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??近日，有消息稱(chēng)，頭部物管企業(yè)綠城服務(wù)內(nèi)部出現(xiàn)重大調(diào)整——其首席財(cái)務(wù)官夏云和執(zhí)行董事陳浩離任，同時(shí)綠城服務(wù)還撤銷(xiāo)旗下12個(gè)區(qū)域公司，重新啟動(dòng)2021年前的城市公司模式。

??對(duì)此，2月19日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者向綠城服務(wù)相關(guān)人士求證獲悉，上述內(nèi)容存在不實(shí)之處。

??“區(qū)域沒(méi)有取消，還是12個(gè)區(qū)域，只是加強(qiáng)了城市公司力量。”但對(duì)于兩位高管變動(dòng)的消息，上述綠城服務(wù)相關(guān)人士并未予以否認(rèn)，只表示“以實(shí)際公告為準(zhǔn)”。

??12大區(qū)域未變

??首先，綠城服務(wù)內(nèi)部確實(shí)進(jìn)行了一場(chǎng)重要變革，但這不是最近發(fā)生的事，而是始于2022年。

??據(jù)綠城服務(wù)相關(guān)人士表示，從2022年起，綠城服務(wù)開(kāi)啟了三輪遞進(jìn)式改革以完成組織能力重構(gòu)。

??這三輪改革分三年完成。其中2022年，綠城服務(wù)試點(diǎn)了區(qū)域化改革，采取扁平化模式，按照一定的項(xiàng)目規(guī)模組建項(xiàng)目群，組織架構(gòu)從三級(jí)向二點(diǎn)五級(jí)變革，區(qū)域公司向上作為派出機(jī)構(gòu)，向下直管項(xiàng)目群。

??隨后2023年，綠城服務(wù)繼續(xù)推進(jìn)職能系統(tǒng)垂直管控體系建設(shè)。

??一方面，將原來(lái)的47家城市公司集約為12家區(qū)域公司。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從綠城服務(wù)官網(wǎng)查詢到，這12家區(qū)域公司分別為杭州區(qū)域、浙東區(qū)域、浙南區(qū)域、浙北區(qū)域、上海區(qū)域、江蘇區(qū)域、華中區(qū)域、華南區(qū)域、華西區(qū)域、西南區(qū)域、山東區(qū)域和北方區(qū)域。

??另一方面，綠城服務(wù)在2023年歸集了公司的職能系統(tǒng)，將原來(lái)的18個(gè)職能中心再次進(jìn)行合并歸集，最終確立了5大職能系統(tǒng)，包括本體建設(shè)中心、客戶服務(wù)中心、運(yùn)營(yíng)管控中心、市場(chǎng)發(fā)展中心等，分設(shè)“首席官”統(tǒng)管職能大類(lèi)。

??最終在2024年實(shí)現(xiàn)管理深度下沉與項(xiàng)目能力提升，形成"區(qū)域公司+職能中心+專(zhuān)業(yè)集團(tuán)"三位一體的組織架構(gòu)模型。

??綠城服務(wù)CEO金科麗曾表示：“所有公司之間的競(jìng)爭(zhēng)，本質(zhì)是項(xiàng)目和項(xiàng)目之間的競(jìng)爭(zhēng)。”

??基于此，綠城服務(wù)這場(chǎng)內(nèi)部變革，目的只有一個(gè)，即做強(qiáng)項(xiàng)目、激活組織末梢活力。

??高管變動(dòng)猜測(cè)

??在不少企業(yè)看來(lái)，激發(fā)企業(yè)活力的必備動(dòng)作之一就是調(diào)整組織架構(gòu)，但往往組織變革的同時(shí)也會(huì)伴隨內(nèi)部的人員動(dòng)蕩。

??在社交平臺(tái)，有不少關(guān)于綠城服務(wù)“裁員”的消息傳出。但中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者查閱了綠城服務(wù)近期的財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，從2022年起至2024年6月30日，綠城服務(wù)的員工人數(shù)在不斷增加，至于2024年下半年是否存在“裁員”情況，可能需要在綠城服務(wù)即將披露的2024年財(cái)務(wù)報(bào)告中尋找答案。

??而關(guān)于首席財(cái)務(wù)官夏云和執(zhí)行董事陳浩的辭任，綠城服務(wù)相關(guān)人員并未給出清晰的回復(fù)，只表示“以實(shí)際公告為準(zhǔn)”。

??一位上市物企的從業(yè)人員表示，到執(zhí)行董事這個(gè)級(jí)別，任職和離職都會(huì)有公告披露，但公司方面沒(méi)有否認(rèn)，那說(shuō)明離職是大概率事件，只不過(guò)因?yàn)橐恍┰蜻€未公告。

??翻看兩位傳聞離職的高管履歷，其中，首席財(cái)務(wù)官夏云畢業(yè)于上海財(cái)經(jīng)大學(xué)，擁有經(jīng)濟(jì)學(xué)和會(huì)計(jì)學(xué)雙學(xué)士學(xué)位，此前曾供職于華潤(rùn)，具備豐富的財(cái)務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)。

??根據(jù)公開(kāi)資料顯示，夏云2022年出任綠城服務(wù)首席財(cái)務(wù)官，接的正是金科麗的棒，而后者榮升綠城服務(wù)CEO，合同期為3年。如果夏云彼時(shí)的合同期也是3年，那么此次離任不排除合同到期的可能性。

??相比之下，陳浩在綠城服務(wù)的供職時(shí)間更久，從2015年就加入綠城服務(wù)擔(dān)任副總經(jīng)理，專(zhuān)職負(fù)責(zé)公司O2O增值服務(wù)管理，后又擔(dān)任綠城服務(wù)的執(zhí)行董事，可謂綠城服務(wù)內(nèi)部的“老人”，亦是跨行業(yè)的全能型人才。

??若傳聞為真，兩位“干將”離任，說(shuō)明綠城服務(wù)內(nèi)部真的要進(jìn)行大刀闊斧的調(diào)整。

??畢竟在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，綠城服務(wù)這幾年投資表現(xiàn)不算理想，2019年押注文化教育板塊而收購(gòu)的MAG也于去年11月出售全部股權(quán)，而其2023年計(jì)提減值的1.9億元中有1.5億元是投資減值。

??或許綠城服務(wù)真的到了不得不變的時(shí)刻。