政策蘇曉 2025-03-28 11:06:52 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）從北京市規(guī)劃和自然資源委獲悉，3月26日，北京土地市場(chǎng)發(fā)布了朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)黃杉木店住宅地塊、孫河商業(yè)金融用地出讓公告，土地面積約14.83公頃，規(guī)劃建筑規(guī)模約28.27萬(wàn)平方米。
??從掛牌文件可以看出，此次北京對(duì)上述經(jīng)營(yíng)性用地交易規(guī)則在多方面進(jìn)行了調(diào)整與優(yōu)化。
??在簽訂出讓合同方面，以往競(jìng)得人需在《成交確認(rèn)書》簽發(fā)當(dāng)日簽訂出讓合同，如今優(yōu)化為在《成交確認(rèn)書》簽發(fā)之日起3個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取出讓合同并完成簽字蓋章，5個(gè)工作日內(nèi)完成合同簽訂。這給予競(jìng)得人更多時(shí)間，使其能結(jié)合實(shí)際靈活確定合同簽訂時(shí)間，合理規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)周期。
??同時(shí)，外地企業(yè)迎來(lái)利好政策。此前，若競(jìng)得人為聯(lián)合體或非北京市企業(yè)，需在出讓宗地所在區(qū)成立一家可獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的項(xiàng)目公司；新規(guī)調(diào)整為僅要求競(jìng)得人為聯(lián)合體時(shí)成立能夠獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任的項(xiàng)目公司。這意味著不再區(qū)分競(jìng)得人是否為北京企業(yè)，也不再限制項(xiàng)目公司的成立數(shù)量與注冊(cè)地點(diǎn)。
??此外，對(duì)于涉及多地塊整體供應(yīng)的項(xiàng)目，新規(guī)也有優(yōu)化。在之前已明確分地塊簽訂出讓合同的基礎(chǔ)上，將 “競(jìng)得人必須在繳清全部地塊成交價(jià)款及其他相關(guān)稅費(fèi)后，方可申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記”，調(diào)整為 “可按地塊辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記”，即繳清1個(gè)地塊的成交價(jià)款及其他相關(guān)稅費(fèi)后，就可申請(qǐng)辦理相應(yīng)地塊的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記。這一舉措能讓競(jìng)得人依據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)時(shí)序，按照繳清成交價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)的進(jìn)度，分地塊申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記，有效緩解資金壓力。
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2025房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果即將揭曉
2025-03-183.19北京，敬請(qǐng)關(guān)注！- 基本面更加牢固和向好。
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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