房地產綜合規定 2025-04-02 09:55:41 來源：鄭州市人民政府辦公室
- 城市:河南
- 頒發時間:2025-03-26
- 發文字號:鄭政辦〔2025〕13號
- 發文機構:鄭州市人民政府辦公室
- 實施日期:2025-04-01
- 效力級別:地方政府規章
- 類別:房地產綜合規定
??各開發區管委會，各區縣（市）人民政府，市人民政府各部門，各有關單位：
??為推動鄭州市房屋租賃市場健康發展，保護租賃當事人合法權益，根據《商品房屋租賃管理辦法》（住房和城鄉建設部令第6號）、《鄭州市住房租賃管理條例》（以下簡稱《條例》）等有關規定，現就進一步加強房屋租賃市場管理工作有關事項通知如下：
??一、強化住房出租管理
??出租住房應嚴格遵守《條例》相關規定，單間租住人數和人均租住面積須符合以下要求：原則上，每個房間的居住人數不超過2人，居住使用人的人均居住面積不低于4.5平方米，但有法定贍養、撫養、扶養義務關系等特殊情況的除外。
??二、強化市場準入管理
??住房租賃企業、房地產經紀機構和轉租住房達到10套（間）（含）以上的個人應當依法辦理市場主體登記。從事住房租賃經營的，其名稱和經營范圍應當注明“住房租賃”等規范性表述；從事住房租賃經紀服務的，經營范圍應當注明“房地產經紀”等規范性表述。
??三、強化住房租賃交易資金監管
??住房租賃企業從事轉租業務的，應遵守《條例》相關規定，按要求開設住房租賃交易資金監管專用賬戶。企業向承租人單次收取的租金金額一般不得超過3個月，收取的押金金額一般不得超過1個月租金，并按照規定通過資金監管專用賬戶納入監管。
??押金托管和租金監管的具體規定，由市住房保障部門會同相關部門制定。
??四、強化租賃行業信用管理
??市住房保障部門應當會同有關部門、行業組織加強行業誠信管理，將住房租賃從業主體和從業人員納入社會信用體系建設，建立住房租賃企業、房地產經紀機構及其從業人員的信用評價制度，完善住房租賃從業主體信用檔案，綜合應用國家公共信用綜合評價結果，實施分級分類監管，強化評價結果的歸集共享和應用實效。
??五、強化非住宅類房屋租賃管理
??商業、辦公、廠房等非住宅類房屋租賃管理按照國家、省、市有關規定執行，有關合同備案、日常監管等工作由各區縣（市）人民政府負責落實。
??本通知自公布之日起執行。
??鄭州市人民政府辦公室
??2025年3月26日
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1成都市住房和城鄉建設局關于印發《成都市2024年住房發展年度計劃》的通知
- 2住房城鄉建設部關于發布國家標準《住宅項目規范》的公告
- 3天津市關于調整個人住房公積金貸款有關政策的通知
- 4湖南省人民政府辦公廳關于印發《湖南省提振消費專項行動方案》的通知
- 5安徽省住房和城鄉建設廳關于印發《推動經濟持續回升向好細化政策舉措》的通知
- 6威海市住房和城鄉建設局 威海市財政局 威海市自然資源和規劃局等九部門關于印發《關于促進住房領域消費的行動計劃》的通知
- 7桂林市住房公積金管理委員會關于調整桂林市住房公積金使用政策的通知（市公積金管〔2025〕2號）
- 8昆明市住房公積金管理中心關于調整住房公積金個人住房貸款借款人年齡上限的通知
- 9山西省持續用力推動房地產市場止跌回穩2025年行動計劃
- 10安徽省貫徹落實《深入實施以人為本的 新型城鎮化戰略五年行動計劃》實施方案
