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)等各類(lèi)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利注銷(xiāo)登記手續(xù)而尚未辦理的土地，不得入庫(kù)儲(chǔ)備。