公司蘇曉 2023-11-20 11:34:39 來(lái)源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月17日，融創(chuàng)中國(guó)公告稱(chēng)，目前本公司預(yù)計(jì)所有重組條件將于2023年11月20日或之前獲達(dá)成，重組生效日期將為2023年11月20日。
??據(jù)悉，今年3月28日，融創(chuàng)發(fā)布境外債務(wù)重組方案，將90.48億美元的境外債務(wù)以可轉(zhuǎn)換債券、強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券、轉(zhuǎn)換為部分融創(chuàng)服務(wù)股權(quán)、置換新票據(jù)等多種形式進(jìn)行重組。
??其中降杠桿計(jì)劃目標(biāo)約30億美元，債權(quán)人既可選擇將全部或部分持有的債權(quán)轉(zhuǎn)換為股權(quán)，也可繼續(xù)持有債權(quán)，兩種方式均有機(jī)會(huì)獲得足額償付。按當(dāng)時(shí)的方案，融創(chuàng)將發(fā)行10億美元9年期可轉(zhuǎn)換債券，12個(gè)月內(nèi)可轉(zhuǎn)股，價(jià)格為20港元/股。如不轉(zhuǎn)股，則留債9年期，公司需支付1%～2％的票息。
??發(fā)行17.5億美元5年期強(qiáng)制可轉(zhuǎn)換債券，可在期初、周年等不同條件下轉(zhuǎn)股，半年內(nèi)轉(zhuǎn)股價(jià)格為10港元/股，到期日尚未行使轉(zhuǎn)股權(quán)的，將全部轉(zhuǎn)換為融創(chuàng)中國(guó)普通股。
??剩余債務(wù)方面，融創(chuàng)將發(fā)行60億美元以上的新票據(jù)進(jìn)行置換，期限為2年至9年，票面利率介于5%-6.5%之間。前2年可實(shí)物付息，利率將比現(xiàn)金利率增加1%。
10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來(lái)最低。- 開(kāi)發(fā)投資、新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢(shì)。
房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
2023-11-14民營(yíng)房企融資迎“第二支箭”加力推動(dòng)。- 10月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。
- 新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識(shí)。
- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)。
- 弱化房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)水平，防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)外溢。
中國(guó)平安澄清：否認(rèn)收購(gòu)碧桂園
2023-11-09截至目前，中國(guó)平安沒(méi)有持有碧桂園控股有限公司的股份。
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畢節(jié)大方縣擬鼓勵(lì)商業(yè)銀行不再收取房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)住房按揭貸款保證金
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關(guān)于征求《大方縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的函
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土地拍賣(mài)重回“價(jià)高者得”背后：不是解決財(cái)政問(wèn)題，是要恢復(fù)資產(chǎn)流動(dòng)性
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物管堅(jiān)稱(chēng)“虧得難以為繼”，業(yè)主否認(rèn)“連續(xù)虧損”：海口一小區(qū)再暴露物業(yè)信任危機(jī)
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湖北宜昌：被征收人購(gòu)買(mǎi)商品房，給予被征收住宅房屋評(píng)估價(jià)值20%的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)
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濟(jì)南萬(wàn)達(dá)31棟別墅被競(jìng)拍，一企業(yè)以底價(jià)5300萬(wàn)元拿下，被稱(chēng)“直賺”2000萬(wàn)元？
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中國(guó)建筑發(fā)力海外業(yè)務(wù)：新加坡項(xiàng)目落地，創(chuàng)下地價(jià)新高
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- 10月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷(xiāo)售還在下滑中
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- 住建部部長(zhǎng)倪虹：三個(gè)層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 百?gòu)?qiáng)房企10月業(yè)績(jī)環(huán)比微增0.6%，11月成交不容樂(lè)觀
- 央行行長(zhǎng)潘功勝：保持房地產(chǎn)信貸、債券等重點(diǎn)融資渠道穩(wěn)定
- 央行：繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價(jià)空間
- 一場(chǎng)防范化解房地產(chǎn)領(lǐng)域金融風(fēng)險(xiǎn)的攻堅(jiān)戰(zhàn)，已經(jīng)打響
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 110月房?jī)r(jià)：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
- 2住建部部長(zhǎng)倪虹：三個(gè)層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 3房企資金壓力加劇，但積極信號(hào)已傳來(lái)！
- 4從統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與銷(xiāo)售還在下滑中
- 5深圳調(diào)整土拍規(guī)則，龍華地塊未明確商品住房銷(xiāo)售限價(jià)
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- 7廈門(mén)全面取消樓市限購(gòu)背后：交易低迷，二手房?jī)r(jià)已連跌16個(gè)月
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